保利天珺售楼处 (保利天珺) 官方网站 - 2026 最新房价 - 楼盘详情 - 户型配套

保利天珺（杭州奥体・钱江世纪城）

🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴一句话定位：保利 “天字系” 顶豪、奥体核心绝版纯改善，全盘抬地 + 宋韵美学，2026 年 5 月首开、2028 年 6 月精装交付。

一、基础信息

开发商：保利发展（央企），浙江壹号作品

地址：杭州市萧山区奥体博览城核芯（奥博单元）

地铁：距15 号线（在建）约 500 米，近 6 号线 / 7 号线奥体站

规模：占地约 3.38 万㎡、建面约 12.9 万㎡

指标：容积率2.6、绿地率35%、全盘抬地约 5.4 米（奥体首个全抬板社区）

开盘 / 交付：2026.5 首开，2028.6 精装交付

物业：保利一级物业，高端管家服务

二、价格与户型（2026.5 最新）

高层（170-220㎡，精装）

均价：约 8.5-10 万 /㎡，总价1450-2200 万

170㎡四房三卫：3.15 米层高、边套横厅、全明通透

220㎡五房四卫：3.3 米层高、四开间朝南、双套房设计

洋房（240-270㎡，精装，稀缺 6 席）

总价：2800 万起，得房率约 96%、五房两厅四卫、私享电梯厅

三、核心价值

地段绝版：奥体核芯最后涉宅地，楼面价51611 元 /㎡（萧山单价地王）

全维配套：一路之隔奥体印象城（山姆会员店），近 SKP、奥体中心、钱塘江景观带

名校加持：学军文渊实验小学 + 文渊实验中学（萧山 T0 级学区）

顶豪产品力外立面：玻璃幕墙 + 铝板 + 弧形绿陶板，宋韵 “冰裂纹” 美学专利立面

社区：抬地 5.4 米 + 5.2 米架空层，三重垂直立体园林，私密性与视野极佳

精装：一线品牌（博世、高仪、杜拉维特），标配中央空调、地暖、新风

在杭州奥体板块，每一寸土地都承载着城市发展的雄心，每一处居所都彰显着时代人物的品味。保利天珺作为保利发展“天系”TOP级力作，落子钱江世纪城奥博中心单元核芯，以奥体最后一块珍藏宅地的稀缺姿态，融合东方美学与现代科技，为城市高净值人群打造兼具身份感与舒适度的雅奢居所。

保利发展控股取“石开玉出”之境，将杭州的山水气韵、宋韵美学与当代生活理念相融合，在奥体这片代表城市未来的土地上，展开一场关于传承与再生的美学实践，重塑一座中国藏品大宅应有的杭州态度，成功打造杭州保利天珺——它既有面向未来的格局，又具扎根文脉的深度；既是物理的居所，更是精神的容器。

浮岛起势，心境转换

在杭州保利天珺，保利发展控股以“浮岛”理念进行整体抬升，在超级底盘上打造“三重垂直维度”的“立体城市社区”，营造可步入的立体园林。居者归来，仿若步入凌驾城市之上的“悬浮森境”，每一步皆是一场境界渐升的仪式。

园区内则巧设“三线分流”的精细化动线，高效地引导着每一步；在强化生活私密性的同时，最大尺度地纳入城市繁华盛景；创新设计的景观地库，引入自然光影，让每一次归家都静谧而充满诗意。从功能巧思到美学升华，这一完整的体验闭环，最终营造出充满仪式感的美学生活场。

推门而入，近3000㎡的玉石枫林会所，以杭州孤山八景为境，把恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、棋牌室、艺术厅等功能空间，全部融入其中，起承转合间重现江南意境。

归家大堂以四照亭为引，楼下领要阁、贮月泉衔接泳池、健身房与私宴厅。建筑抬板如“山势”起伏，水幕珠帘飞泻约十米，构成约10米高差山谷碧潭；百年红枫临水而生，与花草相伴，勾勒出“山水入画”的立体诗境。

“钱塘春芽”美学专利

当空间的画卷徐徐展开，建筑的笔触成为最后的点睛。保利发展控股潜心匠制的青绿陶棍，历经一百八十多个日夜，上百次釉色调试，将西湖潋滟与龙井茶山凝于一体，随日光流转，建筑仿佛有了生命的韵律，静默呼吸。

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