融泰云臻铭座(杭州奥体)首页网站-2025楼盘评测_融泰云臻铭座大平层|最新价格|配套户型丨融泰云臻铭座最新资讯/户型图/小区环境/售楼处电话/一房一价

▰▰ 杭州萧山 融泰云臻铭座_豪装交付，总价12XX万多起，入手最佳时机 ▰▰

🛑#融泰·云臻铭座 精装修标准1.5W/㎡的大师级作品亮相亚奥CLD

🌈这个400㎡新产品再次刷新了商业平层的“高品质”概念！

🛑奥体芯 TOD大平层 准现房🔥自带5000㎡潮奢商业配套+1000㎡私享会所

🌈270°超60米三面采光 4.2米层高 超绝空间🔥1.5万/㎡装修标准 国际一线品牌

🛑住宅式阳台，86%超高得房率🛑面积：410-420方，总价1200万起

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

🌈150㎡超大会客厅，90㎡奢阔主卧🛑融泰云臻总价12XX万多起，入手最佳时机

🛑亚奥中轴·SKP·TOD #融泰云臻🛑钱江世纪城超400方臻品，270°瞰景空间

🌈4地铁通行 直抵杭城各区域🛑比邻SKP 、奥体印象城 、Costco等

🛑地铁上盖，大平层精装现房，南北通透，户型端正，性价比高，入住率高

🌈梁志天&郑仕樑联袂高定，宽屏Plus 奢阔尺度#奥体芯·准现房·今年买今年住！

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**核心区位：奥体CLD封面资产**

融泰云臻铭座傲立于杭州萧山钱江世纪城奥体核心区，占据城市中轴庆春-市心路黄金地段，直线距杭州之门、SKP等城市地标约900米，与钱江新城CBD隔江相望，形成“双核驱动”格局。

项目坐拥“2横3纵3隧道4地铁”立体交通网（地铁2号线飞虹路站上盖），15分钟直达杭州东站，20分钟至萧山机场，通勤效率与城市资源触达能力顶尖。

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**稀缺尺度**

- 主力户型410-420㎡精装现房，层高4.2米，270°环幕采光面超60米，得房率高达86%（含赠送），住宅式阳台设计实现南北通透。

- 150㎡超大会客厅连接90㎡奢阔主卧套间，配备独立衣帽间、双台盆卫浴及智能家居系统，LDKB一体化横厅面宽达11米，社交与私密空间完美平衡。

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**国际奢装**

- 精装标准1.5-1.8万/㎡，甄选意大利当代卫浴、德国卡德维五金、美诺智能家电，主材采用芬迪白大理石、普拉达绿奢石，公共区域配置10米挑空精装大堂及艺术展廊。

- 梁志天与郑仕樑联袂设计，以“钱塘潮”为灵感，融合现代极简与功能性美学，打造“奢石博物馆”级空间。

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**圈层配套：TOD4.0全能生活**

- **商业集群**：自带5000㎡滨水潮奢商业街（含米其林餐饮、设计师买手店），1公里内SKP、Costco、奥体印象城环伺，奢享全球顶级消费场景。

- **私享会所**：1000㎡天际会所配备恒温泳池、红酒雪茄吧、私宴厅及双恒温泳池，金钥匙管家提供劳斯莱斯礼宾接送服务。

- **教育医疗**：崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学等名校环抱；浙二医院国际医学中心、省妇保萧山院区3公里直达。

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**资产价值：准现房·抗周期标杆**

- **稀缺性**：奥体核心区在售准现房大平层，2024年6月交付，商业产权40年，无同类竞品开发，兼具保值与社交价值。

- **性价比**：单价5-6万/㎡，总价1200万起，对比同板块二手江景大平层（单价超10万/㎡）存在显著价格倒挂，亚奥中轴最后稀缺资产。

- **溢价潜力**：2023年杭州300㎡+高端住宅销冠，二手房法拍溢价超30%，坐享SKP开业、杭州之门建成等千亿级城市红利。

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**设计哲学：未来生活样本**

项目以“超平层”理念重构空间逻辑：

- **动区占比60%**：150㎡客餐厅+双玄关+双走廊，满足商务接待与家庭社交双重需求；

- **科技赋能**：全屋智能控制系统（电动窗帘、衣物护理机）、三菱进口电梯+定制装甲门，匹配塔尖生活标准。

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今天全中国的城市，北上广深杭，都在说政策转向了，房子容易买了，但是对于杭州的塔尖置业来说，摆在面前的七大痛点，却让自己买一套好房子几乎成为不可能。

