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星创云珹府

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星创云珹府，作为一个新兴的高品质住宅项目，不仅拥有优越的交通配套，还坐拥丰富的商业、医疗和景观配套资源。这使得这个项目成为了众多购房者心目中的首选之地。

星创云珹府的商业配套也是非常丰富多样的。项目附近规划了中法航空大学，预计建设约建面11万方的商业综合体，还有瓶仓大道西面规划了将近20万方的商业综合体。此外，嘉凯城城市客厅、永旺梦乐城、杭州云城综合体等商业设施也在项目周边。这些商业配套的丰富，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足了他们的生活需求。

项目周边的景观配套也是非常丰富的。良渚文化遗址公园、杭州国家版本馆、南山摩崖石刻、瓶窑古街等景点，让居民能够在闲暇之余尽情享受自然与人文的魅力，感受历史的厚重和现代的活力。

综合来看，星创云珹府的交通、商业、医疗和景观配套十分优越，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。这也让这个项目备受关注，成为了无数购房者的热门选择。相信随着项目的不断完善和发展，它将会成为杭州城西地区的一颗璀璨明珠，为当地居民带来更加美好的生活体验。

星创云珹府提供了多样化的产品，包括17栋7层洋房和11栋11层小高层。不论您是小家庭还是大家庭，无论您对于房屋面积的需求如何，我们都能够满足您的需求。

星创云珹府注重绿化环境，绿化率高达35%，让您在繁忙的都市中感受到自然的气息。步入小区，您将被郁郁葱葱的树木和鲜花所包围，享受自然的美好。同时，楼间距约为26-37米，为每户居民提供了更加宽敞的视野和私密的居住环境。

星创云珹府的容积率为2.0，建筑密度为30%，确保了每一户居民都能够享受到充足的阳光和通风。在星创云珹府，您将远离喧嚣的都市，回归自然，享受舒适宜居的生活。这是一个让您放松身心、尽情享受生活的理想居住选择。现在就来星创云珹府，开启您的高品质生活吧！

项目主入口，打造了一个超30米宽的挑檐酒店式入户大堂，可供业主无风雨落客。天气气候欠佳，你可以通过入户大堂电梯直通地下室，穿过地下车库无惧风雨安稳归家。不同于一般小区昏暗的地下走廊，云珹府的地下车库罕见地设计了多处采光井，市面上同样这般设计的，仅会出现在千万级顶豪中。

如果天气晴朗，穿过入户大堂你可直面建面约1000㎡的下沉式会所，体验健身的快感。目前云珹府的整个会所已经实景呈现在所有购房者眼前，这里不仅包含有健身房、瑜伽房、更衣室、棋牌室，更自带约380㎡的宽阔戏水池，供大家嬉戏玩耍。区别于板块其他项目，云珹府重金打造了超过约31米的入户大堂，给到业主五星级酒店才有的归家仪式感。

主入口还实现了无风雨落客。未来，大堂电梯也能够直通地下室，无论什么天气，回家之路都会相对更加安全舒适。就连地下车库也给配置了约30多个采光井，让地下车库也能保持明亮舒适。

项目约2.0的容积率和超1:1的楼间距，不仅给到业主舒适度的极大提升，更是给园区的景观打造预留了更大的发挥空间。借此，云珹府在园区内打造了银杏汇、武林壹号、大都会等高端豪宅才拥有的近约1000㎡的下沉式会所。整个会所围绕中央的露天戏水池铺陈，健身房、瑜伽房、更衣室、棋牌室等一应俱全。

穿过流金落银的井照，乌桕婀娜的水院，景墙上一路连缀着普拉达绿大理石——这些自北美进口的石材，每一块都点缀着孔雀羽毛般的光芒。但直到走进挑高入户大堂，重头戏才正式拉开帷幕。将来，业主的归家动线在此分岔为两条：入户大堂有电梯直通地下室，将来若天气欠佳，业主可从地下室“无风雨归家”。

