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✅🌈😭未科这次真的杀疯了！建发现代首作「元序」曝光✨

✅🛑杭州的富婆富二代们看过来！👀

✅🌈未来科技城核心终于上新了！

✅🛑建发招商·元序，真的是一眼万年那种高级感！💎

✅🌈📍坐标：未科核心景兴路&爱橙街

✅🛑就在阿里旁边！走路就能到华润万象城（在建）！

✅🌈这地段，懂的都懂，闭眼入的地段！📈

✅🛑🏠产品：约139-233㎡智慧奢宅

✅🌈重点是这个270°环幕视野！😱

✅🛑全屋全景舱设计，站在客厅就像站在观光电梯里！

✅🌈采光好到不用开灯，视野直接拉满！🌇

✅🛑✨亮点速递：

✅🌈 建发杭州首个现代风，颜值天花板

✅🛑 容积率2.8，绿地35%，住起来超舒服

✅🌈 双强房企联手，交付稳得一批

✅🛑 距离地铁5号线约800米，通勤无压力

✅🌈这就是为终改大佬量身定制的吧？

✅🛑感觉未科的房价又要被刷新了！🔥

✅☎️Tel：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

▰▰ 杭州#建发招商·元序 世界级中轴新地标 建发房产杭州现代首作 终改理想甄选 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🟥🟧🟨🟩🏆 以下为正文 🏆🟥🟧🟨🟩

