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伟星望奥
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🔥商铺主力面积30-50㎡重餐饮商铺🔥
近奥体，伟星·望奥拥揽SKP（在建）、钱江世纪公园、奥体博览城、奥体印象城、山姆超市等生活配套，家门口的商业，包罗万象的繁华举步可享。
地理位置与交通
区位优势：项目位于萧山区宁围核心，振宁路，地处钱江世纪城东侧，紧邻市心北路与机场城市大道两大交通动脉。
交通网络：地铁：周边2号线（振宁路站）和7号线（新兴路站）双地铁环绕，距离均在1.5公里左右，快速通达奥体、钱江新城、滨江及萧山机场。
自驾：市心北路向北直达奥体世纪城，经庆春隧道至钱江新城；机场城市大道连接江南大道，西至滨江，东至机场；西兴大桥可直达西湖武林广场。
商业配套：高端商业：3公里内覆盖SKP（在建）、奥体印象城、山姆会员超市等顶奢配套，生活便捷。
社区商业：项目自带约2.1万方美颂城商业MALL及约1万方金帝咏颂轩文化综合体，满足居民日常需求。
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商业办公：周边规划约3万方商业办公综合中心，进一步丰富区域功能。
项目规划与产品
建筑规模：项目总建筑面积约129,878㎡，占地面积约26,171㎡，规划448户瞰景高层。
户型设计：主力户型：110-172㎡，涵盖三室两厅两卫至四室两厅三卫，满足刚需及改善需求。
当下品质改善，对园林、立面等公区环境提出了更高的要求，而望奥的优秀之处就在于各个维度都没有短板。
它以四重迭代为我们带来了同频千万级豪宅的品质体验，真正堪称奥体旁3万+级别的改善头牌。
大门界面迭代：
大门效果图
约40米豪奢大门，吊顶有着648块三角形宝石切割面，非常豪奢大气，光是一个归家尊重感就被望奥演绎到上头，重磅秒杀二手小区（几乎没有像样的大门）。
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全域连廊迭代：
花费重金打造「全风雨连廊」，长度突破常规达到约260米，是继杭州壹号院、柳岸晓风、晓风印月后的江南岸第四座全风雨连廊。
单独拎出风雨连廊来说，有几个老旧小区见过？
立面质感迭代：
立面不仅关于楼盘颜值，也在一定程度上影响着楼盘未来的溢价。
望奥是板块内首个三面铝板立面，融合大面积玻璃（据说玻璃面连续长度最大约9米），以及住宅顶部“悬浮云端”格栅塔冠设计，不仅审美在线，同频5w+豪宅气质。
相比二手房采用大面积涂料，望奥简直是“鹤立鸡群”。
社交矩阵迭代：
改善客群买的不只是房子，更是圈子！
望奥大手笔以顶奢酒店为灵感，构筑综合度假泳池休闲区，设置成人泳池、儿童戏水池、SPA池等空间。
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以及约600方架空层泛会所，涵盖休闲清吧、休闲娱乐、运动健身、儿童玩乐4大功能区，为业主撑起庞大的社交场域。
户型亮点：
110㎡三室两厅两卫：南向三开间，餐客一体，主卧套房设计，适合刚需家庭。
139㎡四室两厅两卫：约9.4米南向三开间，双飘窗设计，套房式主卧，空间开阔。
172㎡四室两厅三卫：约13.9米南向敞阔开间，双套房格局，主卧面积达27.5㎡，适合高端改善需求。
装修标准：精装交付，装标约3,500元/㎡，配置高仪智能马桶、岩板背景墙等高端材质。
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配套设施
教育资源：周边覆盖宁围中心幼儿园、宁围初级中学、宁围小学等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄教育链。
生态休闲：
公园绿地：项目周边分布宁围市民公园、宁聚篮球公园、宁聚未来公园等五大公园，总面积超1,000亩，为居民提供充足的户外休闲空间。
社区景观：项目内部规划四大主题全景化架空层、度假泳池等设施，提升居住舒适度。
社区服务：项目自带近1,500人高净值客群及两栋高品质写字楼商务客群，结合周边成熟社区及产业园区，日均客流量大，为社区商业提供充足消费力。
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萧山伟星望奥商铺
商铺定位与规划
商业定位：项目打造宁围核心临街重餐饮铺，形成区域内唯一的现代大玻璃幕墙商务综合体。
规划亮点：黄金商业闭环：通过独立商业街区（外部客流导入）、对向商业街区（内生性商业吸附力）及两栋写字楼大堂朝内开放（内部商务客流导入），形成24小时持续人气循环。
稀缺性：商铺面积约32-50㎡，层高4.95米，可打造多元化商业空间。
商铺价值点品牌优势：伟星集团打造，区域标杆CBD商住综合体，提升商业价值。
区位优势：核心地段：位于宁围核心，钱江世纪城南侧，十分钟可达SKP等顶奢配套。
交通优势：双地铁环绕，交通便捷，吸引大量客流。
客群优势：高净值客群：项目自带近1,500人高净值客群及两栋高品质写字楼商务客群。
周边客群：结合周边学校、成熟社区、万向钱潮工厂及多个汽车城，日均客流量大。
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产品优势：空间设计：4.95米层高，可打造双层空间，提升使用效率
落地玻璃幕墙：高品质大落地玻璃幕墙，提升商铺形象及吸引力
增值空间：随着区域发展及商业氛围成熟，商铺价值有望进一步提升
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
