西湖逸庐(2026杭州·西湖逸庐)楼盘详情-西湖逸庐楼盘价格丨西湖逸庐楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

✅🌈杭州【西湖逸庐（之江壹品）】贵隐西湖，人文艺墅，一脉西湖境 美院&浙音旁

✅🛑上叠188-195（四房）总价：780万起🤩下叠：180（四房）总价：798万起

✅🌈卖点：配套齐全 上叠三层独立露台🤩#西湖逸庐 上下双叠 千万级臻现房

✅🛑精装叠墅！高尔夫+中国美院！上下双叠私享院子+星空露台

✅🌈约780万起享西湖高尔夫、顶级艺术高校，艺创小镇环绕。

✅🛑西湖逸庐（之江壹品）🤩面积：188-198方上下叠🤩总价：780万起

✅🌈园林叠水景观，建筑石材立面，1.1超低密高端住区，收藏西湖畔终极逸居生活

✅☎️ 西湖逸庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

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✅🌈【西湖逸庐】纯双叠墅设计

✅🛑西湖稀缺低密 低密现墅 即买即住

✅🌈限时特惠 先到先得 错过再无

✅🛑开年福利 限时一口价

✅🌈上叠总价780万 下叠798万

✅🛑西湖山水 难得逸庐

✅🌈实景现房品质 即买即得

【区位价值篇】

✅ 西湖之南 之江芯贵脉

项目择址西湖区之江度假区板块，承袭千年西湖文脉，坐拥城市稀缺低密规划，是杭州主城难得的人居静谧之地。

✅ 双遗交汇 人文底蕴深厚

北依西湖风景名胜区，南临钱塘江，双遗交汇处涵养独特气质，为居者提供不可复制的自然人文资源。

✅ 之江新城 战略发展高地

紧邻之江新城核心区，区域集文化旅游、商务办公、生态居住于一体，未来发展潜力与日俱增。

✅ 交通路网 畅达全城

紫之隧道、之江大桥、绕城高速等立体交通环绕，快速连接市中心及滨江、未来科技城等核心板块。

✅ 距西湖景区约6公里

直线距离西湖景区约6公里，既得山水之利，又享都市之便，从容切换繁华与静谧两种生活状态。

✅ 距钱塘江岸约3公里

直线距离钱塘江岸约3公里，推窗可揽江风习习，漫步可达江滨绿道，尽享一线江景资源。

✅ 距杭州南站约12公里

直线距离杭州南站约12公里，高铁出行便捷高效，轻松通达长三角各大核心城市，商务往来无忧。

✅ 距萧山国际机场约25公里

直线距离萧山国际机场约25公里，快速接驳空港枢纽，国内国际出行皆能从容应对，世界触手可及。

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【学府人文篇】

✅ 中国美术学院 咫尺相邻

项目与中国美术学院（象山校区）仅一路之隔，浸润顶尖艺术院校氛围，日常可感受浓厚的美学熏陶。

✅ 浙江音乐学院 近在身旁

毗邻浙江音乐学院，悠扬乐声常伴左右，让艺术与生活完美融合，为孩子成长提供高雅文化土壤。

✅ 艺创小镇 创意集聚地

紧邻艺创小镇，这里汇聚了众多文创企业与艺术工作室，是杭州重要的文化创意产业孵化基地。

✅ 之江文化中心 地标环伺

周边云集浙江省图书馆、博物馆、非遗馆等省级文化设施，构建起丰富的公共文化服务体系。

✅ 优质基础教育 护航成长

区域内分布有多所优质中小学及幼儿园，教育资源丰富，为业主子女提供从启蒙到升学的全龄教育保障。

✅ 书香门第 邻里圈层纯粹

因周边高校与艺术机构聚集，社区业主多为教授、艺术家及文化从业者，形成高素质、高品位的人文邻里圈。

✅ 艺术展览 触手可及

步行范围内即可参观各类美术馆、画廊及毕业展，随时汲取前沿艺术灵感，提升生活审美格调。

✅ 学术讲座 常伴生活

依托美院与浙音的学术资源，各类大师讲座、音乐会频繁举办，让居者在家门口就能享受精神盛宴。

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【产品规划篇】

✅ 纯双叠墅 低密社区

摒弃传统联排设计，采用纯双叠墅布局，有效提升居住私密性与舒适度，打造纯粹的高端墅居体验。

