中建·玉湖之星: 玉湖CBD置身城北万象城!“推窗见湖下楼入园”

中建·玉湖之星是位于杭州余杭区北部新城核心区的高端住宅项目，地处玉湖公园北侧，距城北万象城730米，属于城北方向刚需价位中具备一定改善属性的位置。以下是其主要信息：®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

项目概况

位置：余杭区玉湖公园旁（杭行路与郁宅路交汇西约300米），地处玉湖CBD腹地，紧邻城北万象城、K11 Select（在建）等商业配套，双地铁（4号线、10号线）环绕，交通便利。

开发商：中建三局（世界500强央企），品质保障。

产品类型：精装交付的改善型住宅，主力户型为约115-185㎡的三房、四房，总价区间约350万-750万。

核心优势

稀缺湖景资源：项目距离玉湖公园仅约50米，部分房源可享一线湖景，实现“推窗见湖、下楼入园”的湖居生活。

高端配套：社区内设有下沉式泛会所、恒温泳池、壁球馆、篮球馆等设施，园林景观由安道设计，采用贝金米黄石材、水纹玻璃等高端材料，打造“都市璞逸、温润雅奢”的居住环境。

商业与交通：周边汇聚城北万象城、K11 Select（在建）、银泰城（规划）等商业配套，步行可达；双地铁（4号线、10号线）便捷连接全城，莫干山高架、上塘高架等快速路直达武林、西湖等核心区域。

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项目雄踞北部新城核芯、玉湖 CBD 封面，是杭州主城内屈指可数的南向直面约 688 亩玉湖的纯粹住区，仅约50米的亲湖距离，让 “推窗见湖、下楼入园” 的理想生活成为现实。

交付与物业

交付时间：预计2027年12月交付。

物业服务：由中海物业提供服务，物业费为4.2元/㎡/月（含能耗）。

教育医疗配套

教育：周边有杭行路小学运河校区、杭州市文渊小学、良渚第二小学良渚校区等，具体学区划分以交付后教育局文件为准。

医疗：直线距离约600米为浙江大学附属邵逸夫医院大运河院区（公立三甲），另有树兰医院（三甲）、杭州市第一人民医院（城北院区）等医疗资源。

打造超1500㎡下沉式泛会所，囊括普拉提馆、SPA空间、阅读书吧与女王厅，从身心疗愈到精神滋养，全方位构筑业主的私享生活场。超万方实景美学示范区、奢华下沉式泛会所、约400㎡无界景观泳池、板块内首个约500㎡地下车马院全部实景呈现，“所见即所得”的体验，让未来生活不再是图纸上的空想。

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玉湖公园六大景观空间：星河揽月、芳渚艺林、玲珑绿芯、渚上星湾、水韵良渚、玉见未来

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