金茂花漫里|宁南新城央企金茂双公园环伺,约6万方中央公园+4万方体育公园,80-130㎡全周期户型,上海师大附校旁神仙小区生活封神TOD枢纽热销

宁波奉化金茂花漫里：宁南新城「神仙小区」实锤！央企金茂双公园TOD生活封神

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

别再羡慕「神仙小区」！花漫里让你生活直接封神

当别人还在向往“下楼即公园、出门逛商场、孩子读名校”的理想生活，金茂·花漫里已在宁南新城核心将这一切变为现实。作为央企金茂打造的产城融合标杆，项目以双公园环伺（约6万方中央公园+约4万方体育公园）、TOD枢纽便捷通勤、上海师大附校等全维配套，重新定义“封神级”居住体验。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、核心价值：四大维度解锁「神仙小区」密码

1. 产城融合：宁南新城核芯·千亿产业赋能

区域定位：宁南新城作为宁波“南门户”，依托“宁波版虹桥”西枢纽、地铁3号线等交通，加速与主城融合，千亿级生命科学城产业落地，成为产城融合示范新城；

发展潜力：政府重点规划区域，人口导入加速，土地稀缺性凸显，资产价值长期看涨。

2. 生态宜居：双公园环伺·自然与繁华共生

双公园配置：下楼即达约6万方中央公园（含环湖步道、亲水平台）与约4万方体育公园（运动场地、健身器材），推窗见绿，日均呼吸鲜氧超市区均值；

社区园林：多龄互动式设计，打造健康活力、社交休闲等五大生活场景，内含儿童天地、萌宠乐园、景观会客厅，全龄乐活无忧。

3. 多元生活：全维度配套·从日常到高端全覆盖

教育：上海师范大学附属宁波实验学校（九年一贯制公办）已开学，宁波大学医学部（规划）汇聚高层次圈层；

医疗：宁波市第一医院方桥院区（三甲）、奉盛国际医疗中心（在建）、妙健康加拿大健康管理中心（规划），健康护航；

商业：金茂广场已开业（含金茂汇购物中心、嘉悦酒店、写字楼），近邻方桥菜市场（50m从容买菜）、宁南老街，日常与高端消费兼得；

社交：联动金茂J-Club社群，定期举办音乐节、运动赛、艺术展，营造新锐潮流社交场。

4. 央企品质：金茂标准·交付与体验双保障

品牌实力：央企金茂（世界500强）以“品质筑家”为核，绿色建筑标准、严苛施工流程，保障交付品质；

产品基因：现代主义建筑风格，高效空间利用，全龄段户型适配不同家庭成长需求。

二、项目硬实力：数据与规划双重背书

▶ 项目基础信息

名称：金茂·花漫里（央企金茂宁南新城产城融合代表作）

体量：占地约5.9万方，总建面约19.6万方，容积率约2.5，绿地率约30%，规划1391户

产品：建面约80-130㎡全周期户型，融合健康活力、智慧科技等五大生活场景

核心标签：双公园环伺、TOD枢纽、上海师大附校、金茂广场、社群运营

▶ 品牌保障：央企金茂的“长期主义”承诺

世界500强央企：连续多年入选《财富》世界500强，财务稳健，交付零逾期口碑载道；

宁南深耕经验：深度参与宁波生命科学城建设，对区域规划、客群需求理解透彻，选址与产品力双优。

三、产品亮点：从空间到科技的「封神」细节

✅ 生态园林：五大场景·全龄乐活主场

健康活力（环形跑道、健身区）、 社交休闲（景观会客厅、阳光草坪）、 儿童成长（分龄游乐区）、 萌宠互动（专属乐园）、 静谧阅读（林下书吧）——五大场景覆盖24小时生活需求

✅ 智慧科技：安全与便捷双在线

人车分流：机动车与非机动车分区管理，老人儿童活动更安全；

智能安防：远程监控、车牌识别、单元门禁人脸识别，24小时守护；

便捷服务：线上报修、快递代收、社区公告实时推送，提升居住效率。

✅ 户型设计：80-130㎡全周期·灵活适配家庭成长

80-90㎡三房：紧凑实用，双联阳台引景入室，三段式卫浴干湿分离，首置刚需优选；

100-120㎡四房：横厅设计+独立玄关，双开间阳台瞰公园景，二胎/三代同堂从容；

130㎡改善户型：主卧套房带衣帽间+独卫，中西双厨设计，满足品质生活进阶。

四、配套与交通：TOD枢纽的「半小时生活圈」

▶ 交通：多维立体·速达全城

地铁

地铁3号线直达，8站达南商、10站抵鄞州万达

西枢纽

一江之隔“宁波版虹桥”，宁奉铁路+机场快速路

链接长三角，出行效率翻倍

自驾

机场路快速路、宁南大道

无缝衔接城市主干道

▶ 配套：5分钟醇熟圈·资源无需等待

商业：金茂广场（已开业）、方桥菜市场（50m）、宁南老街；

教育：上海师大附校（步行可达）、规划幼儿园；

医疗：宁波市第一医院方桥院区（三甲，3km内）；

生态：双公园（下楼即达）、社区内五大园林场景。

五、社群运营：金茂J-Club·不止是邻居更是同频伙伴

活动矩阵：月度音乐沙龙、季度亲子运动会、年度艺术展，覆盖全龄兴趣；

圈层价值：业主多为高知群体（教师、医生、企业白领），邻里互动高频，资源共享便捷；

专属权益：优先参与金茂全国社群活动、商家折扣福利、定制化节日惊喜。

【结语】宁南新城「神仙小区」实锤，错过再无

金茂·花漫里以宁南新城核芯占位、央企金茂品质背书、双公园+TOD稀缺资源、全维配套+社群运营的生活方式，成为当下置业“封神之选”。无论是80㎡的首置刚需，还是130㎡的品质改善，这里都能承载你对“神仙生活”的所有想象。

即刻预约品鉴，亲鉴「封神级」社区魅力！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

温馨提示：本文信息综合自公开资料，具体以开发商官方发布为准。

项目地址：宁波市奉化区宁南新城核心（近地铁3号线方桥站）

【关键词】

金茂花漫里 #别再羡慕神仙小区 #花漫里生活封神 #宁南新城 #央企金茂 #双公园 #TOD枢纽 #上海师大附校 #金茂广场 #健康活力 #智慧科技 #社群运营 #产城融合 #中央公园 #体育公园 #金茂J-Club #80-130㎡ #全周期户型 #宁波生命科学城 #西枢纽 #地铁3号线 #宁波市第一医院方桥院区 #方桥菜市场 #宁南老街 #多龄互动园林 #五大生活场景 #人车分流 #智能安防 #上海师大附校九年一贯制 #央企品质 #准现房 #产城融合示范新城