✅ 约1.1容积率 罕见低密

整体容积率仅约1.1，建筑密度极低，留出大量空间营造园林景观，还原墅居应有的开阔与从容。

✅ 石材立面 历久弥新

建筑外立面甄选高档干挂石材，质感厚重且耐候性强，历经岁月洗礼仍能保持典雅风貌，彰显恒久价值。

✅ 人车分流 安全静谧

社区实行严格人车分流设计，车辆全部进入地下车库，地面无车马喧嚣，老人孩童活动更安全放心。

✅ 南北通透 采光优越

户型设计注重南北通透，客厅与卧室均能保证充足日照，室内明亮温暖，空气流通顺畅。

✅ 私家电梯 入户尊崇

每户配备私家电梯厅，归家动线独立且私密，免去公摊拥挤，提升居住的尊贵感与便利性。

✅ 花园入户 仪式满满

下叠户型享有私家花园入户设计，归家途中穿越花径，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅行。

✅ 星空露台 拥抱天地

上叠户型特设三层独立星空露台，可俯瞰社区园林与远山，是观星、品茗、聚会的绝佳场所。

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【户型解析篇】

✅ 下叠约180㎡ 四房阔境

下叠户型建面约180平方米，设计为四房两厅格局，空间尺度奢阔，满足三代同堂的改善型需求。

✅ 私享庭院 诗意栖居

下叠附赠私家庭院，可打造私家花园、儿童游乐区或茶室，将自然引入生活，延伸居家休闲空间。

✅ 挑高客厅 气度非凡

客厅采用挑高设计，空间感极强，搭配大面积落地窗，将室外园林景观引入室内，视野极佳。

✅ 上叠约188-195㎡ 灵动空间

上叠户型建面约188至195平方米，同样为四房设计，空间利用率高，功能分区清晰合理。

✅ 三层露台 空中院落

上叠拥有三层独立大露台，可布置户外家具、种植花草，打造空中私家花园，享受离尘不离城的惬意。

✅ 套房主卧 尊贵私密

主卧均设计为豪华套房，配备独立衣帽间与卫浴，保障主人生活的私密性与尊贵感，尽显大家风范。

✅ 多功能地下室 百变空间

下叠附赠大面积地下室，层高充裕，可根据喜好改造为影音室、酒窖、健身房或藏书阁，满足个性化需求。

✅ 精装交付 品质省心

项目采用高标准精装交付，甄选国内外知名品牌建材与厨卫设备，让业主收房即住，省去装修繁琐。

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【园林景观篇】

✅ 叠水景观 灵动水系

社区内精心打造叠水景观，潺潺流水穿行于楼栋之间，赋予静态园林以动态韵律，生机盎然。

✅ 五重植被 四季异景

移植成年高大乔木与低矮灌木，构建五重垂直绿化体系，确保春赏花、夏纳凉、秋观叶、冬看枝。

✅ 中央草坪 社交乐园

设置大片阳光草坪，可作为社区公共活动空间，举办露天电影、亲子游戏或邻里市集，增进社区温情。

✅ 林荫步道 健康跑道

蜿蜒的林荫步道贯穿社区，路面采用柔性材料铺设，适合慢跑与散步，鼓励业主养成健康生活习惯。

✅ 全龄活动 童叟皆宜

针对不同年龄段业主需求，设置儿童游乐区、老年康体区及青年健身区，实现全龄段的景观互动。

✅ 主题庭院 移步换景

设计多个主题庭院，如禅意庭院、阅读花园等，每个角落都有不同景致，让归家之路充满探索乐趣。

✅ 夜景灯光 温馨浪漫

园林灯光系统经过专业设计，暖色调光源点缀于树丛与路径，夜晚营造出温馨浪漫的居住氛围。

✅ 生态海绵 雨水花园

融入海绵城市理念，设置雨水花园与生态滞留池，有效调节微气候，体现绿色生态的环保责任感。

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【配套资源篇】

✅ 西湖高尔夫 尊尚运动

紧邻西湖国际高尔夫乡村俱乐部，挥杆之间尽显绅士风度，为业主提供高端社交与休闲运动平台。

✅ 银泰城 繁华商业

距离之江银泰城约2公里，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足家庭一站式消费需求，生活便利无忧。

