绿城香雪里售楼处-临平绿城香雪里官方网站丨杭州绿城香雪里楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州临平 绿城·香雪里 火热销售中 ▰▰

杭州买房！宋韵低密墅区真的戳中我了✨

谁懂啊！绿城香雪里把理想生活搬进现实了😭

宋韵梅香+山水秘境+全维配套，性价比还绝了！

🌸 宋韵美学浸润日常

“十里梅花香雪海”的景观基底也太浪漫了～

宋式雅致+金石文化融进园区，六瓣梅logo随处可见

文化不是摆设，是推门就能感受到的雅致

🌿 山水环抱的天然氧吧

紧邻4A超山（全国三大赏梅地），丁山湖湿地在侧

“景区+湿地”双重buff，骑行、散步都是沉浸式吸氧

低密环境真的太适合宜居了！

🏡 绿城品质实景可鉴

1万㎡高造价景观公区，5000元/㎡的投入！

2000方会所带恒温泳池、健身房，归家仪式感拉满

纯墅区规划，排屋+叠墅，外墙11种用材+13道工序

绿城匠心真的肉眼可见

🛍️ 全维配套不用等

九年制学区一路之隔，奥特莱斯近在咫尺

还有387亩度假乐园规划，购物、教育、休闲全搞定

日常通勤+周末遛娃都超方便

💰 545万起拿下绿城墅！

单价18700元/㎡起，这配置在杭州真的少见

文化、生态、配套、品质全在线，性价比直接拉满

追求低密舒居的宝子闭眼冲～（私信拿项目介绍哦）

▰▰ 杭州临平 绿城·香雪里 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平东湖新城核心，一座融合宋式美学与现代建筑技艺的低密院墅——绿城·香雪里，正吸引着长三角塔尖人群的目光。项目由临平交通集团与绿城中国强强联手，以“千年梅韵+大师匠造”双IP价值，打造227席纯粹低密宋韵院落，容积率仅1.3，成就杭州城北500万级改善顶配。

绿城·香雪里示范区的入口是约50米宽的大门，仪式景墙由亚马逊绿奢石打造，门前排列的五棵黑松精挑细选，入户的仪式感颇为大气。目前项目实景示范区已开放，恭迎品鉴超山脚下的东方桃源。

作为绿城“云庐系”迭代作品，香雪里踞守临平东湖新城核心，西揽国家AAAA级超山风景区“十里香雪海”盛景，东接城北产业中轴。

项目以宋风叠排+联排（213m²～339m²）为主力户型，搭配铝板+石材外立面、私享会所/恒温泳池/大师园林等顶配设施，奥莱旁商业/教育全维配套，重塑杭州高端人居的山水诗篇。ᨏᨐ 🔴 绿城·香雪里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌸宋风叠排+联排（213m²～339m²）

🍀500万级-铝板➕石材外立面

🌸私享会所/恒温泳池/大师园林

🍀奥莱旁，商业/教育全维配套

🌸叠排(213、284方)、合院(296-339方)

🍀#云庐系纯低密院落热映杭城

01 项目定位与稀缺价值

绿城·香雪里作为杭州主城稀缺的低密政策窗口期产品，其核心价值源于三重稀缺性。项目容积率仅1.3，建筑密度30%，是临平区难得的低密度高品质住区。相比周边二手同类产品，项目存在明显的价格倒挂现象，据资料显示倒挂幅度超过35%。

政策红利保障了项目的永久低密属性。杭州已停止审批容积率1.0以下地块，本项目为低密政策收紧前最后批次。景区限高政策保障板块永久低密属性，使227席院墅成为杭州稀缺藏品。

绿城品牌加持为项目价值提供双重保障。绿城中国位列2024年中国房企产品力TOP3，绿城物业国家一级资质，曾服务江南里、凤起潮鸣等顶豪项目。业主圈层涵盖滨江科技新贵、文创产业主等，形成“垂直生态社区”。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

02 区位优势与交通网络

项目地处东湖新城核芯板块，享受“三景区环抱、双轴线交汇”的优越格局。基地西侧为超山名胜风景区，西北侧有丁山湖和塘栖古镇景区，整体山水资源丰富，呈现“蓝绿相织，山水相连”的自然格局。这种独特的区位优势使得香雪里成为长三角塔尖人群争藏的自然资产孤品。

