宁波鄞州得力中心/得力中心写字楼-宁波得力中心商务资产&企业总部,适配多元企业需求

宁波・得力中心（写字楼）完整楼盘介绍

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得力集团打造现房甲级写字楼，规划两栋商务塔楼。建面约 195–1580㎡，户型灵活分割，直面中央公园，临近双地铁，自带约 1.7 万方商业，周边阪急、宏泰广场环伺，适合企业办公、总部选址与资产配置。

一、基础档案

📍地址：宁波市鄞州区东部新城（宁东路以南、嘉会街以北）

开发商：宁波得力博悦置业有限公司（得力集团开发）

物业：得力博悦物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月

项目指标

总用地约 1.27 万㎡，总建面约 11.45 万㎡；办公约 6.9 万㎡，自持商业约 1.7 万㎡

规划2 栋甲级写字楼

✅（25 层，约 100 米）：可售，层高约 3.9m

产权：40 年商业办公，现房，2025 年交付

🚗地下充足车位，人车分流；玻璃幕墙公建化外立面

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二、产品户型（可租 + 可售，灵活分割）

单层面积约 1580㎡

分割户型：建面约 210–455㎡，支持整层租赁

交付标准：公区精装，室内毛坯 / 简装

单层面积约 1240㎡

分割户型：建面约 195–411㎡，可散售、整层购买

单价参考：13000–18000 元 /㎡

适合企业总部、投资办公、分公司选址

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三、区位与配套

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✈交通配套

地铁：步行约 570 米 1/5 号线海晏北路站；近 7 号线民安东路站

路网：宁东路、世纪大道主干道，快速通达老江东、高新区、鄞州中心区

公交：国际航运中心公交站点，多条线路直达

🛒商业配套

自带约 1.7 万方裙楼商业；

临近阪急百货、宏泰广场、文化广场、五一广场、东部银泰，商务宴请、员工消费一站式满足。

🌿生态 & 商务资源

直面东部新城中央公园；紧邻国际金融中心、环球航运广场，周边聚集政务机构、银行总部，浓厚 CBD 商务氛围。

四、楼宇硬件配置

✅双层挑高大堂，现代轻奢精装大堂

✅高速三菱电梯，高低分区候梯，减少等待

✅中央空调，独立管控；大面积 LOW-E 全景玻璃幕墙

✅智慧安防系统、地下车库、商务公共空间

✅园区景观广场，休憩会客空间

五、项目亮点

东部新城 CBD 核心现房甲级写字楼，即租即用、即买即用；

双楼栋差异化运营：满足租赁 / 购置两种企业需求；

直面中央公园，景观视野优越，生态办公；

自带自持商业配套，周边五大商圈环绕，商务配套成熟；

得力集团开发，统一物业运营，楼宇品质稳定。

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