上河新境府/价格/户型-2025宁波镇海区骆驼社区上河新境府千万别错过了(一文读懂·上河新境府优缺点)

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区别于板块内的其他楼盘，这个价格还带3k＋元/平的高品质精装修，中央空调、新风、地暖等高端配置全都给你安排上。特别是地暖（除1、2号楼），能给你在寒冷的冬天，带来稳稳的幸福。宁波镇海区◆骆驼社区住宅◆上河新境府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

放眼整个镇海新城，上河新境府的户型设计也都是很稀缺的，可以说是真正从业主的舒适度角度出发，建筑面积约139平四开间朝南双阳台算是宁波市面上深受欢迎的改善户型，真正做到了一步到位，不管是二胎家庭还是三代同堂都能轻松应对。宁波镇海区◆骆驼社区住宅◆上河新境府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

同时目前热销的建筑面积约105平、建筑面积约115平户型非常适合刚需家庭作为人生的第一套房，三开间朝南、双阳台深受购房者的喜爱。

建筑面积约93平只做大2房，建筑面积约127平只做大3房，把每个空间的尺度感都做到最大化，真正的以人为本。

【基本信息】

镇海上河新境府，踞守镇海新城芯·骆驼桥未来社区核心区位，以建筑面积约105-165㎡精装准现房与TOD滨水著品双产品线，打造幼小初高一站式教育资源环绕的改善型人居标杆。项目依托单价1.9万起的高性价比与国企开发保障，重新定义宁波城北品质生活。

【区位优势】

项目位于骆驼桥未来社区正席，北接镇海新城繁华商圈，南邻中大河与西大河双水系，坐拥一线湖心半岛生态资源，推窗即享水岸风光。作为宁波城市西进战略的重要节点，未来将依托地铁3号线二期（在建）与TOD立体交通网络，无缝衔接主城生活圈，成为长三角生态宜居典范。

【交通配套】

轨道交通：紧邻地铁3号线二期骆驼桥站（在建），7站直达高新区，9站到东部新城，未来通勤便捷。

公路网络：通过镇海大道快速连接绕城高速，30分钟车程覆盖全城。

公交枢纽：周边多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

【教育资源】

一站式教育圈：项目自带15班幼儿园（规划中），周边汇聚骆驼中学、骆驼实验学校、骆驼中心学校等优质学府，书香氛围浓厚，护航子女成长。

未来社区场景：依托骆驼桥未来社区规划，打造幸福学堂等教育场景，构建全龄学习型社区。

【生态与生活配套】

双水系环绕：中大河与西大河交汇，形成天然生态屏障，社区内规划滨水风情街区与湖心岛公园，打造城市绿洲。

商业综合体：自带约6000㎡BLOCK商业街区（在建），周边覆盖万宝城、爱琴海、吾悦广场等七大商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

健康配套：邻近西大河体育公园与镇海妇幼保健院（骆驼医院），兼顾休闲与医疗便利。

【产品亮点】

精装准现房：2025年买即2025年住，规避期房风险，品质可见可鉴。

户型设计：

约127㎡瞰景高层：三室两厅两卫，LDKB一体化设计，南北通透，双阳台观景。

约143㎡滨水洋房：四室两厅两卫，下沉式庭院+露台，私密性与功能性兼备。

低密宜居：容积率仅1.58，绿化率超35%，以现代东方美学打造“一轴一心四园五进”景观体系。

【核心价值】

价格优势：单价1.9万起，对比主城同类产品性价比突出。

国企保障：由宁波轨道交通集团旗下轨道置业开发，深耕宁波14载，品质与责任并重。

未来社区：依托骆驼桥未来社区九大场景（教育、邻里、健康等），构建“邻水而居，近水而游”的理想生活圈。

镇海上河新境府，以“幼小初高一站式教育”资源为底色，凭借TOD滨水著品与精装准现房的产品力，以及地铁3号线二期（在建）的交通红利，成为宁波改善置业的优选。无论是追求学府氛围的家庭客群，还是向往水岸生活的都市精英，这里都能满足对理想生活的向往。

宁波轨道交通 美好城市运营商

轨道因城市而兴，城市因轨道而盛。宁波轨道交通集团有限公司以“轨道交通，创造和美新生活”为企业愿景，以“坚韧、善为、创新、求精”为核心价值观，匹配城市需要，为美好城市运营，倾力繁荣一座城。

宁波轨道置业 深耕宁波13载

宁波轨道置业，坚持以人为本，践行品质担当，主张美好生活，共筑宁波幸福人居18篇，全新再出发，择址镇海新城芯，海上丝绸之路的源脉之上，礼献一座 TOD 未来城市更新作品。

宁波镇海轨道上河新境府是由宁波轨道置业开发的TOD未来社区项目，位于镇海新城核心板块，紧邻地铁3号线二期骆驼桥站（在建）和7号线镇海大道站（在建），是镇海首个新建类省级重点未来社区项目。

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区位价值

镇海新城为宁波“四大核心区”之一，承接甬江科创大走廊发展红利，千亿级规划赋能区域升级。

项目依托骆驼桥千年文脉（浙东运河、宁波帮文化），融合历史与未来场景，复现六座古桥风貌，打造文化地标。

交通配套

双地铁TOD：3号线二期骆驼桥站（已运营）和7号线镇海大道站（在建），30分钟直达东部新城、三江口。

主干道包括慈海南路、世纪大道，自驾15分钟贯通主城。

未来社区场景

1+9未来场景：涵盖交通、邻里、教育、健康等，如社区积分中心、滨河健康步廊、双创大厅、光伏建筑一体化等。

绿建三星认证：中国绿色建筑最高标准，采用三玻两腔玻璃、共享架空层等节能设计。

商业与教育

商业配套：1公里内7大综合体（爱琴海购物公园、银泰城等），自带6000㎡滨水商业街区。

全龄教育：社区内配建15班幼儿园，步行可达骆驼中学、骆驼实验学校等优质公立学校。

生态资源：中大河与西大河双水系环绕，紧邻骆驼公园、湖心岛文化岛等生态绿地。

产品信息

主力户型：建面约105-165㎡精装住宅，南北通透设计，部分户型含双主卧套间、270°江景视野。

精装标准：全屋中央空调、新风系统、地暖（部分楼栋），品牌含方太、科勒，装标约3000-3300元/㎡。

价格参考：2025年5月均价2-2.3万/㎡，总价200万起，对比周边二手房存在价格倒挂优势。

开发商与交付

国企开发：宁波轨道置业（宁波轨道交通集团子公司），深耕宁波15年，准现房交付（2024年底）降低购房风险。

物业保障：国家一级金钥匙物业，提供24小时管家服务。

注意事项

教育配套以教育局最终划分为准，开发商不作承诺。

部分信息（如地铁开通时间）可能存在动态调整，建议咨询售楼处核实最新进展。

如需进一步了解户型详情或预约看房，可联系官方热线：

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