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▰▰ 宁波奉化 荣安·艺尚别院 （备案名：艺尚湾）商墅 总价150万起 ▰▰

🌈【面积段】宁南新城·江岸头排·建面约170-240㎡天地院墅

🛑【宁南新城江岸头排 ∣ 罕见城市低密墅区 】

🌈【咫尺中交未来城商圈 ∣ 紧邻地铁3号线琎琳站、南渡站 】

🛑【四国建筑风情 天地院墅 ∣ 实景现墅 即买即住 】

🌈【#艺尚别院带你来看江景别墅啦❗️总价150万起🉐】

🛑【产 品】合院/联排（毛坯） 【总户数】350户

🌈【纵享大花园🔆享品质人生✅#人生总要住一回别墅咯🏡】

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

一、核芯区位占位：城市南拓价值风口

项目踞守中交未来城核心板块，紧邻奉化江“金腰带”岸线，承接宁波“拥江发展”战略红利。

作为政府背书的产城融合示范区，区域集聚金融岛（在建）、滨江商业（在建）、星级酒店（规划）等百亿级配套，未来将升级为宁波副中心。

坐拥三江围合稀缺湾岛景观（奉化江、大欧河、东面河流），形成“一城江色，别有天地”的生态格局。

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二、品牌实力保障：百强房企匠心巨作

开发商荣安地产为宁波首家上市房企（股票代码：000517），全国百强房企第85位，四度斩获房地产最高奖“广厦奖”，被誉为“豪宅巨匠”。

项目以1.0超低容积率打造纯墅区，仅350席限量发售，确保圈层纯粹性与产品稀缺性。毛坯交付赋予业主高度定制自由，契合高端客群个性化需求。

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三、立体交通网络：双轨贯通全城速达

地铁双站环绕：距地铁3号线琎琳站约900米、南渡站约1000米，9站直达南部商务区，无缝衔接宁波主城；

快速路网覆盖：宁波机场路南延高架、鄞州大道快速路（在建）双轴贯通，15分钟速达栎社机场、宁波火车站；

多维枢纽联动：30分钟覆盖长三角都市圈，契合商务通勤与跨城出行需求。

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四、全能生活配套：繁华与自然共生

商业：金融岛（在建）、壹里科创云廊、滨江商业（在建）、8.8万方邻里中心（在建）

医疗：宁波市第一医院方桥院区（已投用）、规划宁波质子医院、健康创新研究院

教育/社交：艺尚荟高端会所（私宴厅/茶室/商务会议室）、圈层活动（高尔夫品鉴/私人藏品展）

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五、稀缺生态资源：三重复合绿意系统

项目构建“江-湖-园”三重自然维度：

一线江景：约100米直面奉化江，270°星空露台瞰江无界；

湖光栖居：约600米直达奉心湖（4.4万方湖面），尽享都市珍罕湖居；

公园环伺：滨江体育公园（约100公顷，在建）、中央公园（5万方）、生态公园（在建）形成城市绿肺。

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六、创新产品设计：五层垂直生活场域

空间革命：建面约170-240㎡天地院墅，采用地上3层+地下2层垂直布局，拓展地下室、私家庭院、星空露台等多功能空间；

四国风情美学：融汇新古典、英式、法式、民国建筑风格，外立面彰显国际艺术品味；

三代同堂规划：一层赠父母、二层享爱情、三层容孩童欢笑，实现家族共融生活。

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七、圈层价值赋能：高净值社交领地

社区专设艺尚荟泛会所，打造层峯社交主场：

私密社交场景：私宴厅、茶室、商务会议室满足高端社交需求；

圈层凝聚力：定期举办高尔夫品鉴会、私人藏品展，匹配塔尖人群精神诉求；

文化共鸣：多元建筑风格与艺尚品牌调性，吸引同频价值观客群。

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八、资产配置优势：稀缺红利与抗跌属性

价格倒挂红利：单价仅1.3-1.5万/㎡，对比同板块高层住宅（2.2万/㎡）溢价不足20%，却享独立地库、露台等墅级配置；

稀缺抗跌性：宁南新城最后一批江岸院墅，70年产权不限购，预估租金回报率5.8%，资产保值力强劲；

即买即住兑现：实景现房销售，规避期房风险，首付45万起即可入驻。

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荣安·艺尚别院作为宁南新城江岸头排稀缺低密墅区，以总价150万起的建面约170-240㎡天地院墅，融合城市繁华与自然谧境，重塑高端居住范式。

荣安·艺尚别院以“江岸头排占位+垂直生活空间+百亿级配套+稀缺生态” 四维价值，成为宁波改善客群与资产持有者的终极选择。其150万起的极致性价比，重构了城市院墅的价值基准，堪称宁南新城资产避险与品质升级的不二之选。

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实景呈现，致敬“城市荣光”

众所周知，繁华配套、多元文化、优雅生活，是上海思南公馆成为大家心目中“白月光”的三大吸引点。

而荣安·艺尚湾别院产品正以“全维配套、万国风潮、院墅生活”全面对标思南公馆，这院墅小资性、产品稀缺性就可想而知~

如此，艺尚湾别院产品的调性足以让人心生向往。此秋，实地探访。

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一步一景，礼序、诗意、风情院境，是走完整个动线的感受。在特色景观连廊里，与极具艺术气息的雕塑作品相遇；多维度、多层次、多色系植被层叠让我们感受到了什么是城市桃源；流连在不同建筑风格间，有种闪现国境的错觉；休闲庭院伞座的艺术性社交空间，让小伙伴们休憩中也感受到时光静好~

漫步到180㎡的院墅，跨入坊门，让我吃惊是这个既有现代风情，又具有东方传统韵味的入户花园。

花园里有特色水景，既可以在这里叠山理水，也可以改造成锦鲤池。整个空间，TA可以是花园餐厅，与友人吃香喝辣，快意人生；可以是一品茶亭，一壶清茶，与清风、书籍共饮此秋...

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穿过入户花园，南向开间达8.25米的三层联排映入眼帘。这个宁波市场上罕见的院墅产品，最是吸引我们注意。

一层的客餐一体层高达3.6米，配上大开间落地窗，整个空间感通透到不行。L型的大进深厨房让人有了好好提升厨艺的想法。最王炸级别的配置莫过于预留了空间增加电梯设备，舒适度直接满格。

二层2个大套房的功能属性可千变万化，可以招待亲朋好友，也可做经营类的民宿。三层南北两个大露台好感度拉满，一整层的私享空间，没人来限制你的行动，随心所欲。

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乘坐电梯到达地下室，夹层部分设置了家政间以及衣帽间，很好分隔了浣洗家务与生活空间。

地下二层的会客厅是真富丽堂皇，大挑高的空间配上大吊灯，调性十足；高5.1米的巨型岩板使空间看起来很灵动。当然，所有装修风格以业主的主观意识为主，项目整体以毛坯交付，可以顺心而为。

地下室也可设计成私人影院，足不出户体验电影的魅力；也可设计为健身房，自律生活~

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有院的别墅，是最美的诗，更是穷其一生想达到的生活。而荣安·艺尚湾的180㎡的院墅，给了你可以自行设计生活的机会~

错过了东部新城的人们，在如今的西枢纽辐射下、宁南“奉”起之时，面对如此配套完善又不乏个性的产品，任谁都会心心念念吧。

亲民的价格+不可复制的城市院墅，在市区一套高层的价格可以在奉化江畔拥有一套天地院墅，还在等待什么？荣安·艺尚湾的别院产品VIP正在认筹火热进行中！

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