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✅🌈杭州之江【华润·沄璟文华轩】 恒藏奢品 压轴献映 清盘特惠

✅🛑西湖之江芯，文化中心旁；左西湖右钱塘 双银泰名校旁

✅🌈地铁6号线之江文化中心站行600米

✅🛑纯改善145-215方精装高层

✅🌈华润置地·之江核心C位；中央生态区的杭州范本

✅🛑建面约145/178/215人文雅奢藏品 总价：730-1100万

✅🌈14-18F小高层，类一梯一户，总价550万起

✅🛑奢玉、奢石、奢木高定，首创“生机之环”下沉庭院，恒温泳池会所

✅🌈近之江二小、之江一中&银泰商圈&浙一医疗

✅☎️官方售楼处：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州#华润·沄璟文华轩 华润置地·之江核心C位；中央生态区的杭州范本 ▰▰

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✅🌈⫸前沿规划 | 点式布局，更宽阔的楼间距，引入生机之环

✅🛑⫸之江C位 | 占位之江文化交流中心，全维配套环绕

✅🌈⫸纵横通达 | 直线距离约600米地铁6号线之江文化中心站

✅🛑⫸商圈环绕 | 之江银泰百货、西投银泰城环伺，近享繁华

✅🌈⫸生态谧境 | 西湖群山、钱塘江，稀贵城市资源

✅🛑⫸巨擘钜献 | 华润置地，深耕20载，与杭州共向新

✅🌈⫸纯粹改善 | 户型面积约145-215㎡纯粹改善住宅

✅🛑⫸学府为邻 | 之江二小+之江一中，书香氛围浓厚

✅🌈⫸艺术人文 | 人文配套为邻，高端学府集群，高知聚集

✅🛑⫸精尖产业 | “国家队”高新产业、高校+国家级实验室集聚

✅ 前沿规划：点式布局重构空间美学

✅ 宽阔楼间距保障采光与私密性

采用科学点式布局，有效拉大楼栋间距，显著提升室内采光时长与居住私密性。

✅ 生机之环串联社区活力场景

首创“生机之环”下沉庭院设计，将自然景观引入社区核心，营造多维立体园林。

✅ 低密小高层舒适宜居

规划14-18层小高层建筑，降低居住密度，提升社区整体舒适度与居住品质感。

✅ 类一梯一户尊崇归家体验

设计类一梯一户归家礼序，打造私属电梯厅空间，彰显业主归家的尊贵与从容。

✅ 高定材质精筑建筑立面

甄选铝板、玻璃等现代建材，结合精细工艺，打造历久弥新的城市美学建筑立面。

✅ 风雨连廊全天候无障碍通行

社区内设置风雨连廊系统，实现全天候无障碍通行，便捷连接各楼栋与功能空间。

✅ 全龄活动场地覆盖多元需求

规划儿童游乐、长者康体、青年健身等全龄活动场地，满足家庭成员的日常休闲。

✅ 智慧社区系统赋能安全生活

引入智能安防、无接触通行等科技系统，全方位守护社区安全与业主生活便利。

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✅ 之江C位：占位文化交流中心极核

✅ 坐拥之江文化中心地标资源

项目紧邻之江文化中心，浙江省博物馆、图书馆等四大馆所环伺，人文底蕴深厚。

✅ 之江板块核心区位优势显著

位于之江新城发展核心，尽享板块规划红利与日益成熟的顶级城市配套设施资源。

✅ 行政资源聚集提升区域能级

周边汇聚行政审批、公共服务等行政机构，区域行政效能与服务水平持续提升。

✅ 商业商务配套日趋完善成熟

区域内商业办公氛围日益浓厚，为企业总部与高端商务人士提供优质的办公环境。

✅ 医疗资源配套提供健康保障

浙江大学医学院附属第一医院之江院区近在咫尺，为家人健康提供坚实的医疗后盾。

✅ 交通路网发达辐射全城各地

彩虹快速路、紫之隧道等城市主干道环绕，形成高效路网，快速通达杭州各主城区。

✅ 生态资源得天独厚不可复制

背靠西湖群山，面朝钱塘江景，占据杭州不可多得的山水生态稀缺景观资源带。

✅ 板块价值潜力备受市场看好

作为杭州重点发展区域，之江板块的城市界面与资产保值增值潜力获得广泛认可。

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✅ 纵横通达：直距6号线之江文化中心站约0.6公里

✅ 地铁6号线便捷接驳全城

距离地铁6号线之江文化中心站直线距离约0.6公里，可快速换乘多条轨道交通线路。

✅ 紫之隧道贯通南北大动脉

经紫之隧道可快速抵达西湖景区及城西腹地，极大缩短之江与主城核心区的时空距离。

✅ 彩虹快速路畅达滨江富阳

彩虹快速路横贯东西，向东直抵滨江高新区，向西连接富阳，形成高效通勤交通网络。

✅ 之江大桥横跨钱塘江两岸

通过之江大桥可便捷跨越钱塘江，加强与江南副城的联系，拓展生活与工作半径。

