地铁16号线3km+湖底隧道!临安棠颂大院距青山湖站3km,5站直达未来科技城,湖底隧道通车后3分钟接驳临安主城

临安棠颂大院销售中心

棠颂售楼处VIP：400 8680 951 置业热线：158 2446 5884（微信同步）

青山湖畔的低密美学样本，重构城市理想生活范式在杭州“拥江发展”与“拥山战略”的双核驱动下，临安作为“城西科创大走廊”的西延枢纽，正以生态科创城的定位重塑城市价值版图。位于青山湖科技城核心区的棠颂大院，以“生态筑基、科技赋能、人文共生”为理念，打造集低密洋房、滨水商业、生态公园于一体的未来社区标杆，为杭州精英家庭呈现一幅“离尘不离城”的山水生活长卷。

一、楼盘简历：青山湖畔的生态美学样本棠颂大院由深耕长三角的大华集团倾力打造。作为中国房企百强品牌，大华集团以“城市更新综合服务商”为使命，累计开发项目超200个，涵盖上海大华社区、南京大华锦绣华城等标杆作品，连续15年蝉联“中国房地产百强企业”称号。

项目择址临安青山湖科技城核心区，毗邻国家级森林公园与太湖源生态廊道，占据杭州“西优”战略的核心腹地。总占地约150亩，容积率仅1.2，规划建筑面积约22万平方米，涵盖建面约95-140㎡全系洋房与小高层，以“宽境舒居”理念满足三口之家到三代同堂的多元需求。作为临安首批“未来社区”试点项目，棠颂大院以“生态优先、智慧共享”为内核，荣获“浙江省绿色建筑三星认证”，成为杭州城西低密人居的典范之作。

二、楼盘信息：科技与自然的共生表达

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1. 建筑规划：山水与建筑的诗意对话

项目采用“一心两轴三组团”布局，以中央滨水景观轴为核心，串联起三大主题庭院：

· 云栖竹径：移植毛竹、早园竹等珍稀竹种，打造“竹林听风”景观长廊；

· 枫林晚照：种植北美红枫、乌桕等秋色叶树种，形成四季色彩分明的美学动线；

· 桃李春风：以樱花、海棠为主景，营造“三步一景，五步一画”的归家意境。

建筑外立面采用干挂石材与铝板结合工艺，搭配Low-E中空玻璃，隔音隔热性能达国家标准一级，同时运用“垂直绿化”技术，实现建筑立面30%的植被覆盖率。

2. 精工品质：细节雕琢的品质信仰

· 精装标准：全线标配科勒卫浴、方太厨电、大金中央空调，厨房配备智能感应垃圾处理器，卫浴镜柜集成除雾功能；

· 智能系统：华为全屋智能3.0系统覆盖全社区，实现无感通行、远程控家、环境自检等智慧场景；

· 工艺细节：墙面采用日本“大和房屋”抗震技术，楼板隔声量达45dB以上，地暖系统配置德国博世分室温控模块。

三、楼盘配套：四大维度重构生活半径

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1. 交通网络：双轨交+主干道立体通达

· 距离杭州地铁16号线八百里站约1.5公里，4站直达青山湖科技城核心区，15分钟接驳未来科技城；

· 紧邻科技大道、留石快速路等城市主干道，自驾20分钟可达杭州西站，30分钟通达武林广场；

· 规划中的杭州地铁32号线设青山湖站，未来将实现“临安-主城”轨道交通无缝衔接。

2. 商业矩阵：3公里国际生活圈

· 自建约3000㎡滨水商业街，规划便利店、生鲜超市、社区食堂等便民配套；

· 3公里范围内集聚宝龙广场、万象汇等商业综合体，5公里可达青山湖宝龙艺珺酒店；

· 社区自带“星空市集”，定期举办农产品直供、手作工坊等主题活动。

3. 教育医疗：全龄资源护航成长

· 教育：青山湖科技城育才小学（区重点）、临安区实验初级中学（省一级）、自建12班制幼儿园；

· 医疗：浙江大学医学院附属第二医院（青山湖院区）（三甲）、临安区中医院（二甲）3公里全覆盖；

· 文化：社区自带图书驿站、健身广场，5公里内可达青山湖水上运动中心、杭州野生动物世界。

4. 生态资源：城市绿肺中的天然氧吧

项目东侧紧邻青山湖国家森林公园，绿化率达40%，社区内规划约12000㎡中央景观园林，移植银杏、香樟等百年树种，打造“春樱秋枫”的四季美学动线。清晨推窗见湖雾缭绕，傍晚凭栏赏落日熔金，将“大隐隐于市”的诗意生活具象化。

四、楼盘优势：五大维度定义未来生活

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1. 生态本底：城市罕有的双生态屏障

项目同时坐拥青山湖国家森林公园与太湖源省级自然保护区，PM2.5年均值仅18μg/m³，负氧离子浓度超城市核心区10倍以上，打造“天然氧吧+城市绿肺”的双重健康屏障。

2. 未来社区：科技赋能的智慧生态

作为临安首批未来社区试点，项目率先落地“未来邻里、未来健康、未来治理”三大场景：

· 未来邻里：设置共享书吧、健身仓、托幼驿站，构建“15分钟便民生活圈”；

· 未来健康：配备AI健康检测仪、24小时自助药房，社区与浙二医院共建远程诊疗中心；

· 未来治理：人脸识别门禁、高空抛物监控、智能垃圾分类系统实现社区智慧化管理。

3. 教育高地：优质资源全覆盖

社区自带幼儿园与青山湖科技城育才小学（区重点）直线距离仅800米，步行15分钟可达临安区实验初级中学，形成从幼儿园到中学的优质教育链。

4. 品质户型：空间革命与功能迭代

· 建面约95㎡三房两卫：南向双开间阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，餐客厅一体延伸景观视野；

· 建面约140㎡四房两卫：270°环幕客厅，双玄关设计，独立家政间与家政阳台实现动线分离。

5. 物业服务：大华式服务品质标杆

引入大华物业“铂金管家”服务体系，提供24小时管家式服务，从房屋维保到生活代购，从健康咨询到文化娱乐，全方位满足业主需求。物业费标准为4.2元/㎡·月，远超区域平均水平。

五、棠颂大院，与城市共生长在杭州“大干快上”的城市更新浪潮中，棠颂大院以“生态为底、品质为核、人文为魂”的产品哲学，为市场树立了高端住宅的新标杆。无论是追求品质生活的改善家庭，还是看好区域价值的投资者，这里都将成为资产配置与人生进阶的最佳选择。 即刻预约品鉴，启幕未来生活新篇章！