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东海闲湖城

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杭州以西湖为原点，诠释着城市“高端湖居区”样板所在。遍观整个杭州，西湖太奢贵，其畔居所一席难求；湘湖，青山湖又太偏远，不得城市繁华。然而，幸运的是，在未来科技城的热土之上，我们有15万㎡的微澜闲湖，全杭州限量版的一块私享湖居领地。

御龙湾其实是东海·闲湖城的一个组团，整个闲湖城作为一个体量超100万方的超级大盘，历经多年开发，早已深入人心。

整个大盘最具标志性的，就是那个水域辽阔的私家湖，约15万方体量，足有20个标准足球场大小，绕湖漫步一周约1500米，刚好是人饭后散步的最佳距离。

那么大的湖泊在家门口，也就成就了御龙湾难得的湖景资源。对于以“水”入城的杭州而言，逐水而居是一种刻入骨子里的最爱。

建面约171-243㎡纯排屋：杭州核心区唯一在售低密纯排屋，容积率仅0.5，独门独户、前庭后院，赠送全明地下室（层高5.4米，可隔两层），实现“买三层得五层”的超值空间。

五房双套房起步：171㎡户型即配置五房两卫，LDK一体化餐客厅开间达6.6米，主卧穹顶设计宛如宫殿；243㎡边套户型享270°环幕采光，南北双花园+4露台，三代同堂皆可奢享私密。

东海闲湖城是杭州为数不多的超级大盘。小区内，有约20个标准足球场大小的闲湖及湖岸景观，约1500米环湖游步道、南北湖岸平台，还有约5万平方米的商业配套，包含闲湖城黄龙饭店、小镇客厅、闲湖天地等，还有幼儿园和育海外国语学校等。教育、商业、餐饮、健身、休憩资源应有尽有，可以说是一座“城中城”。

东海·闲湖城这座环湖小镇生活气愈来愈浓，闲湖湖光潋滟，黄龙饭店、万泉商街缤纷多姿，三之三闲湖城幼儿园、杭州市育海外国语学校传出了朗朗书声，一切都是醉美的样子。

在园林的打造上，中心景观逾近9000㎡，相当于1.5个标准足球场大小，让归家的业主既能放松身心，卸下都市的喧嚣，亦能享受自然的静谧时光。栖霞湾主力户型建筑面积约109-166㎡阔境著品，涵盖刚需及进阶改善高层全维度，这是一个与世界级城市中心同频共振的产品。

项目特色之一是其拥有中心闲湖，面积相当于约20个标准足球场，为居民提供了一个宁静的休闲空间。湖岸景观设计精巧，四季景色各异，为居民的日常生活增添了无限乐趣。

项目内部拥有一个约有两个标准足球场大小的私家闲湖及湖岸景观，配备了约1500米的环湖游步道和南北湖岸平台，为居民提供了亲近自然的空间。项目周边教育资源丰富，拥有杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等，能够满足不同年龄段的教育需求。

东海闲湖城的设计理念是打造一个集居住、休闲、教育、商业于一体的综合性社区。通过精心的规划和建设，让居民能够享受到便捷、舒适、安全的生活。无论是追求自然风光的湖景别墅，还是注重生活便利的高层住宅，东海闲湖城都能满足不同居民的需求。

土地、树木、自然、风、阳光，与建筑浑然一体，也因此建筑与环境赋予了居住其中的人们独一无二、难以替代的生活质感。令人一眼就能体会到西海岸吻着阳光，枕着海风有归属感，想象身处其中温暖的味道。

约20个标准足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。约5万多㎡商业配套，包含闲湖城黄龙饭店，内有餐饮，游泳、健身、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房；小镇客厅，可日常简餐，也可宴请亲朋；小镇内商业街，日常所需，应有尽有此外杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源湖。

无论是乔木、藤蔓、绣球葱郁生长的长者花园，还是孩子们玩水、捉蟋蟀的天然乐园，或是举办精致下午茶、露营BBQ的户外聚会场地......全家人的生活乐趣都被一方花园收纳其间，这些令人羡慕的生活方式，也只有如此大尺度的绿地才能满足。

从区位来看，项目地处杭州城西科创大走廊的核心位置，距离未来科技城仅约8公里。随着杭州城市骨架的不断拉伸，闲林板块已从昔日的郊区小镇蜕变为连接主城与未来科技城的重要纽带。

地铁3号线支线（规划中）将在项目1.5公里范围内设站，进一步提升了区域的交通便捷性。周边5公里范围内聚集了西溪湿地、和睦水乡等自然景观资源，以及万达广场、西溪印象城等商业综合体，形成了"离尘不离城"的优质生活圈。

项目最大的亮点是坐拥约8万平方米的私家湖泊——闲湖，这在土地资源日益稀缺的杭州主城区极为罕见。设计师巧妙利用原有水系，通过生态修复和景观再造，打造了蜿蜒曲折的湖岸线和层次丰富的滨水空间。

湖面最宽处达150米，平均水深2.5米，水质达到国家景观用水标准，成为整个社区的灵魂所在。环绕湖泊设置的2公里环湖慢跑道、亲水平台和垂钓区，为业主提供了多样化的亲水体验。

建筑风格上，御龙湾采用了新亚洲风格与现代简约主义的融合设计。高层住宅外立面以米黄色石材搭配深灰色金属线条，通过竖向线条的延伸感强化建筑的挺拔气质；叠墅区则更多运用木质格栅和深色石材，营造低调奢华的质感。

值得一提的是，项目所有建筑屋顶都采用了坡屋顶设计，不仅符合杭州的地域特色，也有效避免了平屋顶常见的渗漏问题。建筑色彩以暖色调为主，与周边自然环境和谐共生，形成鲜明的视觉标识。

御龙湾的景观设计由国际知名景观设计公司AECOM操刀，以"山水画卷"为理念，打造了"一湖三园八景"的多层次景观体系。"一湖"即闲湖本体，"三园"包括湖滨公园、运动公园和儿童乐园，"八景"则是分布在社区各处的主题景观节点，如"曲水流觞"、"竹林幽径"等。设计师巧妙利用3米的高差，塑造了丰富的竖向景观，避免了平坦地形的单调感。

滨湖景观带是项目的精华所在，设计师采用了"四层递进"的设计手法：第一层为亲水木平台，设置休闲座椅和垂钓区；第二层是宽度约5米的开花乔木带，以樱花、海棠为主；第三层为休闲步道，采用透水混凝土铺设；最外层是宽度约10米的草坪和灌木组合，起到生态缓冲作用。这种设计既满足了人们的亲水需求，又保护了湖泊生态系统的完整性。

植物配置上，项目采用了"四季有景"的策略，精选了200余种植物品种。春季以樱花、桃花为主打；夏季突出紫薇、石榴的艳丽；秋季主打银杏、红枫的色叶变化；冬季则由梅花、茶花支撑景观。特别值得一提的是，项目保留了场地内原有的58棵大树，包括树龄超过50年的香樟和银杏，这些"原住民"为新社区增添了历史厚重感。绿化灌溉采用智能喷灌系统，可根据土壤湿度和天气预报自动调节水量，实现节水30%以上。

对排屋的追寻，归根结底是源于人生的三重境界，即“梦想的境界”——中国人骨子里的墅居情结；“居住的境界”排屋的宜居感更令人舒适；“归心的境界”——层峰人生的归心之所。在未科，拥有一席琥珀湾湖景排屋，享受超大空间形成阔绰人生境界，得意人生更上一层，且伴随着改善需求在扩张，像琥珀湾这种城市藏品级排屋，且买且珍惜。

东海闲湖城

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