✅ 绕城高速连接区域外交通

靠近杭州绕城高速出入口，方便进行城际出行与长途旅行，融入长三角一体化交通圈。

✅ 公交线路密集覆盖周边区域

项目周边分布多个公交站点，线路覆盖之江及主城区主要目的地，公共出行选择多样。

✅ 慢行系统完善提升出行体验

社区周边规划建设完善的慢行步道系统，鼓励绿色出行，提升居民日常散步骑行体验。

✅ 交通枢纽地位提升出行效率

随着之江交通体系的不断完善，区域交通枢纽地位日益凸显，出行效率得到质的飞跃。

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✅ 商圈环绕：双银泰构筑繁华生活场

✅ 之江银泰百货举步即达

现有之江银泰百货满足日常购物、餐饮娱乐需求，提供成熟的一站式家庭生活消费体验。

✅ 西投银泰城引领商业升级

在建的西投银泰城将进一步提升区域商业能级，引入更多首店经济与高端时尚消费品牌。

✅ 金街美地丰富夜经济生活

周边金街美地等商业街区提供丰富的夜市与生活服务，满足居民多元化的夜间消费需求。

✅ 星光大道辐射高端消费

距离滨江星光大道商圈车程较短，可轻松享受更高能级的影院、餐饮与精品购物服务。

✅ 社区底商完善最后一公里

项目自带规划社区商业街，满足生鲜超市、药店、家政等日常生活“最后一公里”需求。

✅ 之江度假区酒店群配套

周边聚集多家高品质度假酒店与会所，为业主接待亲友、商务宴请提供优雅舒适的场地。

✅ 云栖小镇科创配套共享

邻近云栖小镇，可共享其园区内高品质的会展中心、餐饮配套与科技人才交流氛围。

✅ 未来商业规划预留想象空间

随着之江板块持续发展，更多高端商业综合体规划落地，区域商业前景值得长期期待。

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✅ 生态谧境：拥揽西湖群山与钱塘江

✅ 北依西湖群山天然氧吧

项目北侧依托西湖风景名胜区群山，森林覆盖率高，是城市中心难得的天然生态绿肺。

✅ 南望钱塘江景开阔视野

向南侧远眺可览钱塘江蜿蜒流淌，开阔的水域景观为居住者带来心旷神怡的视觉享受。

✅ 之江生态公园近身相伴

周边分布多个大型城市生态公园，提供充足的户外休闲、露营野餐与亲子活动的绿色空间。

✅ 沿山慢行道健康生活圈

依托山体资源修建的沿山慢行道，成为周边居民晨跑锻炼、登山健行的热门首选目的地。

✅ 河道水系贯穿区域景观

区域内的河道水系经过综合治理，两岸绿化景观优美，形成水清岸绿的滨水休闲廊道。

✅ 空气优良率常年保持高位

得益于丰富的植被覆盖与严格的环境保护，之江板块空气优良率常年位居杭州前列。

✅ 低噪音居住环境舒适静谧

远离机场与铁路干线，且建筑布局合理，社区内部营造出远离尘嚣的宁静居住氛围。

✅ 生物多样性丰富宜居宜游

区域内鸟类与植被种类丰富，生态环境和谐，为城市中的居住地增添自然野趣与生机。

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✅ 巨擘钜献：华润置地深耕杭城力作

✅ 世界500强央企实力背书

华润集团位列世界500强，雄厚的资金实力与品牌信誉，为项目品质交付提供坚实保障。

✅ 华润置地高端产品线打造

秉承华润置地对高品质住宅的追求，汲取全国高端项目经验，打造匹配之江气质的作品。

✅ 深耕杭州二十载口碑见证

华润置地进入杭州二十年来，开发了多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与客户信任。

✅ 万象生活物业服务加持

拟引入华润万象生活物业服务，提供标准化、精细化的高端物业服务，提升居住尊享感。

✅ 品质管控体系严苛标准

执行华润置地严格的工程质量管控体系，从选材到施工全程监督，确保房屋建筑品质过硬。

✅ 社会责任与企业公民担当

华润置地积极履行社会责任，在绿色建筑、社区共建等方面持续投入，展现企业公民风范。

✅ 商业运营能力赋能社区

凭借华润强大的商业运营能力，未来有望持续为社区周边引入优质商业资源与生活配套。

✅ 资产保值增值的有力支撑

强大的品牌号召力与物业运维能力，是项目未来二手房市场交易价值的有力支撑点。

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✅ 纯粹改善：145-215㎡精工大宅

✅ 建面约145㎡舒适四房设计

145㎡户型格局方正，四开间朝南设计，确保主要功能区均能享受到充足的阳光照射。

✅ 建面约178㎡阔绰空间尺度

178㎡户型拥有超大面宽客厅与餐厅相连，形成家庭核心社交空间，尽显大家风范与气度。

✅ 建面约215㎡终极置业藏品

