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宁波鄞州【宁波云河颂】东部新城旁 约200/235㎡传世艺术奢宅
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东部新城旁 约200/235㎡传世艺术奢宅
【地址】：龙湖云河颂
【套数】：254套，首期84套已售罄。
【容积率】：2.1
【梯户比】：两梯两户，独立电梯厅
【装修标准】：9400。
总栋数6栋
总高：16-24楼
交付时间：2025年6月份
【优势】：紧邻东部新城，一步到阪急，享受老江东烟火气同时，俯瞰东部新城繁华景象，真正城市中央。
云河颂，作为龙湖30年新一代高端产品系
不复制，只定制；每一席，皆传承
于东部新城，成就宁波与龙湖的天作之合
仅此254席，每一席皆是艺术瑰宝！
刚刚过去的七月，云河颂首开当天即罄！
作为宁波的宇宙中心，
市府牵引，阪急百货、宁波中心（在建）、金融中心等高阶资源聚集，
目前东新土地开发已饱和，
新房断供，二手房价也高达约6-8万/㎡！
只要楼盘无限接近“宇宙中心”，
就有无数富豪愿意买单！这也是云河颂首开即罄的核心原因之一！
云河颂距阪急百货仅1公里，
比任一在售项目都接近东部新城核心！
因此，从出让时50家房企封顶摇号，
到案名亮相、城市展厅开放、再到首开争抢
云河颂，每一个动作都是全城关注的焦点！
稀贵宝地之上核心资产，
约200㎡/235㎡纯粹大宅，终改一步到位！
在短视频流量时代，什么才是“顶级凡尔赛”？
名车大牌包都弱爆了，更高级的手腕是在拍摄生活日常时，不经意露出自家窗外的城市地标。
比如晴格格王艳一条看似晒猫的视频，网友的关注点根本不在猫，而是窗外能够直接望到的北京故宫。
这座能够将故宫尽收眼底的超级奢宅，正是皇城边上的北京世纪广场，据说总价超过10个亿！
奢宅内卷的尽头，拼的就是对城市地标的占有。
这也很好理解，为何在奢宅贴身肉搏的2023年，云河颂也能如此亮眼。
因为论周边的“地标聚集度”，云河颂找不到对手。项目无缝接壤“宇宙中心”东部新城，也能一脉共享千亿级配套。
向东望，浙江第一高楼宁波中心（在建）、大陆唯一一家阪急百货、宁波环球航运广场、中银大厦等一众广场高楼，连缀成一条壮丽的天际线。
与这些超级地标紧密接壤的，是寸土寸金的“城市TOP奢宅区”，包括凤起潮鸣、宁波府、海晏府、泊璟廷等等，见证宁波几代奢宅的迭代与变迁。
对“壹号地段”的敏感度，开发商排第一。
早在项目地块开拍之际，就吸引超过50家房企激烈争抢，最后被龙湖以2%的中签率竞得，也创下宁波土拍中签率之最。
城市富人仅次之，在云河颂正式揭面后，这部位于“壹号地段”之上的重磅作品，也收获超高人气，即便验资门槛颇高，也吸引超5000组客户到访。
更夸张的是，从开园到首开仅10天，云河颂首批84席房源就全部售罄，震惊全宁波！
人们还没从云河颂日罄的震惊中走出来，这部传奇红盘又即将迎来二批次的火热加推……
但云河颂的真正魅力，绝不只是倚仗地块的先天优势，还有它对富人品位的精准拿捏。
奢宅真正的精神内核，唯“圈层”而已。虽说奢宅原本就是高端圈层的载体，但要论交互更频繁的空间，一定是高端会所。
所以云河颂为业主打造了一个超1000㎡的云涧会所，斥资近亿元打造。划重点，这也是目前全宁波唯一一个下沉式会所。
当你漫步在会涧会所，看到奢石铺陈的地面、墙面，还有随处可见的秘色青瓷藏品、艺术家画作、大师花艺……
