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金翊金云院

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🔥富阳主城 | 🌈桂花西路站 东方茂旁🌈

🔥建面约222-293方雅院联排🔥

🔥配套醇熟星级物管东方威仪

🌈高门阔院 |🌈全屋套房|星空露台🔥

金翊金云院是杭州富阳区的一个高端住宅项目，世人总将诗意寄于云端，殊不知在现代城市人居当中，有些栖居的美学却是扎根在地脉以下，那里是别有洞天的自由领地。金云院以双层挑空的垂直尺度，为人居向下叠加意趣，让地下空间成为超越物理维度的精神领地。

在城市的繁华脉络之上，总有一些建筑，以美学为笔，重新勾勒生活的轮廓，迭新人居的想象。金翊・金云院，建筑面积约 291㎡ MAX 精装样板房，一座承载着家族梦想与生活诗意的美学奢制大宅，为富阳揭开神秘的面纱。

“雅奢”是踏入金翊·金云院美学样板房的第一印象。新亚洲风格装修，温柔系家居配色，金古铜元素与大面积石材的运用，将开放式的动区与私密生活的静区优雅结合。

金翊·金云院便是在此基础上再做加法，以4+1的格局让从容成为家族生活的标准。正如B2户型在四层上再次规划了带独立卫生间的套房，既可以作为家庭的留白之地，实现与露台的互动共融，也可作为家庭成员的卧室，独享一层的静谧。

越低的容积率通常意味着越低的建筑高度和居住密度，从而使得得房率上升，户均配套更为充足，资源占比更广。而这其中，又以墅级产品为翘楚，无论是密度、高度、得房率或者绿化占比，都可谓独得优势，一席问鼎。

中式院墅，承载了中华文化的魂与根，是中国传统美学的集大成者，其独特的魅力和深远的文化内涵，即便是在当代生活中也被偏爱有加，占据着墅居产品市场的“顶流”地位。金翊·金云院淬炼中式建筑精华，延续中式人居精神内核，以1.2的超低容积率定义富阳低密院落生活高度，共鸣富阳塔尖人居品质。

在建筑设计上，金翊·金云院选用了灰墙黛瓦的色系搭配，融合古典精致与现代简约，创造出了有水、有廊、有天地的中式空间格局，同时又充分尊重现代人的审美需求和用材理念，利用玻璃、铝板等营造出了轻盈、雅致、大气的建筑风格。真正将具有高雅意趣但又不离烟火日常的东方哲学展现得淋漓尽致。

纯粹而臻稀的金翊·金云院，低密且高级，坐拥不可复制的城市资源，也具有穿越时间周期的“硬通货”属性。且将城市院墅作为第一居所的名门大家，金云院更是可世代传承的家族恒产，是“卖一栋少一栋”的弥足珍贵。

金翊·金云院深谙"定其制，量其材"的营造精髓，以实体围墙加格栅的形式取代单薄绿篱，为城市人居匠筑既隔绝喧嚣，又彰显家族牌面的院落空间。相较于绿植围合的模糊边界，实体围墙如篆刻印章般确立"归家即入境"的仪式感，其保温隔音的能力较之绿植，更具实用以及恒久价值。

约5.3米层高的地下空间，宛如被解构为两重平行的宇宙。金翊・金云院大胆采用挑空形式，打破传统地下室的单一格局，让负一层与负二层既各自独立，有着专属的静谧空间，又能彼此凝望，相互呼应。

金翊·金云院深谙"定其制，量其材"的营造精髓，以实体围墙加格栅的形式取代单薄绿篱，为城市人居匠筑既隔绝喧嚣，又彰显家族牌面的院落空间。

相较于绿植围合的模糊边界，实体围墙如篆刻印章般确立"归家即入境"的仪式感，其保温隔音的能力较之绿植，更具实用以及恒久价值。

建筑面积约291㎡B1户型的优势在于它的边套属性，除了传统的南向院落做法，在主体建筑的东侧和北侧还特别预留了更多的延展空间，打造出一番南北围合、庭院深深的既视感，不仅使得建筑在私密性上有所提升，也完美迎合了中式建筑的曲径通幽之感，一步一景之中在转角遇见惊喜。

餐客厅是家庭的中心，是三餐、交流、待客的主场，很大程度上餐客厅的模样就代表了家庭的氛围。金翊·金云院以约7米开间的大尺寸打开居家生活的宽度，自南向北规划了客厅、餐厅以及U型厨房，光是餐客厅部分的面积就达到了48㎡以上，动线流畅，空间阔绰。

另外，在建筑立面上多采用玻璃窗，以提高室内的通透性，将自然光线纳入客厅肆意流淌，空间中的器物安静且明媚，可尽情去感受自然的私语。而朗阔的居住排场，无论在何时都能带给居者一种超乎想象的尊崇感与品质度。

“要看联排做的好不好，关键得看地下室的细节。”这是许多墅级客户的真实居住经验。的确，地下室不仅仅是人居的延伸，更是个性的彰显，我们往往喜欢将个人的兴趣爱好和好友互动放在这里，因此地下室的空间的规划和质量标准，很大程度上决定了居者的生活品质。

金翊·金云院双层地下空间，以中庭挑空的形式规避了传统地下室层高过低的弊端，同时通过夹层的设计提高地下室的利用率，规划了会客区、休闲区、储藏室等功能空间，后期便于居者根据自身兴趣调整设计。