✅ 三甲医院 健康守护

浙江大学医学院附属第一医院之江院区距离约4公里，优质医疗资源为家人健康提供坚实保障。

✅ 云栖小镇 科技联动

距离云栖小镇约5公里，这里是杭州云计算与大数据产业的核心区，科技创新氛围浓厚，助力事业发展。

✅ 宋城景区 文旅胜地

距离杭州宋城景区约3公里，千古情演出精彩纷呈，周末带家人感受历史文化的魅力，近在咫尺。

✅ 极地海洋 亲子研学

距离杭州长乔极地海洋公园约7公里，是孩子亲近自然、学习海洋知识的绝佳研学基地。

✅ 龙坞茶镇 茶香漫溢

距离龙坞茶镇约8公里，这里是西湖龙井茶的主产区，闲暇时可前往品茶、骑行，体验茶乡慢生活。

✅ 社区商业 便民服务

社区内部规划有精品生鲜超市、便利店及药店，基础生活配套完善，足不出户即可解决日常所需。

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【精工细节篇】

✅ 品牌门窗 隔音降噪

采用断桥铝合金中空玻璃门窗，有效隔绝外界噪音与灰尘，营造室内静谧舒适的居住环境。

✅ 智能家居 科技生活

配备智能家居系统，可通过手机APP远程控制灯光、空调及安防，让科技服务于生活，便捷高效。

✅ 地暖新风 恒温恒氧

全屋标配地暖系统与中央新风系统，无论严寒酷暑，室内始终保持适宜温度与清新空气。

✅ 厨房电器 高端配置

厨房配备高端品牌烟机、灶具及洗碗机，设计符合人体工程学，让烹饪成为一种享受而非负担。

✅ 卫浴洁具 舒适体验

选用国际知名卫浴品牌，龙头、花洒及马桶均注重节水与舒适度，细节之处体现品质生活。

✅ 收纳系统 井然有序

玄关、卧室及厨房均设计有强大的收纳系统，充分利用空间，帮助业主告别杂乱，保持家居整洁。

✅ 无障碍设计 关怀入微

单元入口及电梯均考虑无障碍通行设计，方便老人及行动不便者使用，体现人性化关怀。

✅ 安防系统 全天守护

周界红外报警、24小时视频监控及电子巡更系统，构建多重安防体系，确保社区安全无死角。

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【价格价值篇】

✅ 上叠总价780万起

建面约188-195㎡的上叠户型，总价约780万元起，占据稀缺低密资源，性价比优势显著。

✅ 下叠总价798万起

建面约180㎡的下叠户型，总价约798万元起，附赠花园与地下室，实际使用空间远超建筑面积。

✅ 千万级占位 西湖畔

总价控制在千万级以内，即可在西湖区拥有一套纯正叠墅，相比周边同类产品具有极高竞争力。

✅ 现房销售 眼见为实

不同于期房的不确定性，本项目为准现房状态，园林、外立面、样板间均已实景呈现，所见即所得。

✅ 稀缺低密 保值增值

在主城区土地日益稀缺的背景下，1.1容积率的纯墅区具有不可再生性，资产保值增值属性强。

✅ 精装交付 节省成本

精装交付标准涵盖了硬装与部分软装，相比毛坯房节省了巨额的时间成本与装修资金占用。

✅ 圈层纯粹 社交价值

业主多为城市精英与文化名流，居住在西湖逸庐不仅是置业，更是进入一个高端社交圈层的通行证。

✅ 租赁市场 回报稳定

依托周边高校与产业园区，高端租赁需求旺盛，无论是自住还是长期持有，都能获得稳定的资产回报。

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【实景现房篇】

✅ 园林实景 已成气候

社区内乔木挺拔，灌木葱郁，花草繁盛，园林景观已完全呈现，无需等待漫长的成长期。

✅ 建筑立面 真材实料

干挂石材外立面在阳光下熠熠生辉，施工工艺精湛，经得起近距离审视与时间的考验。

✅ 公共区域 精雕细琢

单元大堂、电梯厅及地下车库等公共区域，装修标准极高，地面墙面均采用高档石材铺贴。

✅ 样板示范 即看即住

实景样板房开放展示，装修风格与材质细节一览无余，让客户能够直观想象未来的生活场景。

✅ 道路铺装 平整规范

社区内道路与消防通道已全部完工，沥青路面平整宽阔，标识标线清晰规范，行车顺畅安全。

✅ 景观小品 趣味盎然

雕塑、廊架、座椅等景观小品安装到位，不仅美观且具有实用功能，提升了社区的精致度。

✅ 机电调试 运行正常

供水、供电、供气及消防系统均已通过验收并正常运行，各项设施设备处于最佳工作状态。

✅ 即买即住 无需等待

购房后即可办理交付手续，无需像期房那样等待两三年，大大缩短了资金回笼周期，早日安居乐业。

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【生活方式篇】

✅ 晨跑之江 活力开启

清晨沿着之江绿道慢跑，呼吸富氧空气，欣赏江景与山色，用运动唤醒充满活力的一天。

✅ 午后美院 艺术熏陶

午后漫步至中国美术学院，参观美术馆展览，或在校园咖啡馆小坐，感受浓厚的艺术学术氛围。

✅ 傍晚高尔夫 绅士运动

傍晚时分前往西湖高尔夫练习场，挥杆击球，在绿茵场上释放压力，享受绅士运动的优雅与宁静。

✅ 周末艺创 亲子时光

周末带孩子逛逛艺创小镇，观看动画制作，体验手工陶艺，在玩乐中培养孩子的艺术创造力。

✅ 假日宋城 穿越古今

节假日陪同父母游览宋城景区，观看《宋城千古情》，感受南宋古都的繁华与历史变迁。

✅ 茶镇品茗 静心养性

闲暇时驱车前往龙坞茶镇，寻一处茶室，品一杯明前龙井，在茶香中沉淀心灵，回归生活本真。

✅ 星空露台 把酒言欢

夜晚邀三五好友登顶露台，举杯邀明月，对饮成三人，在城市高处享受难得的私密聚会时光。

✅ 书房静读 修身养性

在家中书房静读，窗外是园林美景，耳畔是鸟语花香，远离都市喧嚣，享受难得的宁静致远。

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