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✅🌈▎世界级中轴新地标 建发房产杭州现代首作

✅🛑▎建面约139-233㎡智慧科技奢宅

✅🌈▎藏风景 享私密 重构中轴人居想象

✅🛑▎270°环幕视野 杭州终改理想甄选

✅🌈▎建面约139-233㎡全景舱 限席热藏

✅🛑▎占地面积：59.209亩

✅🌈▎容 积 率：2.8

✅🛑▎绿 地 率：35%

✅🌈▎建筑密度：22%

✅🛑▎项目位置：杭州未科核心景兴路与爱橙街交汇处

✅🌈未科神仙楼盘！建发元序270°湿地视野绝了🌿

✅🛑杭州未来科技城惊现神仙楼盘🏙️【招商·元序】

✅🌈建发&招商联手的「元序」也太会了吧！

✅🛑✨ 颜值天花板：全玻璃幕墙+铝板立面

✅🌈建发现代风首作 未来感直接拉满💎

✅🛑园区还抬高了5米 视野无敌开阔

✅🌈✨ 湿地公园view：270°环幕视野

✅🛑推窗就是湿地绿意🌳

✅🌈阿里公园仿佛私家园林

✅🛑✨ 六恒黑科技：恒温恒湿恒氧

✅🌈告别空调地暖 四季如春🌤️

✅🛑住起来舒服到不想出门

✅🌈✨ 双泳池配置：成人泳池+儿童泳池

✅🛑健身房、山水庭院一应俱全🏊♂️

✅🌈这配套在未科也是没谁了

✅🛑建面约139-233㎡智慧奢宅

✅🌈国央企双强出品 品质超放心👌

✅🛑未科改善的朋友们可以重点关注！

✅☎️Tel：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

一、品牌篇：双强联袂 共筑城市封面

▎双世界500强联袂 实力背书

建发房产与招商蛇口两大巨擘联袂，以国匠精工与城市运营力，共同赋能杭州未来科技城。

▎建发现代风格首作 突破想象

区别于以往新中式风格，本项目是建发在杭州首个现代风格作品，设计语言极具先锋性。

▎深耕杭州战略布局 核心占位

项目择址未科核心腹地，体现了开发商对杭州城市发展脉络的精准研判与深远的战略布局。

▎严苛的工程管控 品质交付

依托国企背景的严谨管控体系，从选材到施工全程严控，为业主兑现高品质的家。

▎全生命周期服务 物业护航

引入建发自有物业服务体系，提供24小时管家式服务，全方位守护社区的安全与秩序。

▎资金实力雄厚 稳健开发

双央企背景保障了项目开发的资金流动性，确保工程进度稳步推进，购房更安心。

▎过往标杆作品 口碑印证

参考双方在杭州及全国打造的多个豪宅标杆，其产品力与市场认可度均处于行业前列。

▎城市更新践行者 责任担当

作为城市建设的重要参与者，项目致力于提升区域界面形象，打造宜居宜业的活力社区。

▎绿色健康建筑 理念先行

响应国家双碳战略，项目在建造过程中融入多项绿色建筑技术，降低能耗与碳排放。

▎智慧社区先行者 科技赋能

利用物联网与大数据技术，构建智慧社区生态，让科技服务于生活的每一个细微场景。

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二、区位篇：世界未科 中轴新核

▎未科核心中轴 城市新中心

项目位于杭州未来科技城核心景兴路与爱橙街交汇处，占据板块几何中心位置。

▎距离阿里巴巴西溪园区 约1.5公里

紧邻数字经济巨头阿里巴巴全球总部，享受产业红利带来的高端人才集聚效应。

▎距离地铁5号线 约0.8公里

距地铁5号线葛巷站直线距离约800米，快速接驳主城，构建高效便捷的出行网络。

▎距离杭州西站枢纽 约4公里

距杭州西站直线距离约4公里，快速通达上海、南京等长三角核心城市，融入全国高铁网。

▎距离VIVO全球AI研发中心 约2公里

周边汇聚VIVO、OPPO等头部科技企业，形成高精尖产业集群，区域含金量极高。

▎距离浙大一院总部 约2.5公里

距浙江大学医学院附属第一医院总部一期仅约2.5公里，享有国内顶尖的医疗资源配套。

▎距离梦想小镇 约3公里

毗邻梦想小镇与人工智能小镇，浓厚的创新创业氛围为区域注入源源不断的活力。

▎距离西溪国家湿地公园 约6公里

直线距离西溪湿地约6公里，坐拥城市绿肺，生态环境优越，宜居指数居高不下。

▎距离华润万象城 约1.2公里

紧邻规划及在建的商业综合体，包括华润万象城等大型商业配套，繁华生活触手可及。

▎距离杭师大仓前校区 约2公里

周边环绕杭州师范大学等高等学府，人文气息浓厚，提升了整个板块的文化底蕴。

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三、规划篇：低密舒居 重构美学

▎占地59.209亩 规模适中

项目总占地面积约59.209亩，合理的用地规模为营造精致的园林景观提供了充足空间。

▎容积率约2.8 舒适宜居

在保证城市天际线美观的同时，约2.8的容积率实现了居住密度与景观资源的平衡。

▎绿地率约35% 生态大境

高达35%的绿地率为社区编织了一张巨大的绿网，让家安放在公园里，鲜氧环绕每一天。

▎建筑密度约22% 宽境视野

仅约22%的建筑密度意味着更多的土地留给了景观和活动空间，楼间距开阔，采光极佳。

▎现代极简立面 历久弥新

采用大面积玻璃幕墙与铝板线条，打造极具现代感的建筑立面，呈现通透的视觉质感。