随着如今家庭人口结构的变化，以及人居理念的提升，一套高品质的全家型大宅已经不再仅限于户型、层高、日照等基础诉求，同时让每个家庭体会到房屋空间设计对生活带来的舒适度提升，才是最直接的感受。

金翊·金云院精研人居需求，让产品回归居住的本源，重新对“家”进行思考。在经过反复深入研究当下城市家庭结构之后，特别推出了“全套房”的家族生活空间，从“空间”、“功能”、“情绪”三个维度为富阳高净值家庭献上真正意义上的“全生命周期”雅院联排。

如果是三口之家，把一层的南向留给自己，另一层的同等空间就可以安排给孩子，给予孩子平权化的居住享受。同时，在这样的家庭结构之中，北侧的套房便可作为书房、客房、走入式衣橱等，大大提高了居住的实用性和舒适度。

金翊·金云院便是在此基础上再做加法，以4+1的格局让从容成为家族生活的标准。正如B2户型在四层上再次规划了带独立卫生间的套房，既可以作为家庭的留白之地，实现与露台的互动共融，也可作为家庭成员的卧室，独享一层的静谧。

一、 主城核心区位，占位城市价值高地

金翊·金云院落址富阳城区核心板块，坐享主城发展成熟与繁华便利。相较于城市边缘地带或新兴开发区，主城区积淀深厚，配套醇熟，人口稠密，是城市政治、经济、文化、商业活动最为活跃的心脏区域。选择金翊·金云院，意味着您不仅拥有一处居所，更将家庭生活安放在整个富阳资源最丰沛、能量最聚合的土地之上。城市发展红利将持续向核心区域汇聚，在此置业，是以远见把握富阳主城未来价值升维的重要锚点。中心意味着永恒，主城代表着稀缺，金云院所占据的“地段”属性，是其难以复制的根本优势所在。

二、 立体畅达交通，无缝链接都市脉动

项目扼守城市交通枢纽，距离地铁6号线桂花西路站咫尺之遥。地铁作为现代化都市的大动脉，其价值无需赘述。桂花西路站的开通，已将富阳主城与杭州主城区紧密连接在一起，实现跨区域通勤的便捷与高效。无论是日常通勤、商务往来，还是休闲出游、探亲访友，轨道交通都提供了准时、快速、无忧的出行选择。此外，周边城市主干道网络四通八达，公交线路密集环绕，轻松驱车即可畅达富阳及杭州各重要节点。金云院所拥有的立体化、多元化的交通体系，有效解决了大型住宅项目常见的距离难题，让繁华触手可及，将时间还给生活，实现了“出则繁华，入则宁静”的完美平衡。

三、 都会繁华环伺，尊享醇熟生活配套

紧邻城市地标级商业航母——东方茂商圈，是金云院落址的又一显著优势。东方茂汇聚大型购物中心、精品超市、国际影城、品牌餐饮、时尚娱乐等多种业态于一体，是富阳居民购物消费、社交休闲、文化体验的首选目的地。在这里，世界潮流与本土风情交融，满足家庭成员不同年龄、不同喜好的全方位生活需求。举步可达的便利性，让日常采买、聚餐聚会、观影娱乐如同在自家庭院般轻松自如。繁华不只是近在咫尺，更是日常生活的有机组成部分，金云院让您在享受静谧墅居的同时，也能时刻拥抱都市的活力与缤纷，实现“繁华咫尺间，烟火气正浓”的理想生活状态。

四、 私属庭院情怀，盛纳四季诗意栖居

“院”，是金云院名字的灵魂，更是别墅生活无法割舍的精神图腾。项目为每户精心配置私家庭院，这是室内阔绰空间向自然的诗意延展。无论是入口处的礼序花园，还是客厅侧畔的阳光庭院，或是更为开阔的主庭院，都为居者提供了独享的户外天地。庭院不仅仅是一方绿意，它是家庭园艺的乐园、是孩子观察自然的窗口、是朋友聚会的露天沙龙、是独自静思阅读的港湾、是春秋时节慵懒日光浴的所在。在这里，可以感受春华秋实、夏荫冬雪的时间流转，聆听鸟语，细嗅花香，让心灵在城市的喧嚣中获得片刻的沉淀与休憩。金云院以“繁花院墅”为理念，将私家庭院打造成与自然对话的场所，承载了中国人骨子里对“有天有地”生活的深深向往。

五、 空间尺度奢适，每一寸皆匠心考量

联排别墅的价值感，很大程度上体现在其内部空间的奢适尺度上。金云院的户型设计，注重开间、进深与层高的协调统一。宽厅的设计不仅气势恢宏，更是家庭社交生活的核心舞台。餐厅与厨房空间开阔，动线流畅，方便多人同时操作与就餐。卧室不仅面积阔绰，更普遍带有独立卫浴系统及充裕的收纳空间设计，套房概念确保主人及家人的高度私密性和居住尊崇感。主卧套房更可达到豪华尺度，融入衣帽间、独立卫浴及瞰景阳台或露台。层高设计符合现代高端住宅标准，结合大面积落地门窗，最大程度引入自然光线，营造通透明亮的室内环境。从玄关到过厅，从楼梯间到阳台露台，每一处细节都经过严谨推敲，赋予空间以流动的美感与实用价值，让尺度为舒适生活赋能。

金翊金云院

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