世茂智慧之门写字楼售楼处-滨江区世茂智慧之门写字楼官方网站丨杭州世茂智慧之门写字楼楼盘详情(2026楼盘房价+户型)杭州房产天下

【世茂智慧之门】——272米超高层地标，滨奥黄金三角核心区5A超甲级写字楼，定义长三角数字经济商务新高度

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以LEED+WELL双认证、智慧科技系统、一线江景资源，重塑杭州天际线商务标杆

一、核心价值：长三角数字经济核心区商务新封面

世茂智慧之门（备案名：世茂智慧之门A、B塔）作为滨江区首个“LEED金级+WELL预认证”双认证的5A超甲级写字楼，以272米超高层地标之姿刷新杭州天际线。项目融合智慧科技系统、绿色生态与高端商务配套，定位为长三角数字经济核心区标杆性商务综合体，核心价值在于：地标级建筑形象、国际认证健康标准、全场景智慧办公生态、稀缺一线江景资源及滨奥黄金三角核心区优势，成为企业总部选址与高端商务办公首选。

二、项目档案：滨奥核心区超高层双子塔

项目名称：世茂智慧之门（世茂智慧之门A、B塔）

地理位置：杭州市滨江区江南大道与风情大道交汇处（滨奥黄金三角核心区）

开发商：世茂集团（总投资约88亿元）

产品类型：2幢61层超高层双子塔（总高272米）+3幢辅楼（商业、LOFT公寓等）

总建筑面积：约37万平方米（地上28万㎡，地下9万㎡）

主力户型：写字楼面积107-2000㎡，标准层约2000㎡

装修标准：毛坯交付（配备VRF中央空调+新风系统）

核心配置：

25部三菱高速电梯（最高8m/s）

约2400个智慧车位（含反向寻车系统）

顶层直升机停机坪

52层云端会所（360°环幕观景台）

重点标注：

【272米超高层地标】 【LEED+WELL双认证】 【5A超甲级写字楼】 【智慧科技系统】 【滨奥黄金三角核心区】 【一线江景资源】

三、内部优势：产品力筑就总部竞争力

1. 地标级建筑形象：刷新滨江天际线

272米超高层双子塔：杭州目前最高写字楼之一，与奥体中心“莲花碗”遥相呼应，成为区域视觉焦点；

“门”形设计灵感：建筑立面以钱塘江潮汐为原型，流线型玻璃幕墙+铝构件线条呈现动态光影，夜间灯光秀点亮滨江夜空，昭示企业非凡实力。

2. 国际认证健康标准：LEED+WELL双护航

LEED金级认证：采用高效节能材料与系统，降低能耗30%-45%，光伏发电年供能超50万度，践行绿色建筑理念；

WELL健康建筑预认证：配备PM2.5过滤新风系统（洁净度达WHO二级标准）、智能遮阳系统，关注光环境、热舒适、声环境，守护员工健康生产力。

3. 全场景智慧科技系统：高效办公新体验

无感通行系统：人脸识别联动梯控、智能门禁、无感支付停车，减少接触提升效率；

AI会议室预约：智能算法优化会议室使用，减少资源浪费；

物联网管理平台：实时监控楼宇设备运行，实现能源精准管控，降低运营成本。

4. 高端商务配套：云端之上的商务主场

52层云端会所：360°环幕观景台+智能调光玻璃，可举办高端酒会、发布会；

共享会议室与多功能厅：支持远程视频会议、全息投影等科技应用；

健康管理中心：提供员工体检、健身指导服务，关怀团队身心状态。

5. 灵活空间设计：适配企业全周期成长

标准层高4.2米：空间开阔通透，得房率达72%（远超普通写字楼）；

无柱化办公：8.4米柱距实现自由分割，满足从初创到总部企业的多元需求；

270°环幕江景：高层办公室俯瞰钱塘江、奥体中心及西湖群山，稀缺景观赋能品牌格调。

四、外部优势：滨奥黄金三角核心区，坐享资源红利

1. 滨奥黄金三角核心区位：数字经济与总部经济双引擎

产业集聚效应：毗邻物联网产业园、奥体博览城，汇聚阿里巴巴、网易、海康威视等2000余家高新企业，形成产业集群效应；

政策红利支持：享受滨江区“数字经济第一城”政策扶持，企业入驻可获税收减免、科创补贴等发展助力。

2. 全维交通网络：高效链接全球

地铁覆盖：距地铁6号线星民站约500米、1号线江陵路站约1.3公里，便捷通达全城；

路网发达：“五纵三横”快速路网（钱塘江三桥、四桥、望江隧道等），20分钟直达萧山国际机场；

空中交通：顶层直升机停机坪为企业高端差旅提供高效出行选择。

3. 稀缺一线江景资源：270°环幕观江

北向直面钱塘江：高层办公室可270°观赏8公里江岸线，对望奥体中心“莲花碗”，景观价值不可复制；

生态廊道环绕：南拥10万方中央公园，西接建设河景观带，形成3公里生态绿轴，办公与自然无界融合。

4. 成熟商业配套：15分钟商务生活圈

自带1.3万方商业：涵盖商务餐饮、健身会所、银行网点，满足日常需求；

周边商圈密集：龙湖滨江天街、银泰城等商业综合体近在咫尺，形成一站式消费场景。

5. 高端人才资源：国际化智力支撑

高校云集：周边汇聚浙江大学、中国美术学院等高校，提供丰富人才储备；

国际社区氛围：滨江区外籍人士占比高，国际化环境便于企业开展跨国业务合作。

五、价值概述：为什么选择世茂智慧之门？

对企业品牌：272米超高层地标+“门”形设计，成为区域商务名片，提升品牌辨识度；

对员工健康：LEED+WELL双认证+健康配套，打造绿色健康办公环境，增强团队归属感；

对运营效率：智慧科技系统+无柱化空间，降低管理成本，提升协作效率；

对战略布局：滨奥黄金三角核心区+数字经济产业集群，抢占产业发展先机；

对稀缺资源：一线江景资源+云端会所，满足高端商务接待与品牌形象展示需求。

六、结语：抢占滨奥核心区商务制高点

世茂智慧之门以272米超高层地标之姿、LEED+WELL双认证的健康标准、智慧科技系统的高效赋能、一线江景资源的稀缺价值，以及滨奥黄金三角核心区的产业红利，重新定义杭州5A超甲级写字楼标准。从107㎡灵动空间到2000㎡整层总部，皆为企业量身定制，助力企业在数字经济浪潮中抢占先机。

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