城北宝龙广场_2026最新樓盤詳情-杭州拱墅区核心·城北宝龙广场最新房价-户型-位置-官方首页‖城北宝龙广场售楼處-城北宝龙广场房价-户型图-交房时间

▰▰ 杭州拱墅区#城北地铁宝龙广场 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展的澎湃向北浪潮中，一座承载着主城焕新使命的价值高地正巍然崛起。城北地铁宝龙广场，不仅是一个地理坐标，更是洞察未来、抢占先机的战略选择。作为杭州地铁与宝龙地产双强联袂打造的标杆之作，城北地铁宝龙广场坐拥地铁4号线桃源站上盖的绝佳优势，是名副其实的一站式TOD综合体，实现了商务、商业与城市交通的无缝衔接与高效聚合，为企业构建了“出则繁华，入则静逸”的顶级商务场域。其所在板块被智慧网谷数字经济先行区、杭钢未来社区商圈及新天地商务区三大高能板块共同拱卫，汇聚了产业、商业与人才的顶级流量，奠定了其不可复制的城北地铁宝龙广场核心资产地位。

项目本身即为一座强大的“能量中枢”。除了即将通车的地铁带来的汹涌人潮与便捷，其自身携约7万平方米的优质商业体量，构建了一个自给自足的繁华生态圈，足不出户即可满足一切商务社交与品质生活所需。更为引人注目的是其颠覆性的办公产品——约4.79米层高的复式LOFT空间，以“单层价格，享1.5倍立体空间”的极致使用效率，为企业大幅降低办公成本，实现资产价值的最大化。同时，约10.7米挑高、约300平方米的五星级入户大堂，赋予了企业总裁级的商务礼遇与形象名片。现房实景呈现，即买即用即收益，彻底消除了等待期的不确定性。选择城北地铁宝龙广场，即是选择与城市发展脉搏同频，与财富增长轨道同行。ᨏᨐ🔴 城北宝龙广场 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

武林北，地铁上盖一站式 TOD 综合体。地铁4号线桃源站，无缝衔接，通车在即。

智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块共同拱卫，主城价值高地。

约10.7米挑高大堂，300㎡五星级大堂，享总裁级商务配置。

双强联袂，宝龙地产携手杭州地铁倾力打造。

自带约7万方优质商业，此为繁华芯。宝龙写字楼loft办公成本减负战📣📣

独领潮头🌊 誉冠城北🏅4.79米复式办公正当红🐦🔥

地铁TOD 🚇现房即买即用🏙️单层价格享1.5倍立体空间💥

杭州武林北芯资产价值高地

地铁四号线上盖TOD综合体

三大高能板块环聚赋能

双强品牌联袂铸造标杆

约4.79米创意复式空间

单层投入享立体空间回报

约10.7米挑高星级大堂

自持约7万方繁华商业

现房实景即买即用即收益

资产配置优选增长可期

项目名称：杭州拱墅区城北地铁宝龙广场

产品类型：甲级写字楼、SOHO、商业综合体

总占地面积：约20万方（综合开发体量）

总建筑面积：约23万方

在售面积：313-1500㎡（整层1250㎡起）

物业：宝龙商业物业

外立面：石材与Low-E玻璃幕墙

开发商：宝龙地产×杭州地铁集团

交付时间：现房（部分2023年竣工）

楼盘位置：拱墅区桃源街与春蓝路交汇处（地铁4号线桃源街站上盖）

地段与周边价值分析

核心区位：武林北中轴

项目雄踞拱墅区武林北拓展中轴，是主城向北发展的核心承载区，享有老城中心成熟配套与新城发展红利的双重加持。

交通动脉：地铁TOD上盖

与地铁4号线桃源站无缝衔接，是真正意义上的“零距离”地铁上盖物业，轨道交通为商务带来高效、稳定、绿色的人流与物流支持。

板块能级：三核驱动环绕

坐享智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块辐射。智慧网谷聚焦数字产业，杭钢未来社区定位宜居宜业，新天地则是活力商务区，形成强大合力。

生活配套：一站式繁华所在

周边商业、教育、医疗、公园等城市配套日益完善。项目自身约7万方商业更是提供了从日常消费到商务宴请的全维度生活解决方案。

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产品与户型设计分析

空间革命：4.79米复式LOFT

创新设计约4.79米层高，可轻松打造为双层立体空间，实际使用率显著提升，为创意、科技、设计类企业提供了灵活多变的办公场景。

效率至上：使用率大幅提高

“单层价格，1.5倍空间”的核心理念，直接降低了企业的面积使用成本，让小面积投入获得大空间体验，极大提升了资金使用效率。

形象标杆：星级入户大堂

约10.7米挑高、约300平方米的五星级酒店式入户大堂，营造出宏伟、尊贵的归家与商务仪式感，极大提升企业品牌形象与客户观感。

灵活组合：满足多元需求

产品设计兼顾实用性与灵活性，可满足从初创团队到成长型公司的多种规模需求，空间可根据企业发展战略自由规划与分割。

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社区规划与指标分析

规划理念：地铁综合体生态

项目秉承TOD开发理念，将写字楼、商业、公共交通进行一体化设计与融合，构建了一个高效、便捷、充满活力的微型城市生态系统。

商业内核：自有繁华配套

自带大体量优质商业，不仅为写字楼提供了强大的配套支撑，更能吸引全城消费客流，反哺楼内企业，形成内生循环的商业繁荣。

空间尺度：开阔商务视野

建筑布局注重空间感与视野的通透性，多数办公单元可享受开阔的城市景观或园景，营造舒适、健康的办公环境。

高效垂直：现代建筑标准

采用现代公建化立面与高效的核心筒设计，保障了空间的实用率与建筑品质，电梯配置充足，确保上下班高峰期的通行效率。

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开发商与物业服务

品牌实力：双强央企国企联袂

由宝龙地产与杭州地铁集团共同打造。宝龙在地产与商业运营领域经验深厚，杭州地铁则确保项目与城市轨道交通网络的深度融合与品质。

开发理念：与城市共成长

开发者以“构筑城市繁荣”为理念，城北地铁宝龙广场是其深耕杭州、赋能城北发展的战略力作，承载着区域标杆的使命。

服务保障：全周期资产管家

预计将引入宝龙旗下或知名高端物业服务机构，为业主与企业提供从入驻办理、日常维护到资产运营建议的全周期优质服务。

品质承诺：现房实景呈现

项目已为现房，所有规划与承诺均已实景落地，企业客户可实地考察、对比，真切感受空间尺度与建筑品质，决策更安心。

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价值与升值潜力前瞻

稀缺属性：地铁上盖现房

“地铁上盖”与“现房”两大属性叠加，在当下市场中具备极高的稀缺性。即时拥有的确定性与交通的永续价值，构成了资产硬核。

板块成长：享受规划红利

所在区域是杭州重点发展的城市更新区域，智慧网谷等产业园区的成熟将导入大量高净值企业与人才，直接提升区域价值与办公需求。

产品力：穿越周期硬实力

独特的LOFT高使用率产品，能有效对抗市场同质化竞争，其功能与成本优势在任何市场环境下都具备强大的吸引力和保值能力。

资产配置：优质压舱石

在资产配置中，位于城市发展主轴、由实力开发商打造、拥有不可复制交通与商业配套的优质写字楼，是风险较低、长期看好的选择。

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