▎围合式布局 私密静谧

通过科学的围合式楼栋排布，有效隔绝外界喧嚣，营造出内部安静、私密的居住氛围。

▎人车分流设计 安全归家

社区实行完全人车分流，车辆直接进入地下车库，保障地面行人安全与社区的静谧。

▎泛会所空间 社交场域

利用架空层打造泛会所空间，集健身、阅读、儿童游乐于一体，丰富业主的业余生活。

▎夜光跑道系统 健康生活

社区内铺设专业夜光跑道，串联起各个景观节点，鼓励业主养成科学运动的健康习惯。

▎全龄活动场地 亲子时光

针对不同年龄段业主的需求，设置儿童游乐区、长者康体区，促进邻里间的和谐互动。

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四、产品篇：智慧奢宅 全景舱体

▎建筑面积约139-233㎡ 纯粹改善

主力户型涵盖约139至233平方米，精准面向改善型客户，圈层纯粹，居住氛围高端。

▎270°环幕视野 极致景观

部分户型采用270°转角全景舱设计，将室外风光最大限度引入室内，视野无界。

▎IMAX级观景阳台 宽幕人生

配备超大尺度观景阳台，不仅是家中的空中花园，更是俯瞰城市繁华与园林美景的露台。

▎智慧科技系统 未来住宅

集成智能家居控制系统，通过手机APP即可远程操控家电、灯光及安防，便捷生活。

▎精工厨卫品牌 国际一线

甄选国际知名品牌的厨卫设备，如德国汉斯格雅、杜拉维特等，细节之处彰显尊贵。

▎LDKB一体化设计 阔绰空间

客餐厅与厨房、阳台连通，形成巨大的公共活动空间，满足大家庭聚会与社交需求。

▎主卧套房设计 尊崇私密

配备独立衣帽间与卫浴系统的主卧套房，为主人提供一方专属的私密尊崇休憩空间。

▎高得房率设计 空间优化

通过飘窗、阳台等半赠送面积的设计，有效提高房屋实际使用率，性价比优势明显。

▎人性化收纳系统 井然有序

由专业设计师规划的玄关、橱柜及衣柜收纳系统，让家居生活告别杂乱，井然有序。

▎静音降噪系统 深度安眠

采用三层中空Low-E玻璃及同层排水系统，有效隔绝外界噪音，营造静谧的睡眠环境。

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五、景观篇：隐奢园林 移步异景

▎五重立体景观 层次丰富

通过乔木、灌木、花卉、草坪等多层次植被搭配，营造出富有纵深感的立体园林效果。

▎中央景观轴线 仪式归家

一条贯穿社区的中轴景观带，以水景、雕塑、名贵树种点缀，铺陈归家的尊贵仪式感。

▎四季主题花园 季相变化

根据不同季节的植物特性，打造春赏樱、夏观荷、秋品桂、冬探梅的主题景观节点。

▎下沉式庭院 私密社交

设计精致的下沉式庭院空间，结合水景与休憩座椅，打造一处静谧的户外洽谈场所。

▎名贵树种全冠移植 即刻成景

不惜成本全冠移植成年银杏、朴树等名贵树种，确保业主入住时即可享受成熟的园林美景。

▎风雨连廊系统 无雨归家

社区内设置风雨连廊，连接各楼栋与大堂，无论晴雨，业主都能从容优雅地步行归家。

▎阳光大草坪 家庭聚会

预留开阔的阳光草坪区域，可作为周末家庭野餐、露天电影或邻里市集的活动场地。

▎宠物友好乐园 萌宠天地

专门设置宠物活动专区，配备拾便袋、洗脚池等设施，体现社区对每一位家庭成员的关爱。

▎雾森系统降温 仙境体验

在社区景观中植入雾森系统，夏季可降温除尘，同时营造出如梦似幻的森林秘境氛围。

▎夜景灯光设计 璀璨星河

聘请专业灯光设计团队，打造层次分明、温馨舒适的夜间照明系统，点亮回家的路。

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六、价值篇：终改首选 塔尖生活

▎未科核心资产 保值增值

作为未来科技城核心区的稀缺新房供应，项目具备极强的抗跌性与资产保值增值潜力。

▎现代首作稀缺性 收藏价值

建发房产在杭州的现代风格首作，具有独特的产品辨识度，在市场上具备不可复制的稀缺性。

▎高能级圈层 邻里精英

项目定位高端改善，未来的业主多为企业高管、科技人才，邻里关系纯粹，圈层资源丰富。

▎智慧生活体验 领先时代

相比传统住宅，项目搭载的智慧科技系统更符合未来生活方式，提升居住的舒适度与安全性。

▎全景舱设计 产品力碾压

270°环幕视野与全景舱设计在同面积段产品中极具竞争力，重新定义了未科的豪宅标准。

▎双地铁加持 交通便利

紧邻地铁5号线与机场快线（19号线）辐射范围，构筑起通达全城的立体交通路网。

▎优质教育资源 书香门第

周边汇聚杭州师范大学附属学校等优质教育资源，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式教育。

▎商业配套醇熟 繁华举步

除自带社区商业外，周边已开业万达广场、宝龙广场等大型商业综合体，生活极度便利。

▎医疗资源顶配 健康护航

依托浙大一院总部等顶级医疗资源，为家人的健康提供全方位的保障，就医无忧。

▎投资自住两相宜 硬核资产

无论是自住的舒适度还是资产配置的角度，该项目都是目前杭州楼市中难得的硬核资产。

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