越秀运河樾|京杭大运河畔纯叠墅,宋韵园林 + 高端会所,主城低密改善标杆

越秀・运河樾是越秀地产 TOP 级 “樾系” 作品，落址杭州拱墅运河新城核心，紧邻京杭大运河，打造主城罕见低密纯叠墅社区，定位高端改善与运河岸线藏品级墅居，兼具居住价值与资产保值属性。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

项目概况

位置：杭州市拱墅区运河新城，东距京杭大运河约 200 米

开发商：越秀地产（全国第九座 “樾系” TOP 产品）

产品：6 幢 4 层纯叠墅，共98 席

户型：建面约230-320㎡（上 / 中 / 下叠）

参数：容积率1.7，绿化率 35%，建筑高度约 20 米

总价：约1500 万起

交付：预计 2027 年（精装）

核心卖点

地段稀缺：继江南里后，运河西岸又一纯墅区，近拱宸桥

高附赠：私梯入户，户户带庭院 / 露台；下叠赠6.1 米挑高地下室

宋韵园林：立体峡谷式景观，90 米庑殿顶大门，三重庭院

高端会所：约 2000㎡会所，含夜光山水泳池、私宴厅、健身房

精装顶配：大金寰域空调、304 食品级不锈钢水管、一线奢装

区位配套

交通：近地铁 4 号线平安桥站

商业：运河湾综合体、万达广场、城北万象城

生态：运河景观带、大运河博物馆、4 大公园

项目实景 & 效果图

社区园林

会所配套

户型图（示意）

核心优势

地段稀缺：运河西岸主城低密墅区，继江南里后板块难得纯叠墅作品，岸线资源不可复制。

产品稀缺：仅 98 席小体量社区，4 层真叠墅，私梯入户 + 高附赠，舒适度与私密性拉满。

品质高端：樾系 TOP 定位 + 宋韵园林 + 高端会所 + 精装标准，对标主城顶豪改善。

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