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杭州余杭泊林漫谷花苑 | 小和山高教园区北美风现房排屋，总价740万起拥248-312方森居院墅

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在杭州城西的生态腹地，一座以北美风格小和山高教园区为基因的低密墅居——泊林漫谷花苑，正以现房排屋 总价740万起的稀缺价值，为城市塔尖人群兑现“出则繁华、入则森居”的生活理想。作为小和山板块森淼泊林漫谷花苑的封面作品，项目以建面约248-312方的北美风现房排屋，搭配高教园区人文底蕴与原生山景资源，重新定义杭州高端改善生活新范式。

基本信息

开发商：森淼集团（中国房地产综合开发百强）

物业类型：纯低密现房排屋社区

在售面积：248-312㎡（五房至六房设计）

容积率：0.6 | 绿化率：45%

总户数：约80户 | 产权：70年住宅

交付状态：实景现房（即买即住）

核心价值：小和山板块唯一北美风现房排屋，实景可鉴

区位价值：高教园区核芯，森居人文双栖地

项目落子小和山高教园区核芯，毗邻浙江工业大学屏峰校区、浙江科技学院等高校，坐拥城西科创大走廊与西湖景区双辐射红利。半径3公里内覆盖西溪印象城、龙湖天街（规划）、浙医二院城西院区（在建）等城市级配套，既是科创精英的第一居所，亦是杭州罕见的“学术+生态”双栖资产。

交通路网：双轨环伺，高效通勤

地铁：地铁3号线小和山站（直线约800米），6站直达武林广场；

高铁：杭州西站（车程约15分钟），1小时直达上海、南京；

路网：留和路、天目山西路、绕城高速立体环绕，25分钟直达未来科技城核心区。

全能配套：文教医商，举步即享

教育：浙江工业大学附属实验学校（九年一贯制）、小和山幼儿园（省一级）；

商业：西溪印象城、铂悦城（车程约8分钟）、绿汀路万象城（2026年开业）；

医疗：浙医二院城西院区（在建）、浙江医院三墩院区（车程约12分钟）；

生态：小和山森林公园、午潮山国家林场、西溪湿地环伺，负氧离子浓度超市区3倍。

产品亮点：北美院墅，现房品质

1. 空间奢阔，功能全能

建面约248-312㎡：地上三层+全明地下室，南向面宽约12-15米；

庭院配置：首层赠送80-200㎡私属花园，顶层配备约50㎡观景露台；

附赠权益：双车位全赠送，地下室层高5.8米，可改造为家庭图书馆或私人酒窖。

2. 北美风范，精工细节

外立面：红砖石材+深咖色木纹铝板+拱形玻璃窗，以北美风格建筑语言致敬波士顿庄园美学；

精装标准：大金中央空调、霍尼韦尔新风、博世地暖三件套，主卧套房配备智能马桶、独立衣帽间；

社区景观：引原生山势打造台地园林，搭配枫林大道、阳光草坪、无边界泳池。

3. 现房实景，即买即鉴

项目已全面实景呈现，园林景观、精装细节均可实地品鉴，规避期房风险，所见即所得。

团队与交付

森淼集团深耕长三角高端住宅市场20年，曾打造多个低密标杆项目。泊林漫谷花苑特邀美国BLA建筑事务所主笔设计，物业提供24小时英式管家服务，以森淼泊林漫谷花苑的核心理念，致敬杭州“山水城”共融的居住哲学。

收官钜惠，争藏从速

248-312㎡北美风现房排屋，总价740万级起

享80-200㎡私属花园，双车位全赠送；

限时签约赠送全屋智能家居系统、品牌家电礼包。

即刻预约，品鉴森居：

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置业顾问专线：13073678721（微信同步）

泊林漫谷花苑，以小和山高教园区的稀缺地段与北美风格现房排屋的极致产品力，为杭州塔尖人群打造一座“离尘不离城”的终极资产。总价740万起的价值高地已现，恭迎亲临，珍藏最后席位！