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华著璟珹里精装叠墅
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华著璟珹里售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
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稀缺未科墅丨共鉴唐风热势
—— #华著·璟珹里# ——
未科十年封面级院墅藏品
○ 唐系院墅·挑空地下室
○ 6.8米全明挑高 1层作2层
4房2厅3卫 动静分层 改善之选
高仪门庭 诗意园林 唐风院墅
【 交通资源 】双“黄金十字轴”都会繁华触手可及
两条城市动脉：天目山路与良睦路交汇，快速覆盖黄龙、武林、云城与良渚板块；
两条通衢动脉：杭瑞高速与绕城高速交汇，实现苏州、上海等城市无界畅达。
教育：绿城育华翡翠城幼儿园、绿城育华翡翠城学校（小学初中）、杭州金成外国语幼儿园和小学、
杭州育海外国语学校（小学初中）、五常街道第三小学等；（本资料中学校信息仅供介绍，不做入学承诺）
医疗：浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、 杭州西溪医院，全三级甲等阵容。
院墅七大核心价值亮点
【一线藏山】西溪繁华深处，珍藏一片山光翠色
【纯粹院墅】纯别墅生活圈，礼献名仕
【罕见低密】超低容积率，奢适空间享受
【盛唐风骨】开西溪先河，仅此唐风院墅生活区
【专属分区】别墅区院落区相对独立，专属私密
【稀贵难觅】主城院墅紧缺，二手价格居高不下
【诗画入园】取唐画意境，景中有画、画中有景
璟珹里丨把四季装进窗户里
19.4米的南向六面宽，把晨雾里的朝霞、暮色中的晚星，都揉进客厅的每一寸肌理，把四季装进窗户里
璟珹里丨唐风之美，在于框景
唐风之美，在于框景。我们将园林的诗意，框成了一扇19.4米的「巨幕」。这不只是一扇窗，是唐风美学在当代居住的优雅转译
面积约154-238㎡的叠墅，创新尤其亮眼。每套下叠的北面或南面，都规划了开阔的下沉式庭院，面积大的近20㎡。
这一升级，让地下室秒变“阳光志趣空间”，光线和空气都能长驱直入。而且，层高最高可达突破性的约6.8米。
今后，这里足以化身N种美好生活场景。在挑高舒敞的家庭室沐浴天光，辟一处健身跑步区燃脂暴汗，夹层可规划很好住的客房或保姆房；甚至能为小朋友布一面攀岩墙，或建个篮球场，是不是特别酷？
重磅附加价值：赠送全屋软装
2. 风格统一：软装由专业团队设计搭配，与硬装风格和谐统一，避免业主自行搭配的烦恼。
3. 即住即享：结合精装交付，真正实现“今年买，明年拎包入住”的省心体验。
4. 成本节约：为业主节省了自行采购、搭配、等待软装的时间成本与资金成本。
5. 提升体验：软装的提前植入，让业主从入住第一天起便能感受到完整、舒适的家居氛围。
实景呈现优势：安全感与即视感
1. 实景可见：项目部分楼栋及园林景观已实现实景呈现，品质眼见为实，杜绝“想象偏差”。
2. 风险降低：实景展示极大地降低了购房者对规划落地、产品品质的担忧，决策更安心。
3. 细节检验：购房者可亲临现场，实地检验建筑立面、园林苗木、用材工艺等每一个细节。
4. 即时体验：能提前体验到未来社区的生活场景、空间尺度与景观视野，感受更为直观。
5. 兑现力证：实景是开发商资金实力与营造承诺的强力证明，增强了市场信心。
下叠（建面154-246㎡）：配置约50-210㎡南向私家庭院及6.8米挑高地下室，可改造为酒窖、家庭影院或健身空间；
上叠（建面154-177㎡）：拥有约80-90㎡星空露台，部分户型面宽达11米，实现“三层墅”垂直分区，满足三代同堂需求；
宽幕平层（建面177㎡）：约19.4米南向面宽、五开间朝南，以“大平层尺度”重构墅居体验。全系精装交付，配备中央空调、地暖、智能家居系统，得房率高达85%。
所有户型均是餐客横厅，以南向巨幕空间，迎阳光与风光入室，盛载生活的格调。约9.7米面宽，营造三房朝南格局；
约6.9米面宽，两房朝南；南向房间一字拉平，北向也设置房间，但确保每一层空间，与院落、阳台或露台衔接，迎接漫天漫地的阳光与月光。
比如建面约170㎡的双层下叠四房两厅三卫，约9.7米面宽，三开间朝南的大四房格局。首层餐厅、客厅、品茶厅三个空间横向舒展，有机组合、互不干扰，单层就撑起了大平层的排场；窗外，还自带一个约9.7米宽的超大花园，满足各种野趣需求；二层是3个房间朝南，奢配约5.6米大阳台，两房联动，舒适自然。
本户型还私享一个下沉式庭院，配置南采光井与北通风井，赋予空间以更多可能性，私家会所、健身养心地、酒窖私藏......多重功能随性选择。
有一种宽境生活，叫璟珹里，璟珹里汲取唐朝建筑纵横开合舒展的既视感，以大面宽，赋予空间更优质采光性能，以提升空间通透性。
下叠约9.7米面宽，打造一二层“2+3”开间朝南格局；景观大平层约19.4米，营造“3房+2厅”五开间朝南格局；上叠约9.7米面宽，营造“3+3”开间朝南格局，并高配顶层露台。整体空间开敞、通透，生活怡人。
璟珹里还隐藏着一个别具匠心的空间——全明地下室，它以约6.8米挑高层高，可以将地下室打造成一个私家会所，邀三两知己相聚，生日宴会、时尚派对皆可轻松承载；
或设立一处健身养心地，在繁忙之余，在风景陪伴下，寻找身心平衡；亦或建一个私家酒窖，让每一瓶佳酿，都在岁月的沉淀中愈发醇厚......一方静谧私享的家庭社交领地，多重功能场景，任意切换。
华著璟珹里售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
售楼热线：4008706271 ﹝已认证﹞® 置业顾问：15557135877「微信同步」
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