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▰▰ 杭州 滨江·揽潮誉道 商住大平层 ▰▰ 在杭州江河汇，想要找一层一户的房子，根本找不到，揽潮誉道填上了这个空白，以至于它建筑面积约400方的户型，一亮相就备受欢迎。

滨江·揽潮誉道以99席瞰江三百平，真正意义上的“奢侈品”。一共5幢大玻璃铝板高层，其中，东西朝向的2幢为自持商业、南北朝向的3幢为商业大户型。起步约310㎡、最大约440㎡，一共99套。

原生围合式平层社区：总建面约10.5万方，打造私密围合式的原生平层社区，动静分区、绿意盎然，为99席城市精英营造繁华深处的专属静谧领域。

江河汇值此瞰江三百平：项目直线距离钱塘江岸仅约420米，收藏江河汇核心区珍贵江景。ᨏᨐ 🔴 滨江·揽潮誉道 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱塘江岸 难以复刻的资源占有

窗含澎湃万象🌊屹立价值坐标

是红盘的魅力 更是滨江的实力

多套房设计 空间全维升舱

启幕 平墅级尊崇体验⬆️

揽潮誉道·CCD大师·全新样板

𝙞𝙛𝙘旁·大师𝟰𝟰𝟬方·江幕作品

▰▰ 杭州 滨江·揽潮誉道 商住大平层 ▰▰ 揽潮誉道坐落于上城区江河汇的黄金地段，距离钱塘江仅约400米，与杭州国际金融中心（IFC）相距约1公里，9/19号线御道站地铁口就在旁边。这一位置不仅将江景、繁华和自然融为一体，更承载了对未来生活方式的全新定义。

围合院落 平层社区：原生围合式平层社区 总建面约10.5万方，打造私密围合式的原生平层社区，动静分区、绿意盎然，营造大气恢弘的金顶主入口、艺术感的岛屿式水景、层叠错落的绿植空间等，还设计了高端奢享花园、儿童游玩区、邻里活动场地等多个缤纷生活场景，尽显繁华都市中“度假森居”的理念，与高端酒店的奢适感如出一辙。

大师级当代东方艺术：约300㎡平层作品，聘请广州GBD设计创始人杜文彪先生、2020年设计年度人物李益中先生担纲主创，以世界设计语境重新书写浓墨重彩的当代东方艺术生活。ᨏᨐ 🔴 滨江·揽潮誉道 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑#揽潮誉道·钱二难得全平层，顶奢私享 大师灵感艺术

🌈竞逐江岸 高阶共选之选，𝙞𝙛𝙘旁·𝟯𝟭𝟱-𝟰𝟰𝟬方·江幕作品

🛑江河汇核心 高净值资产最中心地段

🌈「约400米钱塘江岸 窗前270度奢阔江景视野」

🛑#揽潮誉道 440方一层一户尽享尊席封藏

核心区位与稀缺资源价值

滨江·揽潮誉道坐落于杭州上城区江河汇黄金板块，地处大运河与钱塘江交汇处，坐拥城市级自然资源与繁华配套的双重优势。项目直线距离钱塘江岸约420米，与杭州国际金融中心（IFC）相距约1公里，9/19号线御道站地铁口近在咫尺，形成“江景+商圈+轨交”的立体价值体系。作为钱江新城二期核心区稀缺在售项目，其所在的江河汇板块规划为“未来总部湾与滨水新潮岸”，承载着杭州城市发展的战略定位，区域价值不言而喻。

项目周边商业、教育、医疗资源密集：杭州IFC（约1公里）、万象城（约3公里）等商圈环伺；天长观潮小学（约400米）、钱江外国语实验学校（约750米）提供优质教育资源；邵逸夫医院（约3.6公里）、浙二医院城东院区（约2.4公里）保障健康需求。此外，钱江二期沿江公园（约500米）与李宁体育公园（约2.3公里）为居住者提供自然休憩空间，实现繁华与静谧的平衡。

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产品设计与空间美学创新

揽潮誉道以“全平层无剪力墙”为核心理念，推出310-440㎡大尺度户型，层高3.5米，19米超大面宽搭配270°环绕式观景阳台，将钱塘江景与城市天际线尽收眼底。其中，440㎡户型实现“一层一户”私密设计，独门独户仪式感媲美大平层顶豪标准。室内空间由广州GBD设计创始人杜文彪、2020年设计年度人物李益中联袂操刀，融入当代东方美学：玄关渐变曲面艺术玻璃映射江景，客厅弧形吊顶与奢石拼花强化空间张力，邱德光定制的现代摩登装饰细节彰显艺术格调。

项目外立面采用流线型玻璃幕墙与金属质感材质，呼应钱塘江潮涌的动态美感，形成独特的城市地标意象。全落地窗设计实现无界视野，室内空间与外部景观无缝融合，打造“窗含澎湃万象”的沉浸式居住体验。