交通体系完善，形成“三横一纵一枢纽”的路网结构。项目半径3公里内，已形成望梅高架、东湖高架等三纵三横路网体系，30分钟内即可抵达武林商圈。规划中的地铁9号线北延段与临平北站枢纽将进一步提升区域交通便捷性。

商业配套成熟，实现“出则繁华、入则静谧”的生活平衡。一街之隔即是百联奥特莱斯，3公里内覆盖万达广场、临平银泰城等百万方商业体。总投资60亿元的“平行世界度假乐园”预计2026年建成，将进一步提升区域的文旅价值和休闲娱乐体验。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

03 规划设计理念

项目以“新宋风”为设计理念，将宋代美学精髓融入当代建筑语言。设计团队提取杭州超山独特的宋梅文化，将千年文脉转化为空间符号。建筑设计延续了宋式建筑注重对称和平衡的原则，强调运用简洁的线条和精细的比例来塑造和谐、稳定的整体形象。

园林布局采用“一轴一带八景十巷”的多进式结构。中央景观轴以“邂逅梅香—聆听梅语”五重空间序列，串联松石叠泉、流溪映月等景致。街巷命名取自宋词意境，如“疏影巷”“暄妍巷”，归家路径即是一场文化漫游。

建筑立面现代技法诠释宋式风雅。外立面以香槟金铝板为基调，搭配蓝眼睛石材与玻璃幕墙，融合传统歇山重檐、纳福悬鱼等元素。北立面罕见采用全铝板覆盖，体现出项目对细节的极致追求。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

04 园林景观特色

蓝颂园林大师宋淑华执笔，以“一轴一带八景十巷”为骨架，构建沉浸式宋韵园林体验。项目充分利用自然景观优势，运用中国传统园林设计中的“借景”手法，将超山和基地西侧的城市公园风景引入居住区。

水系景观与梅文化深度融合。居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与基地西侧的城市水系相呼应。园中遍植多种不同种类的梅花，让归家之路有如探梅之旅，更令江南街巷式布局的“探梅十巷”实至名归。

归家路径营造六重礼序，再现宋代文人雅集场景。从“玉梅长亭”隐奢门庭，到“倚梅明窗”私家庭院，六重风雅场景呼应《梅品二十六宜》，再现宋式仪式感。园区内通过不同高度和层级的划分优化空间视觉序列，使步行者与庭院景观建立多样化互动。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

05 产品户型设计

项目提供叠墅和合院两种产品类型，满足不同高端客群需求。叠墅户型建筑面积约213-291㎡，合院户型建筑面积约296-339㎡，全部精装交付。每种户型均享有大露台或大庭院，合院与叠排下叠还配备层高约5.6-5.7米的地下室。

下叠户型注重家庭生活功能分区。建筑面积约213㎡的下叠产品，南向约60㎡私家庭院，5.7米挑高地下室（赠送面积约100㎡），可改造为酒窖、影音室；首层3.4米层高+5.4米转角横厅，独立老人套房。空间设计兼顾三代同堂的居住需求，实现动静分离。

上叠产品创新设计五层立体空间。建筑面积约284-291㎡的上叠，4楼客餐厅270°环幕视野，顶层可定制星空茶室；全套房设计，私梯直通露台层。卧室区设在3楼，客餐厅在4楼，实现更上一层楼的好视野。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

06 社区配套与会所

项目规划约2000㎡下沉式会所，由台湾设计大师刘荣禄操刀，以宋代雅集为灵感，打造四大顶级场景。健康主场包含25米恒温泳池、专业健身房、瑜伽室；社交领地配备私宴厅、茶室、书吧；还设有专门的亲子空间。

恒温泳池是绿城高端项目的标配，香雪里也不例外。泳池区采用透光云石顶棚优化采光通风，黑山石+梅花格栅营造汤泉意境，确保使用舒适性的同时，也营造出高雅的空间氛围。会所功能丰富，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等多种功能空间。

社区配套全龄段覆盖，满足家庭多元需求。绿城物业针对社区内儿童需求，在会所设置儿童游玩区，为小业主提供安全、有趣的游乐空间。项目周边规划有九年一贯制吴昌硕实验学校（由临平三中托管）以及小黄山幼儿园等优质教育资源。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

07 建筑品质与工艺

外立面采用香槟金铝板+蓝眼睛石材+玻璃幕墙精心配比，通过现代材料诠释宋式风雅。这种材质搭配既保留了传统建筑的韵味，又满足了现代居住对采光、通风和保温的需求。北立面罕见全铝板覆盖，颠覆传统豪宅“南奢北简”惯例。