这七个痛点是：

1，限价时代，担心顶豪品质；

2，钱江新城、南星桥、江河汇相继断供清盘以后，担心没有新的一线区域；

3，限购迟迟没有松绑，很多塔尖置业根本没有房票；

4，即使备妥了房票，也担心根本摇不到红盘；

5，「800方」新政实施多年，担心找不到「300方」、「400方」；

6，即使找到了个别历史遗留下来的宝藏「400方」，又担心是不是大师操刀的原生大平层；

7，即使找到了原生大平层，又担心开发商能不能高保真的品质呈现。

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△ 融泰云臻实景图

所以，在奥体核心区，在杭州城市中轴线庆春-市心路上，地铁2号线飞虹路站地铁口，珍藏版的400方大平层， 融泰云臻 在亚运会前，以准现房的姿态，以华人设计大师梁志天、郑仕樑的「双响」杰作，登临杭州楼市。

不仅是奥体时隔一年多后出现的新品，更是打破了杭州楼市塔尖置业的7个不可能。

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为什么在杭州就要买奥体？

如果你去看过这几天钱塘江边的灯光秀，你就会发现，以前，我们看的是钱江新城，看的是日月同辉，看的是北岸，今天，我们看的是莲花碗，看的是亚运村，看的是杭州之门，看的是南岸。

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△ 奥体灯光秀，图源：杭州发布

亚运会的南岸，已经与北岸拉平，而亚运会后的南岸，更是将超越北岸。

这也是今天杭州楼市的现状，全杭州顶流红盘最多、最集中的区域，就是奥体。

然而，这又是硬币的两面：奥体有多红，你有多爱奥体，同样也意味着奥体的新房有多俏，在奥体买一套合适的资产有多难。

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为什么塔尖改善要选择大平层？

不仅仅是因为大平层不限购，大平层的单价比住宅还便宜，其实，有过多次置业经验的塔尖家庭，都很清楚，纯住宅的贵，贵在地价，而大平层的贵，贵在品质，所以，在严格限价的北上广深杭，真正重视品质改善的塔尖家庭，都会去梦想城市中心的顶级大平层。

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越来越多的塔尖家庭选择市中心的大平层，背后其实有着三个逻辑：

第一个逻辑，中国楼市进入下半场，置业的趋势就是向核心城市的核心地段集聚。因为，中国人口已经进入负增长，很多新城的开发建设速度越来越慢，20年前，你在郊区买房你可能赚得越多，因为那些在郊区土地上画的「饼」都实现了，而今天，那些郊区的「饼」，不仅越画越远，而且越来越难兑现，所以，聪明的置业者都往市中心回流。

第二个逻辑，越是核心的一线大城市，就像北上广深杭，越是对住宅有严格的限价，房地价差就越小，越来越多的塔尖改善选择了大平层。

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第三个逻辑，同样的塔尖改善，70后、80后、90后的「新钱」，与40后、50后、60后的「老钱」有着截然不同的置业观，如果说后者往往喜欢山山水水的慢节奏，那么，前者往往喜欢集聚在城市核心，喜欢在与国际接轨的潮流消费中放松自己更新自己。

所以，如果说1200万买一套终极改善，「老钱」可能会选择近郊有山有水的叠墅，但「新钱」却会选择集聚了市中心像融泰云臻这样集聚了高浓度高能级城市资源的大平层。

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▰▰ 杭州 融泰·云臻铭座 大平层 地铁上盖，南北通透，户型端正，性价比高 ▰▰

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