215㎡户型配备独立电梯厅与豪华主卧套间，打造一步到位的终极改善奢适居住体验。

✅ 奢玉奢石高定装修标准

室内墙面与地面甄选珍稀奢玉、奢石，搭配名贵木材，以高定标准打磨每一个居住细节。

✅ 国际一线品牌厨电配置

厨房配备国际知名品牌厨电套装，兼顾美观设计与实用功能，提升烹饪生活的愉悦感。

✅ 人性化收纳系统设计

全屋引入精细化的人性化收纳系统设计，最大化利用空间，保持室内整洁有序的生活环境。

✅ 智能家居系统无缝接入

预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能联动控制，畅享科技生活。

✅ 动静分区明确居住舒适

户型设计严格遵循动静分区原则，将活动区与休息区有效分离，互不干扰，保障居住隐私。

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✅ 学府为邻：之江二小与一中书香浸润

✅ 之江第二小学优质教育资源

项目周边规划有之江第二小学，该校教学设施完善，师资力量雄厚，为孩子打下良好基础。

✅ 之江第一中学助力升学之路

邻近之江第一中学，提供优质的中学阶段教育，助力孩子平稳度过青春期，冲刺理想高中。

✅ 全龄段教育链条基本成型

周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，基本满足家庭在孩子成长过程中的教育需求。

✅ 书香社区氛围浓郁醇厚

高知人群聚集的社区属性，使得小区内部形成重视阅读、崇尚学习的良好邻里文化氛围。

✅ 家校距离适中接送便捷

学校距离社区位置适中，家长接送孩子上下学路程合理，节省时间成本，保障出行安全。

✅ 周边培训机构资源丰富

学校周边分布各类素质教育与学科辅导机构，方便学生课后拓展兴趣爱好与巩固学业知识。

✅ 高校集群辐射学术气息

中国美术学院、浙江音乐学院等高等学府环伺，浓厚的艺术与学术气息弥漫在整个区域。

✅ 图书馆资源促进终身学习

紧邻之江文化中心内的浙江省图书馆，为社区居民提供了终身学习与自我提升的绝佳场所。

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✅ 艺术人文：高知圈层与人文地标毗邻

✅ 浙江省博物馆之江馆区

近距离接触浙江省博物馆之江馆区，定期举办各类文物展览，在家门口感受千年历史文化。

✅ 浙江省图书馆之江馆区

浙江省图书馆之江馆区藏书丰富，阅读环境优越，是居民静心阅读、汲取知识的理想之地。

✅ 浙江省非物质文化遗产馆

浙江省非物质文化遗产馆展示传统技艺与民俗文化，让居民近距离体验与传承中华优秀文化。

✅ 浙江文学馆滋养心灵

浙江文学馆通过作家手稿、著作展示，弘扬文学精神，为喜爱文学的居民提供精神栖息地。

✅ 中国美术学院艺术熏陶

邻近中国美术学院象山校区，经常有毕业展、艺术展对外开放，充满浓郁的艺术创作氛围。

✅ 浙江音乐学院高雅艺术

浙江音乐学院定期举办音乐会、歌剧表演，居民可近距离欣赏高雅艺术，提升审美情趣。

✅ 艺创小镇文创产业聚集

周边的艺创小镇聚集了大量文创企业与艺术家工作室，激发区域创新活力与文化创造力。

✅ 之江文化中心活动纷呈

之江文化中心作为区域文化地标，常年举办讲座、论坛、演出等活动，丰富居民文化生活。

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✅ 精尖产业：国家级产业与高校资源汇聚

✅ 云栖小镇云计算产业核心

紧邻云栖小镇，这里是杭州云计算大数据产业的核心区块，聚集了众多顶尖互联网科技企业。

✅ 中国美院带动设计产业

中国美术学院带动了周边设计、动漫、影视等文化创意产业的蓬勃发展，形成特色产业集群。

✅ 浙江音乐学院音乐产业链

浙江音乐学院促进了音乐制作、演艺经纪等相关产业链的形成，区域文化软实力不断提升。

✅ 西湖大学科研创新高地

邻近西湖大学，这所新型研究型大学在前沿科学研究领域成果丰硕，吸引全球高端人才聚集。

✅ 国科大杭州研究院助力

中国科学院大学杭州高等研究院落户之江，为区域输送大量高层次科研人才与创新资源。

✅ 之江实验室国家战略平台

之江实验室作为国家级新型研发机构，开展前沿基础研究，提升区域在全国科技创新版图地位。

✅ 高新技术人才居住首选

优越的生态环境与完善的配套，使之江成为周边高新技术人才安家置业的首选宜居之地。

✅ 产学研一体化协同发展

区域内形成了高校、科研机构与企业紧密合作的产学研一体化发展模式，经济活力强劲。

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