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围合式社区与高端配套体系

揽潮誉道以原生围合式平层社区为规划核心，总建面约10.5万方，通过动静分区、绿意盎然的景观设计，营造“度假森居”式生活场景。社区规划包含金顶主入口、艺术岛屿式水景、层叠错落绿植空间，以及高端奢享花园、儿童活动区、邻里社交场地等多元功能区，兼顾私密性与开放性。

约1000㎡业主会所TIDE CLUB由杜文彪亲自设计，配备恒温泳池、瑜伽区、健身房及休憩空间，采用国际一线品牌设备，满足高端圈层社交需求。地下会所与地上园林形成立体生活场域，兼顾功能性美学与实用性。项目物业由滨江集团旗下团队提供“金钥匙”五星级服务，独栋管家制度为业主提供个性化关怀。

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开发商品牌与品质保障

作为滨江集团在钱江新城二期的又一力作，揽潮誉道延续了品牌对高端住宅的深耕经验。集团以“精工细作”著称，曾打造金色海岸、IFC等标杆项目，其建筑品质与细节把控在业内享有盛誉。项目容积率3.0，园林面积约6300㎡，标准层高3.5米，全玻璃铝板立面与智能化家居系统体现科技与美学的结合。

在户型设计上，项目突破传统平层局限，采用全平层无剪力墙结构，空间可自由分割，适配家庭社交、商务接待等多元场景。装修标准选用国际顶级品牌建材，如德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴等，细节处融入东方元素，实现现代奢华与文化底蕴的平衡。

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市场定位与价值潜力

揽潮誉道瞄准高净值人群，以“江河汇核心区稀缺江景大平层”为核心卖点，填补了区域内一层一户产品的空白。99席限量房源中，440㎡户型仅28套，稀缺性直接推升市场热度，首开即创下28天售罄纪录。项目总价900万起，对比同区位住宅具有较高性价比，但商业产权属性（40年）与较高总价也限定了客群范围，更适合长期资产配置。

从区位发展看，江河汇作为杭州“拥江发展”战略的核心承载区，未来将集聚总部经济、金融商务等高端产业，区域价值持续提升。项目紧邻连堡丰城（地下交通枢纽）与杭州亚运村，未来交通与配套能级将进一步升级，为资产保值增值提供支撑。

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滨江·揽潮誉道以稀缺区位、创新设计、高端配套及品牌保障，重新定义了钱塘江畔的顶豪生活方式。

尽管存在商业产权与总价门槛，但其资源禀赋与产品力仍使其成为杭州高净值人群资产配置的优选之一。

对于追求私密性、景观视野与圈层价值的购房者而言，项目展现了不可复制的稀缺魅力。

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站在江河汇唯一的「一层一户」、滨江揽潮誉道440平的「坐标级资产上」上——我们共同「拥有一次的杭州」。江河汇上的「一层一户」，意味着什么？当电梯打开，一整层的空间就只属于一个家庭。打开门，从迈入玄关开始，你就站在杭州最昂贵的城市天际线的「坐标原点」上。

往东，既是客厅，也能眺望到钱江新城二期蓬勃向上的未来。往西，既是主卧，也能揽瞰到IFC和钱江新城CBD的璀璨。往前，就是澎湃的钱塘江潮。这一刻，拥有杭州的澎湃感，就充盈着内心的每一个角落。

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室内设计上，揽潮誉道请来多位大师操刀，一层一户是邱德光的”玉印江潮“，其他户型有李益中的“钱塘流金”、杜文彪的“江河云霞”，各具特色，品质颜值都绝对超值。

项目标配星级会所，约1000㎡体量，恒温泳池、瑜伽室、健身房等，跑步机的品牌都是健身界的法拉利——泰诺建，还有滨江物业，独栋管家、“金钥匙”五星级服务。

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一层仅一户，自带独门独户的仪式感，在繁华之上的宁静，私密度直逼大独栋。走进家门，是邱德光定制的现代摩登艺术：玄关处，整面渐变曲面艺术玻璃，映射若隐若现的江景；

客厅中，钱塘江的柔美曲线，融入弧形吊顶与奢石拼花；19米的超大面宽，以270°环绕视野尽揽钱塘江景，让江河倒影和城市天际线在家中交汇。这是建筑与自然的对话，更是生活与艺术的融合。

3号楼东边套瞰江、西边套社交空间极致，总价990万起，江河汇核心区的超高性价比之作。

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如果您正在寻找一处能够提供顶级江景生活的尊贵大平层，杭州滨江揽潮誉道大平层楼盘将是您的理想之选。

它不仅拥有世界独一无二的华贵地址，还提供了宽敞舒适的居住空间，丰富配套设施和便利交通。

无论是自住还是投资，这里都将为您带来无与伦比的回报和体验。

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