招商蛇口杭序府(2025杭州上城钱二板块改善住宅杭序府)楼盘百科|杭序府最新价格-楼盘评测-杭序府户型-周边配套

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杭州上城招商杭序府✅置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻

招商杭序府以四大革新设计重新定义杭州高端人居标准：全景舱布局突破传统户型边界，通过三维空间优化实现得房率与实用性的双重提升；每户配置"X"弹性空间，满足现代生活的多元场景需求；阔景阳台与广角落地窗将景观最大化引入室内；类一梯一户设计保障居住私密性。

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中央车站系统整合人行、车行、服务动线，通过双环岛交通组织，提升高峰时段通行效率，地上环岛“天光云廊”中央百年乌桕矗立，与地下车马厅环岛仿真树形成垂直对景，构成双重归家仪式。

从滨江·天澜海岸到绿城·芝澜月华，一个个现象级的楼盘交付，让钱江新城二期「超级豪宅区」的气势，一下子就迸发了出来。

关键，这还只是限价时代的产品。

接下来这种气场还会越来越强，因为放开限价之后，产品力上的束缚感瞬间解绑，开发商的投入力度就能更无止境。

就像明天又要登记的招商蛇口·杭序府，几乎就是奔着要当板块封面的决心来的。

立意东方之美，杭序府提取中国传统文化与精神的具象——砚文化，以海纳百川的气度，在天地之间精心雕琢自然与人文的逸趣，彰显人文大宅璀璨的文化气韵与超凡的审美品格。招商蛇口杭序府✅杭州杭序府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

未来的好房子将是充满“智慧“的，是每位业主的“生活秘书”，能够深刻理解用户的需求，相比于被动的“招手服务”，杭序府致力根据客户的生活习惯，引入主动智能系统、智能安全预控系统，让智慧完成对生活的预判。

以“包容性设计”定制“家庭关怀”

具有人文色彩的智慧家居不是标准化的复制，而是以“人文关怀”为导则进行定制化的功能设定，让每一位业主真正感受到“被尊重”，从太太幸福厨房系统、天使之眼安全监控平台，到宠物清洁站，杭序府用洞察赋智慧以温度，让科技完成从工具到人性的进化。

招商蛇口·杭序府📍📍面积170-260方、总价900-1750万左右、顶跃370方约2750万左右，美学示范区焕新首映，加推预售证已公示！

以“无感互联”打破“生活孤岛”

机器狗巡逻、智慧呼梯、访客安全认证、物业智慧工单联动……在杭序府，好房子如同一位“隐形管家”，在业主有需求时，及时出现，在“不打扰”的提前之下，完成生活问题的解决。

鎏金板块，占位钱二总部超核

世界极核资产，执掌杭州未来心脏

随着钱江新城一期的开发饱和，钱二是接下来拥江发展的主战场，是城市发展的必然选择。钱二片区建成后，直接对标国际超一线城市滨水CBD，成为杭州又一国际级名片。

一站式全顶级配套，生活圈

9号线无缝接驳，5站直抵世界级商圈

近红普南路站，乘坐地铁5站江河汇、6站万象城来福士。往西约5公里（直线距离）直达杭州东站。

连堡丰城×IFC构筑百万商业航母

近连堡丰城（在建），目前一期已完工，二期在建中，未来将以四大地铁站为核心打造潮玩地下商业空间。同时，约82万㎡的超级综合体杭州IFC（在建）、邻里中心（在建）近在咫尺。（信息来源：杭州城投资产集团公众号《头条丨探营地下“隐形城市”！与连堡丰城的初见面》）

15年教育圈，杭高领衔的黄金升学矩阵

周边规划九年制学校，近明远未来幼儿园、明远未来小学、省一级重点中学——杭州高级中学钱江校区。（文中所涉及学校的招生条件，招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

城市级规划，拥江开发的人文绿洲

步行可至之江路沿江景观带。近六堡运动公园（规划）、七堡文艺公园（规划），一线江景、功能齐全的公园就在家门口。（信息来源：乐居买房《钱塘江畔多个公园将于明年完工》）

三甲医疗集群，构建24h健康圈

杭州市第一人民医院艮北院区（行车距离约2公里）2027 年建成，浙二城东院区(直线距离约3.5 公里)，全三甲阵容呵护您和家人的健康。

以服务，引领臻享：杭序府引入金钥匙管家服务，打造约2800㎡社交主场——序Lounge主题会所，布局私宴厅、恒温泳池、SPA区、健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等，并基于业主兴趣和爱好的洞察，联袂知名品牌、资源，以“有品质的私享”和“有温度的社交”，谱写详实的生活内容清单。

