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宁波 港埠三区 大平层——瞰江大宅144/172/202 ㎡

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在三江口这样一个历史文化、经济金融、城市旅游相交合的“磁场地带”打造城市更新样本，对于开发商的要求，不言而喻。

确幸的是，这片三江口的“重要拼图”，迎来了颇有渊源的开发者，由浙江海港集团 宁波舟山港集团携手江北区政府共同打造，由浙江海港集团 宁波舟山港集团旗下全资子公司宁波环球置业负责操盘运营。

背倚实力国企，更懂“港城”的环球置业始终深耕不辍，建城造梦。位于东部新城CBD，高达256.8米的地标摩天楼宁波环球航运广场（已建成第一高楼），就出自环球置业之手。

宁波环球航运广场实景图

另一方面，得益于深厚的“港”之情结，“港埠三区”这一极具历史意义的符号印记，也得以沿用下来。

不止是“符号”的沿传，对于被列入浙江省级重点工程的港埠三区来说，还有着更多使命。

甬江北岸，集中了大量宁波近现代工业遗产和港埠留存，是宁波汇“万里之舶，五方之贾”欣荣历史的见证。

如何在保留城市记忆的同时，实现空间重塑和功能再造，让三江口北岸的这段城市滨江重新焕发时代活力，这是核心命题。

而当前不久港埠三区的规划示意图披露出来，不少宁波人都倍感欣喜：如此气派的规划，不负所托！

在国内城市设计大师吴志强院士团队的执笔擘画下，一个既有着鲜明的港城印记，又兼具浓烈未来感的滨江复合空间徜徉而出。

港埠、吊机、粮库、月台，那些见证过城市发展的符号被最大程度保留下来，同时又赋予了新的功能：滨江步道、策展空间、城市公园……

在此之上，一座体量达45万㎡的城市综合体冉冉升起，购物中心、滨江风情街区、国际艺术酒店、高端住宅、文创办公、青年公寓……

业态分布示意图

这是一次对甬江北岸的“全维”城市赋能，也让宁波三江六岸的城市封面以更完整的姿态呈现。

不难想象，未来的港埠三区将犹如一颗三江口之上的“繁华之眼”，恰如上海的西岸，中国香港的维港两岸，坐看时光与潮水奔涌向前。

这正是港埠三区为宁波、为全球上演城市更新重要故事的意义所在。

城市更新，绝不是简单的推倒重建。而是在尊重城市历史和肌理的基础上，以前瞻性的设计，重塑城市的精神内涵和空间外延。

从规划示意图来看，港埠三区的空间由南向北层层递进，从江岸、公共绿地广场，到滨江商业街、文化创意空间、江境住区，同时又与货运轨道、塔吊、仓库等港口工业遗存自然相融。

流线型的建筑曲线，与澎湃的江水韵律悄然扣合，极具现代感的外观，又与城市的未来同频。

与大多数地标建筑不同，港埠三区并不以海拔来彰显身价，而是着眼于如何与三江六岸的城市空间融为一体，于是，“连接”与“开放”便成为关键词。

三江之上，凭栏临风。港埠三区也最大化保留旧铁轨、老货物仓库、龙门架建筑等工业遗址，植入了符合时代需求的新产业新功能。

未来成为集博物馆、艺术沙龙等活力文化空间，无论是在滨江公园里慢跑、漫步、还是在怀旧、巡游，在这里，都能找到去处。

如果公司恰巧位于港埠三区的办公集群，那么或许还有更充裕的时间去享受早晨的美好时光，因为只要通过二层连廊步道，就可以从江畔直达办公楼。港埠三区以独特的波浪式退台建筑和创新创业中心为滨江天际线的起点，打造了宁波的商务办公新地标。

工作缺乏灵感？在这样的波浪办公场景里，与江风和绿意为邻，再和同事一起到屋顶花园开一场头脑风暴会，或许还能在这里，找到同样年轻的思维碰撞。

中午邀合作伙伴吃个饭，商业街区的主题餐厅早已准备妥当，无论是异国料理还是中式大餐，似乎都意外地与江景很配。

在港埠三区的滨江风情商业街区，各类主题特色、跨界体验、文化艺术、知识经济等新兴业态，形成特色业态集群。

午饭后的闲暇时光，在江畔咖啡馆买一杯手冲，随心逛一家书店，都自然而然。也许更随意就逛到了一场艺术概念展中，港埠印象馆里，可能也正同步进行着一场科技发布会。

港埠三区瞰江效果示意图

而当华灯初上，三江口最为璀璨的一面终于尽情展现，关于美好生活的选择，也会更多。

健身爱好者们可以扎进邻里中心的健身馆，在卡路里的燃烧中享受内啡肽带来的愉悦。

或是沿着三江六岸的霓虹漫步，宽阔的滨江廊道上，有结伴跳舞的阿姨，也有玩滑板的少年。

兴趣来时，约上三五挚友，在英迪格酒店的艺术酒吧中，畅谈人生理想。

港埠三区，规划总建筑面积约45万方未来城市综合体，涵盖住宅、酒店、办公、商业、公寓和历史遗存等六大复合业态，而在这精彩的、复合的、开放的、交融的滨江综合体之上，更是港埠漾琚里，144-202㎡宽幕大宅生活。

实景效果示意图

四房两卫的建面约144㎡，久违地为宁波人献上了“四开间朝南”，让每一个家庭成员都能美美享受阳光和清风。

面宽约7米的双联景观大阳台，别说莳弄花草，就算遛个边牧犬也没有问题！

建面约172㎡大四房更令人惊叹，200㎡以下居然能拥有一个面宽约7.8米的超级大横厅？简直amazing。

大横厅外接景观阳台，坐在家中便可拥江入怀，尺度感羡煞旁人。

而明星产品建面约202㎡，简直在全方位展示什么叫做“大平层教科书”。

从独立玄关走进大横厅，有的只是无处安放的视线和接连不断的感叹。

南向观江面约16.1米、面积约80㎡、层高约3.3米，三个炸裂级的数字，你应该可以想象大横厅的泱泱尺度。此时，就算盖茨比举着一杯红酒迎面走来也不意外。

宁波江北区 港埠三区 大平层

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