值得一提的是，地下车库罕见地设计了30余处采光井，一点也不会晦暗无光。要知道北京大名鼎鼎的万柳书院，地下车库也就6个采光井。

若业主不想马上归家，则可直接进入万象缤纷的下沉式会所。整个会所围绕中央的露天戏水池铺陈，健身房、瑜伽房、更衣室、棋牌室等一应俱全，总面积近1000㎡。

看看钱二的6万+豪宅，没做会所的占多数，即便有的也不过几百㎡。在杭州三四万的主流楼盘中，会所更是近乎绝迹。而2万+的云珹府不仅做了会所，还处处追求极致。比如露天戏水池，除了约25×11米的标准主水池，还有儿童浅水池+按摩池，沿岸还设水吧、卡座、树岛，全面对标奢牌度假酒店。

水池上方是一面“开门见彩”的水幕景墙，由玻璃马赛克拼成五彩斑斓的晚霞，面积约25㎡。平日会有跌水从景墙倾泻而下，在空中形成一道飞瀑，特别梦幻。

最别出心裁的是，戏水池南面还精心构筑了一座“瓦当流水”：一片片青瓦错落叠交，勾勒出一排古色韵深的“屋顶”。潺湲的流水自青瓦汩汩而下，为这片漫溢度假风情的下沉会所，注入了几分江南的诗意。

走在云珹府示范区，仿若身在好莱坞电影中，每走一步，都是一场华丽的冒险。它也在不觉间创造了两个纪录。首先，整个示范区（含下沉会所）面积超3000㎡，呈现的大部分都会直接交付，是近年杭州最大的“交付示范区”之一。在减配成风的当下，“所见即所得”提供了最珍贵的安全感。

其次，它也提供了一个绝佳的“超配样本”：在杭州，一套两三百万的房子，也可以享受千万豪宅都艳羡的会所！得房率最爆表的是约152㎡大四房，实用率竟有95%，尺度感秒杀同级高层。

开门迎面而来的，就是开间约6.3×7.4米的社交方厅，面积足有约46㎡，和古翠隐秀200㎡户型的客厅不相上下！客厅设计一个西厨岛台，餐厅摆一张大圆桌，宽景阳台置上茶桌藤椅，随时都能来一场衣香鬓影的大派对。

它满足了人们对一套大四房的所有想象：最小的卧室开间也有约3米，厨房面积达约11㎡……更贴心的是，它还在厨房边设计了一个超6㎡的家政间。

可以把洗衣机烘干机设置于此，将阳台彻底解放。还能开辟零食收纳区、蔬菜存储区，过年期间的酱鸭、腊肉全都能归位于此，让房子彻底实现“去家务化”。

谁能想到这样一套“终极大宅”，总价不过300多万！在其他板块一套紧凑小三房的预算，在云珹府可以提前十年实现“洋房大宅梦”。

低密大盘的另一个优势，则是园林的通透感。云珹府的楼间距达约26-37米，洋房的间距楼高比超1:1。至少比同类竞品宽近50%，通风和日照都是plus版。

园区健康跑道长度约650米，比普通学校操场的400米跑道还长。仅儿童乐园就有2个，景观中轴带有3条，连缀着大草坪、花园会客厅、樱花廊道。住在这样的“花园社区”，下楼就有鸟鸣、绿荫、阳光和新鲜空气。每一次漫步，都如同享受了一次精神按摩。

这“没有短板”的产品力，出自深耕杭州的本土房企星创集团。迄今，星创开发了勾庄的80万㎡TOD星创城，拱墅文澜旁的晶悦府、晶晖里等盘，都是中签率动辄个位数的爆品。与“含红量”一同增长的，除了星创的拿地嗅觉，还有产品实力。

去年，星创推出了《G6+住宅产品力手册》，为产品规划了“荣归系统”、“优家系统”等六大体系。这次在云珹府，星创将积累的所有“红盘秘诀” 和盘托出，毫无保留。

星创云珹府

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