城北地铁宝龙广场写字楼@2026 城北地铁宝龙广场客观评价,售楼处走访 + 户型房价物业费核心信息全面解析(40 字)

---------杭州城北地铁宝龙广场---------

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城北TOD新风尚丨双强钜献 共启繁华

P O W E R L O N G

深耕杭州，耀启新程。宝龙地产与“专注打造TOD城市综合体专家”杭州地铁双强联袂，敬献匠心佳作--城北地铁宝龙广场。

城北地铁宝龙广场是继滨江宝龙城之后，宝龙地产回归杭州主城的又一力作，同时也是宝龙在杭州布局的第十座城市综合体，为城北展开了一幅崭新的生活蓝图，构建了全场景的消费、办公、生活蓝本。

项目名称：杭州城北地铁宝龙广场

产品类型：写字楼

层高：4米

面积：321-377

主力户型：321-336

均价：1.7万-1.8万

四边套：东南：321㎡，西南：321㎡，西北:321㎡，东北：336㎡。

交付时间：2024年6月毛坯交付

楼层：3-16楼写字楼，1-2层是大堂及商业综合体，一层1300㎡左右

5梯4户（4部电梯1部货梯）

公共区域电梯：迅达（速度可达3m/s,超过一般电梯2倍）

【商业配套】直线约2.5KM内：中大银泰城、新天地购物中心；约5KM内：远洋乐堤港、大悦城、水晶城等。

【自配商业】自配约7万方商业配套，宝龙广场自带 20万方商业综合体，包含娱乐、零售、餐饮等全业态设施

【行政配套】拱墅区政府、行政服务中心直线约4KM。

【人才资源】直线约4KM：浙江大学城市学院、浙江树人大学等高校，为高新研发及巨头企业不断输送企业必备的高智人群。

【产业氛围】周边有“北部软件园、运河文化产业带运河财富小镇、新天地跨贸小镇、汽车互联网小镇、智慧网谷小镇”等互联网科技、人工智能、新零售、电商、金融、跨境贸易等新兴产业带，为本项目的产业集聚提供良好的产业资源、企业客群及高智人才支持。

【金融配套】周边三公里内：工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、浙商银行、联合银行、杭州银行、北京银行、江苏银行等。

便捷交通迅捷出行

交通宛若一座城市跳动的脉搏，推动着整个城市的发展；以交通为助推力，推动城市的价值流动，更改变着方向与格局，引领区域持续腾飞。

城北地铁宝龙广场4号线桃源街站地铁上盖，A｜C｜D三大地铁口直达项目，逛街下楼即可进地铁。地铁4号线串联7大城区，2站杭州新天地商圈，7站杭州东站枢纽，14站钱江新城，便捷换乘7条地铁线路。将轨道交通“客流”转化为“人流”，提升城市生活品质和消费能级。以交通带动人气聚集，以人气带动商业融合，以商业促进城市建设与生活美好。

复合功能区叠加

城北地铁宝龙广场由国际知名建筑设计事务所捷得操刀设计，是武林北桃源板块首个约20万方集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体的TOD艺术商业综合体。产品涵盖2栋国际商务写字楼，2栋百变SOHO，超6万方艺术购物中心与1万方美食商业街。

城北地铁宝龙广场商业部分由“MALL+商业街”构成。购物中心全部自持，计划引进电影院、大型商超、网红餐饮、亲子教育等流量业态。商业街区将打造区域艺术美食一条街，潮玩美食，乐趣无限。多重业态全面覆盖，科学规划消费动线，人气互通，打造区域娱购不夜城。

辐射更广泛的客群

城北地铁宝龙广场，周边3公里内杭钢新城、智慧网谷小镇、上塘河风情小镇环绕，国内外头部互联网企业精英白领、休闲娱乐运动人群聚集。对商业客群、产业客群、地铁客群以及居民客群来说，城北地铁宝龙广场是属于他们的地标。

购物休闲的主场，人才持续输入的纽带，都是城北地铁宝龙广场的标签。项目提供了资源共享、实时交流的条件，链接杭州新天地、钱江新城等商圈，将吞吐更多客流量，加速板块产业迭代，进而跃升区域价值。

六大项目价值点:

1、武林北，地铁上盖一站式 TOD 综合体。

2、地铁4号线桃源站，无缝衔接，通车在即。

3、双强联袂，宝龙地产携手杭州地铁倾力打造。

4、自带约7万方优质商业，此为繁华芯。

5、智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块共同拱卫，主城价值高地。

6、约10.7米挑高大堂，300㎡五星级大堂，享总裁级商务配置。

【城北地铁宝龙广场·区域价值】

新城北，城北“芯”

一座新城、两个小镇、三大公园

【杭钢新城】

规划4万亩，打造产城一体的国际自主创新示范生态园区、产城融合的先行示范区。

【智慧网谷小镇】规划面积约3.4平方公里，总建面约250万方预计2025年可实现数字经济产业规模500亿以上，打造大城北千亿产业平台

【上塘河风情小镇】小镇南北全长约4公里，计划总投资7300万元，集运动休闲、文化旅游、总部经济为一体，具古运河特质的“风情小镇”。

【城北地铁宝龙广场·周边配套】

【交通】

4号线桃源街站（在建）地铁上盖，无缝对接A/C/D三个地铁口。

横跨6大城区，2站杭州新天地商圈，5站杭州东站，14站钱江新城

便捷换乘7条地铁路线。

城北地铁宝龙广场，周边3公里内杭钢新城、智慧网谷小镇、上塘河风情小镇环绕，国内外头部互联网企业精英白领、休闲娱乐运动人群聚集。对商业客群、产业客群、地铁客群以及居民客群来说，城北地铁宝龙广场是属于他们的地标。

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