钱湾智谷|杭州萧山科技城核心传化开发 1.0 容积率三面环水 35 栋独栋 1300-3900㎡可租可售

六安楼市发布 2026-06-01 08:07:00

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传化现房、低密1.0、三面环水、独栋1300-3900㎡、庭院露台、通燃气冠名、希尔顿配套、海归小镇、生物医药总部其次，项目所在的萧山科技城核心区是杭州市重点发展的区域之一，未来将有更多的政策支持和资金投入，…

传化・钱湾智谷｜楼盘介绍（杭州萧山科技城・现房独栋总部）

传化现房、低密 1.0、三面环水、独栋 1300-3900㎡、庭院露台、通燃气冠名、希尔顿配套、海归小镇、生物医药总部

🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

传化・钱湾智谷是杭州萧山科技城（江南科技城）核心标杆，欧美同学会海归小镇核心载体，由传化集团旗下杭州传化科技城有限公司开发，定位 “全球创新引擎，湾区独栋集群”，主打低密生态企业总部独栋，现房即买即用。

位置：杭州市萧山区萧山科技城核心区（滨江二路东段），紧邻钱江世纪城，距钱塘江约 800 米，三面环水。

规模：占地约 10.6 万㎡（167 亩），总建面约 19.5 万㎡，容积率 1.0-1.2，绿化率 35%+，约 8 万㎡生态园林，“植物园式办公”。

产品：35 栋 4 层花园独栋总部 + 3 栋配套（希尔顿欢朋酒店、共享办公、商业）；40 年商业产权，可分割办证、独立冠名、通燃气。

独栋产品亮点（核心卖点）

面积：单栋1300-3900㎡，地上 4 层 + 地下 1 层，毛坯交付。

层高：大堂挑高 8.6 米，1 楼 4.45 米，2-4 楼 4.15 米，空间开阔大气。

超高赠送：私家庭院（600-3000㎡）、星空露台（100-350㎡）、整层地下室、专属车位 13-60 个，得房率超 100%。

灵活资产：独立电梯、冠名权、通燃气，适配企业总部、研发中心、高端会所、接待中心、医美 / 康养 / 直播等多元业态。

交通与区位价值

地铁：距 19 号线知行路站约 800 米，6/2 号线环绕，规划 11/17 号线，通勤便捷。

自驾：机场高速、钱塘快速路、沪昆高速环绕，约 15 分钟达萧山机场、杭州东站，30 分钟通达全城。

战略地位：浙江大湾区、临空经济示范区、拥江发展核心叠加，生物医药、数字经济产业集聚，政策红利密集。

【户型说明】：35栋建筑面积约1300-3900平米的独栋办公集群

【楼层】：独栋4层，层高4.45—4.15米

【剩余房源】：1300、2500、3200、3900（大面积的各1栋）总价4500万～1.86亿不等

【物业公司】：世邦魏理仕（CBRE）10元/平/月

【开发商】杭州传化科技城有限公司

【车位】：赠送车位13～45个

【水电费】水5元/吨、电0.75元/度

【园区配套】希尔顿酒店、1栋共享办公、

钱湾智谷独栋办公项目提供了从1300平方米到3900平方米不等的灵活办公空间，满足不同规模企业的需求。每栋独栋办公楼均拥有独立的办公入口和私属庭院，提升了企业的私密性。同时，项目还配备了高速电梯、智能安防系统等先进的办公设施和服务，为企业提供高效、便捷的办公环境。

钱湾智谷独栋办公项目采用全落地玻璃幕墙设计，使得建筑内部光线充足、视野开阔。同时，项目还注重建筑的细节处理，如采用精致的金属装饰条、挑檐铝板弧面收边设计等，使得建筑更加轻盈有层次。此外，项目还通过屋顶退台、空中花园等设计手段，增加了建筑的立体感和层次感。

钱湾智谷独栋办公项目不仅提供了高品质的办公环境，还涵盖了丰富的商业设施。项目自带约2万平方米的酒店和商业面积，外部配以邻里中心和商业综合体，满足各类商务需求。此外，项目还配备了希尔顿欢朋酒店、共享办公空间、便利店、餐饮、咖啡、文印店等设施，为企业提供一站式的商务配套服务。

钱湾智谷独栋办公项目作为杭州市的标志性建筑之一，其发展前景广阔。首先，随着城市化进程的加速推进和人们对办公环境要求的不断提高，独栋办公将成为未来城市办公空间的主流趋势。钱湾智谷独栋办公项目以其独特的生态园林设计、高端独栋产品等优势，将吸引更多优质企业入驻，带动区域经济的发展。其次，项目所在的萧山科技城核心区是杭州市重点发展的区域之一，未来将有更多的政策支持和资金投入，为项目的发展提供更多的机遇和保障。最后，随着“拥江发展”战略的深入实施，萧山科技城的发展格局将不断壮大，钱湾智谷独栋办公项目作为区域经济转型的重要承载体，将发挥更加重要的作用。