杭州沄天汇大厦写字楼 | 拱墅区运河湾CBD稀缺写字楼总部

沄天汇大厦 | 运河湾CBD总部办公

拱墅区运河湾CBD稀缺写字楼总部

单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡

✅灵活空间：独立办公室、独栋总部，满足企业全周期需求✅准现房年底交付

📞沄天汇大厦VIP热线：400 8680 951 | 置业顾问专线：158 2446 5884（微信同步，可预约实地品鉴）

沄天汇大厦 |运河湾CBD总部办公——抢占城市核心资源，定义企业未来新高度

【楼盘名称】沄天汇大厦

【开发商】 杭州运河集团

【总建筑面积】约42845.4㎡

【楼幢情况】3幢写字楼

【整幢面积】约5000㎡

【主力户型】单套约317-425㎡ 整层约1076㎡

【外立面】中空Low-E玻璃幕墙+铝板幕墙

【交付时间】准现房，2025年年底

约5000㎡整栋空间丨城市罕见资源

运河畔整栋企业总部，城市罕见低密独栋资源。踞守运河湾CBD南大门，承接亚运时代+国家文化公园+大城北千亿规划三重红利，坐享政策与地段双重价值赋能。

占位运河湾CBD芯丨执掌发展先机

项目所在的运河湾CBD，是运河投发公司重点打造的运河湾国际旅游休闲综合体。项目彻底超越单一文旅模式，聚合商务办公、音乐公园、商业街区、运动水岸、品质住宅等多元业态，构建工作、生活与休闲无界融合的大型城市CBD范本。

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【国企实力｜运河投发赋能】

杭州运河集团投资发展有限公司（国有全资）躬身打造，深耕杭城商业地产开发与商业资产运营两大领域，拥有丰富多元的资源整合能力和项目投资实力。参与开发、运营过多个商业标杆项目，包含滨运锦上湾、泊缦府、天城国际、衍创数字中心、运河映巷、宸岸金座等。

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【卓越区位丨执掌运河湾CBD南大门】

沄天汇大厦踞守运河湾CBD南门户，无缝衔接桥西、申花等成熟高端住区，坐享既有优质配套，同时以门户之姿，引领运河新城未来发展。

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【交通立体纵横】：紧邻留石、上塘等高架主干道，水上巴士贯通运河脉络，高效连接杭州东站与萧山机场，商务出行从容高效；地铁5号线及15号线（规划中）环绕，周边多路公交覆盖，无车通勤便捷。

【文化资源丰沛】：毗邻小河直街、桥西、大兜路等历史文化街区，以及小河公园、运河天地等工业遗存艺术空间，为企业注入深厚人文底蕴；

【都会活力交融】：坐拥大运河音乐公园、滨水商业、运动水岸与文创展演等多维场景，真正实现工作、生活与休闲的无界融合。

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1. 建筑立面｜现代地标，彰显实力

立面为中空Low-E玻璃幕墙+铝板幕墙系统，灵动的竖向线条与“风帆”意象穿孔铝板，呼应运河文脉，塑造鲜明企业形象。

2. 专属精装大堂｜企业专属，奢适体验

高端石材铺贴精装大堂，整体营造大气、精致、国际化的商务体验。

3. 空间功能｜整栋定制，赋能企业全周期

约5000㎡整栋空间，可灵活配置总部办公、研发中心、企业展示厅、会所、员工休闲区等多重功能；6层规划，3梯3户，带屋顶花园，提供独一无二的商务社交与生态办公空间。

4. 实景准现｜节约时间，高效入驻

整栋实景呈现，省去等待期，极大降低时间与不确定性成本；品质一目了然，决策更稳健，助力企业快速落位、高效启航。

当城市发展的浪潮奔涌向前，运河湾CBD正以不可复制的区位优势与产业势能，成为杭州乃至长三角的商务新地标。作为拱墅区稀缺的总部级写字楼，沄天汇大厦以“单套340㎡起、整层1100㎡、整栋5000㎡”的灵活空间矩阵，配合均价1.6万起的超高性价比，为企业提供从初创到扩张、从区域到全球的全周期成长解决方案。

此刻，抢占运河湾CBD核心资产，不仅是选择一处办公场所，更是为企业注入持续发展的战略基因！ 稀缺性决定价值，地段即生产力 运河湾CBD作为拱墅区“十四五”规划中的核心板块，汇聚了政府千亿级基建投入、世界500强企业总部集群及全球创新资源。沄天汇大厦坐拥板块内唯一可售的总部级写字楼，周边3公里内覆盖地铁5号线、10号线双轨交通，10分钟直达武林商圈，20分钟通达钱江新城，高效链接城市资源。这种“不可再生”的地段优势，让企业办公自带“流量光环”——客户来访更便捷、人才吸引更高效、商务合作更紧密。

灵活空间，匹配企业全生命周期 无论是初创团队的精致独立办公室，还是跨国集团的独栋总部，沄天汇大厦以“单套340㎡起、整层1100㎡、整栋5000㎡”的多元产品矩阵，彻底打破传统写字楼的“空间枷锁”： -单套340㎡：适合科技、文创等成长型企业，低成本入驻CBD，享受高端商务配套； -整层1100㎡：满足金融、律所等中大型企业的品牌展示与部门协同需求； -整栋5000㎡：为集团总部量身定制，独立入口、专属大堂，彰显企业实力与尊贵感。

更关键的是，准现房年底交付，企业无需承担长期租赁成本，更无需担忧规划落地的风险，真正实现“即买即用，抢占先机”。 性价比颠覆想象，资产增值潜力无限 在杭州核心CBD，写字楼均价普遍突破3万/㎡的背景下，沄天汇大厦以1.6万/㎡起的诚意价格，为企业提供“买一层送一层”的隐形福利（高挑空设计可优化使用率）。更值得关注的是，运河湾CBD规划中明确“总部经济聚集区”定位，未来5年板块内写字楼供应几乎为零，而企业入驻需求持续攀升。

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