你就会懂，合乎美丽，则不惜重金。
云涧会所，实景图
以富人视角审视云涧会所，TA的九大会所空间，每一个都是社交的天然场所。
年轻富豪们在恒温泳池里游泳、在美国速尔sole跑步机上挥汗如雨，休息间隙，也能和一旁的邻居聊上两句“增肌心得”，再相约一顿brunch。
云涧会所，实景图
格调满分的行政酒廊，也适合邀约生意伙伴来家里饮上几杯，比寻常酒吧更赞的是窗外的风景——
下沉式的琉璃光院，拥有跌水景观、艺术雕塑，还有一棵摇曳身姿的红枫，美得好似一幅画。
云涧会所，实景图
看到这儿，你就会懂为何高端会所是奢宅的“刚需”。
因为奢宅只是一张筛选圈层的初级门票，会所才是那个真正将圈层盘活、将资源更大化的核心战场。
评判一家会所的含金量，通常和“入门门槛”相关。
比如鼎鼎大名的伦敦-赫灵汉姆俱乐部（The Hurlingham Club），就是罕见的世袭制入会，据说排队入会需要等待十几年；再比如美国黄石俱乐部（The Yellowstone Club），就采取邀请制，并且要购买俱乐部的房产才能成为其中一员。
云涧会所的门槛也不低，门票是一套总价千万级的云河颂，而且有且仅有254席。
清一色大平层产品，也是云河颂对圈层的另一重诠释。
区别于其他大小户型共存的产品，云河颂全盘只设计建面约200㎡、235㎡两款极致大平层户型，圈层非常纯粹。
当踏入建面约235㎡的展示间，你就会懂什么才是超尺奢宅的“辽阔感”。
云河颂建面约235㎡户型-仅供参考
比如“尺度堪比一套房”的LDKG家庭核心区，整体空间超过90㎡！以流畅的布局和动线，将社交型客厅、观景式餐厅、中厨西岛、转角阳台完美融合在了一起。
更大的尖叫点，一定是长约17米的“甲板级阳台”！
让人很自然地联想起台北“第一生态奢宅”陶朱隐园，它就以每户的环形大阳台而闻名，在巅峰时期更是卖出过40万元/㎡的天价。
在未来，云河颂业主也可以将自家的环幕阳台视作空中花园，城市地标皆在脚下、红花绿树“浮”于空中，它就是宁波版陶朱隐园。
云河颂展示间实景图
一部能够代言城市的“壹号作品”，当然不止尺度辽阔，就连奢装也是高定。
它的奢侈不仅是肉眼可见的顶奢大牌，比如德国古董级品牌Gaggenau嘉格纳的灶具、烤箱、蒸箱；GE的油烟机、内嵌双门冰箱、洗碗机；LAUFEN劳芬的台盆、浴缸、智能马桶；Dornbracht当代的花洒、立柱龙头等等。
云河颂展示间实景图
也体现在昂贵奢石的铺陈和点缀，比如餐客厅地面铺设天际灰天然大理石和巴西奢石电视背景墙，就连下柜置物层板中也嵌入了发光的玛瑙玉石，极尽奢华。
有一句话说得非常好：流水线上没有历史。
这句话放在房地产行业更为贴切，流水线生产出来的产品注定会被遗忘，只有像云河颂这样的定制化才能在历史上留名。
云河颂的高级定制，首先体现在超一线的设计天团——建筑大师廖一喃、景观大师路媛和精装大师李益中。
在这几位大师的联袂打造之下，这才有云河颂鎏光白金配色的“油画框式”高颜值建筑立面、“五颂八幕”的多层次景观和史诗级展示间。
为了增强云河颂的孤品感，项目内部还收藏了大量艺术珍品，均出自名家之手。
比如屹立于大门的那尊大气磅礴的“云水相颂”雕塑，就出自雕塑大师刘晓之手，尽显豪门气质；还有由越窑青瓷非遗传承人沈燕荣亲手匠造的秘色瓷艺术品，也是对宁波千年文脉的致敬。
宁波鄞州【宁波云河颂】东部新城旁 约200/235㎡传世艺术奢宅
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