宁波鄞州大家中心公寓2025 年终钜惠来袭!宁波鄞州大家中心公寓开发商直销,大家中心公寓成交价享补贴,户型图可免费申领!

宁波鄞州大家中心公寓：双芯交汇现房标杆，88万起抢占东部新城核心资产

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一、最近动态：国企现房热销，年末特惠倒计时

2025年末，宁波鄞州核心区现象级公寓项目大家中心持续引发市场关注。作为东部新城与高新区双核交汇的稀缺现房，项目凭借民水民电通燃气、4.79米挑高LOFT、双地铁环绕等核心优势，成为刚需自住与资产配置的热门选择。近期，项目推出限时特惠，45㎡精装双钥匙户型总价低至88万起，首付50%即可锁定核心资产，吸引大量投资客与年轻家庭抢购。

二、基本资料：国企开发+准现房+双地铁

开发商：大家房产（连续11年百强房企，2025年获“中国房地产经营安全性优秀企业”）

产权年限：40年商业产权

交付状态：准现房在售，2026年3月正式交付

主力户型：45-108㎡精装复式/平层公寓

交付标准：2500元/㎡精装（科勒卫浴、方太厨电、美的中央空调）

车位配比：1:1.2，共规划895个车位

物业：国家一级资质大家物业（6元/㎡·月）

三、周边配套：10分钟全维生活圈

商业资源：

2公里内覆盖阪急百货、东部银泰城、高新宝龙广场等高端综合体；

自带9000㎡立体街区商业，引入星巴克、盒马鲜生等便民业态。

生态资源：

步行15分钟达60万方鄞州公园，星海公园、甬江公园环绕；

社区内规划垂直绿化与屋顶花园，打造“三重生态圈层”。

医疗教育：

驾车8分钟至李惠利医院东部院区（三甲）；

步行15分钟到童第周实验学校（九年一贯制公办）。

四、交通优势：双地铁+快速路网

地铁5号线会展中心站：直线距离300米，步行5分钟直达；

规划地铁6号线院士路站：1公里范围内，未来双轨交汇；

快速路网：紧邻通途路、世纪大道，5分钟接入南环高架，20分钟达宁波站，40分钟抵栎社机场。

五、地理位置：双核交汇，价值洼地

项目位于鄞州区河清北路与通途路交汇处，地处东部新城CBD与高新区科创走廊的黄金十字轴心：

东部新城：宁波城市新中心，汇聚市政府、国际会展中心等核心资源；

高新区：国家级科创园区，高知人才聚集，租赁需求旺盛。

六、项目优点：打破公寓痛点，自住投资双赢

1. 民水民电+通燃气，居住成本直降

项目特批居住属性资质，45㎡户型每月水电费节省300-500元，65㎡及以上户型通燃气，彻底告别“外卖依赖症”。

2. 高得房率+灵活空间，小户型大格局

LOFT户型层高4.79-5.2米，45㎡可隔为双层空间，实际使用面积达90㎡；

平层户型“短进深、大面宽”，65㎡两居南向双采光，比同类产品多3㎡实用面积。

3. 核心区位抗跌力强，租金回报率4.5%

东部新城年均新增10万高端就业人口，45㎡公寓月租金2800-3200元，年回报率超银行理财，18年即可回本。

4. 现房实景，规避烂尾风险

2024年9月已交付部分楼栋，外立面实景呈现，精装样板间可实地验房，品质无忧。

七、楼盘总结：鄞州芯的“全能生活答案”

大家中心公寓以国企实力、现房保障、双地铁通勤、全维配套四大核心价值，成为宁波公寓市场的标杆。无论是自住客的“低门槛安家”，还是投资者的“稳健资产配置”，项目均展现出不可替代的优势。

投资逻辑：

政策红利：鄞州“拥核发展”战略下，区域价值持续攀升；

供需关系：东部新城租赁需求旺盛，空置率低于5%；

产品稀缺性：4.79米层高LOFT+民水民电，区域内唯一在售。

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数据来源：综合宁波住建局公示、项目实景勘测及市场调研，部分信息引自等权威平台。