工艺细节体现绿城一贯的匠心精神。项目采用四面进口石材干挂、17cm静音楼板、多孔页岩砖基筑，防水防潮性能卓越。主入口墙面采用的亚马逊绿奢石，其绿色奢石增添高贵神秘感，引人注目。

精装交付标准高达6000元/㎡，配置国际一线品牌。全屋配置大金中央空调、威能地暖，德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴等高端品牌。室内设计特别注重室内与自然的连接，通过大面积落地窗来提升界面的透明性。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

08 投资潜力分析

绿城·香雪里作为临平“唯一70年产权新中式现房院墅”，在投资价值方面具有明显优势。项目稀缺性主要体现在两个方面：一是低密属性，景区限高政策保障了项目的永久低密属性；二是绿城品牌溢价能力，确保资产长期保值增值。

东湖新城产业发展为项目提供持续增值动力。板块汇聚老板电器、贝达药业等20余家上市公司，城西科创走廊规划加持，产业基础雄厚。这些产业集聚将带来高素质人口流入，为高端住宅市场提供稳定需求支撑。

项目预计2027年6月交付，现房属性降低购买风险。相比期房项目，香雪里实景示范区已经开放，精工细节一览无余，湘湖同系蓝眼睛石材、威能地暖等配置兑现品质承诺。这种“所见即所得”的销售模式，大大增强了购房者信心。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

项目打造“离尘不离城”的生活体验，实现自然与繁华的自由切换。业主可享超山风景区“十里梅花香雪海”的盛景，步行即可抵达；丁山湖、塘栖古镇等生态资源环伺，日常散步、骑行都是沉浸式吸氧体验。这种自然禀赋与城市便利性兼具的区位，在现代都市中尤为珍贵。

社区内部营造充满宋式美学的生活场景。从“玉梅长亭”隐奢门庭，到“倚梅明窗”私家庭院，六重风雅场景呼应《梅品二十六宜》。园区内通过街巷命名、景观小品等细节，将宋韵美学融入日常生活，让回家变成一场文化漫游。

绿城物业提供国家一级服务，保障高品质社区生活。物业费标准为5.1元/㎡·月+0.6元/㎡·月能耗费用。从门禁管理到社区活动，从日常维护到应急处理，绿城物业的服务体系完善，确保业主享受安全、便捷、温暖的居住体验。

绿城·香雪里不仅是一座建筑，更是一种生活方式的呈现。项目以 “超山梅韵+宋式雅筑+绿城匠心”三重价值，重塑杭州城北低密人居标杆。其景区资产属性与大师级设计，为长三角塔尖人群提供珍藏级院墅，成为传世资产的不二之选。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

在户型上，中国人对庭院的向往，如：独立入户、立体式花园、阔绰大面宽、多套房设计等等，在绿城香雪里得到具象的展现。

不仅颜值能打，一系列宜居指标也够硬核：合院首层层高约3.5米，叠排首层层高约3.4米，配合大面积落地窗，带来瀑布般的自然采光。

每一套宅院均有大露台或大庭院，合院与叠排下叠，还有层高约5.6-5.7米的地下室——既能照顾到现代人的起居需求，也是“琴棋书画诗酒茶”的绝妙载体。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

绿城香雪里建面约339㎡合院装修示意图

合院之中，中间套建面约296㎡，地上三层，四个卧室全部是朝南的套房，还是奢侈的双主卧配置，且每一间卧室都连接户外空间。

最迷人的要属建面约339㎡西边套，每一层皆有L型环绕式檐廊、阳台或露台，一层一天地；主卧更独占三楼，躺在大床上，就可以看到漫山梅花。

叠排的下叠建面约213㎡，由南向花园入户，花园面积也有约60㎡，四房格局，足以包容一个三代同堂的大家庭。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

上叠建面约284㎡，可以通过北花园入户；卧室区设在3楼，与下叠卧室层相邻，动静分明，客餐厅在4楼，拥有更上一层楼的好视野；5楼则有南北双露台，是可以在露台上开夜宴的尺度了！

并且，所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层！吴昌硕大师“独向花前倾一杯”的心愿，你在自家露台上就可以实现。

ᨐ🔴 绿城·香雪里 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州临平 绿城·香雪里-东湖新城叠排(213、284方)、合院(296-339方) ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️