杭序府整体抬高约3米，开创性地将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，在垂体的规划设计中，实现从地下车库到“风光车库”的升级、从社区花园到空中花园的进阶、从平面景观到立体园林的创新。

立足于卓越的自然禀赋及立体的社区底盘，杭序府将九溪烟树的“地脉灵韵”融入景观营造，在长线条的峡谷地貌中，通过地形的高差来表现“九溪十八涧”从高到低逐级下跌的飞流之意。在多层多维的立体造景手法中，还原出透迤跌宕、九曲百折的园林游赏体验，引导园林与人的交互。

这还不够，在每一幢楼的立面上，还特地自下而上拉起了一片曲面飘板，仿佛像一线倒立的江潮，让整个外立面变得更有辨识度。

华盖门头+「千浪之树」+曲面屏外立面，一起交织成了杭序府超强的无死角「封面系统」。

以后哪怕你只是远远看一眼，就知道它是「杭序府」， 这是一种浑然天成的辨识度和身份感，也是一个楼盘的价值衡量标尺。

如果说在杭序府还是效果图阶段，你就已经有被它震慑到过，那么现在到了实景现场，你依然会有同样的怦然心动，因为它几乎是把效果图上的封面感，搬进了现实。

杭序府是央企招商蛇口在钱二打造的第一个楼盘，而且还是他的「1号作品」，当然得不遗余力地张扬。

所以除了要有让人一眼难忘的门头和立面，整个园区里每走一步，你还会感受到什么才是超大力度的「重金投入」

各种石材从门头一路铺进了下沉式庭院，铺进了会所。有一款圣灰米伦石材，这次连供货源都直接被杭序府买空了，可见石材用量之大。

不过对于招商蛇口「序」系产品而言，奢华只是必备技能，它更重要的核心命题在于「创新」，杭序府几乎是把「创新」这个词，刻进了楼盘的每一寸空间——

地上车马院种了一棵百年树龄的丛生乌桕，舒展的树冠往上生长，撑满了整个穹顶；它同时也在往下生长，因为它下面就是地下中央车站，同样「种」了一棵树，而且还是一棵价值百万的「黄金树」，他们叫它「生机之树」。

☝上图：地上车马院︱下图：地下车马院

两棵价值不菲的树在地表上下，成为镜象的彼此，拉满了回家的仪式感，也拉满了空间的艺术感。

事实上这种勃勃「生机」在杭序府随处可见，就像高达约14米的会所挑高大堂，四棵巨大的木纹「生机之树」顶天立地，枝桠纵横地撑起了这个三层的观景门廊。

这四棵参天大树，是用重达8吨的不锈钢人工一点点拼接而成的，光是现场施工就花了近一个月。

这几棵树仿佛深谙透视法一般，层层递进、彼此交缠成了一片森林。森林之下，是一整个功能丰富的会所，行政酒廊、SPA、棋牌室、红酒雪茄吧、茶室、健身房、私宴厅全都环绕在它边上。

很多人看到它的泳池，第一反应就是「太好了」，因为它面向下沉式庭院的一边做了270度弧形落地窗，让泳池「插」进了下沉式庭院，拥有了在花园里游泳的感觉。

杭序府当初在打造园区会所时，有一个核心课题，就是「颠覆」，他要创造出一个颠覆市面上所有会所的空间，要像九溪烟树那样可以沉浸在大自然里，又能激发出无限活力。

不过对于杭序府来说，有了九溪烟树还不够，还要嵌入杭州的另一张文化名片——西泠印社。

所以杭序府特地邀请了西泠印社杭州书画社，一起在架空层泛会所打造了一个西泠文房，还做出了一个个小尺度的主题空间。就连户型内部，也嵌入了西泠印社的精神符号，把吊顶做成了砚台的形状。

而且杭序府还是容积率新规执行之后，钱二出场的第一个楼盘，做了整体抬高，这么做有什么好处？是你的车库就可以变成直面天光的「风光车库」，不用担心潮湿与阴暗；你家的花园就变成了空中花园，也就可以拥有「千浪之树」这样的封面。

更重要的是，整体抬高之后即便是低楼层，也可以变成更全面的景观房。

关键现在还正在经历两个产品力迭代的关键风口，一是限价放开，二是新规执行。

杭序府主力户型建筑面积约170-260㎡，电梯厅地面用的都是石材；室内玄关的十字序厅拉满了回家的仪式感，客厅背景墙用上了大面奢石，一看就是砸了大钱，关键审美还相当在线……

就是因为放开限价，所以杭序府在产品上，才可以这么大手笔投入。

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