世茂璞云东方/笕桥世茂风颂府璞云东方怎么样(房价+户型图)

在杭州“拥江发展”战略与亚运红利的双重驱动下，杭州上城世茂璞云东方以“钱塘江畔城市封面”的革新姿态，强势落子钱江新城北核心区。作为板块内稀缺的40年产权滨水大平层，项目以310-340㎡瞰江空间、双地铁环绕及绿城物业高端服务，重新定义杭州顶豪居住标准。即刻咨询售楼处VIP：400 8680 951，置业热线：158 2446 5884（微信同步），抢占江河汇北的稀缺资产！

一、项目基本资料：钱江新城北的滨水恒产封面

杭州上城世茂璞云东方由世茂集团与绿城管理联合开发，总建面约9万方，容积率2.8，绿化率30%，涵盖瞰江大平层、滨水商业、高端会所三大业态。主力户型为310-340㎡精装科技大平层（四房至五房，两梯一户），交付标准含大金中央空调、杜拉维特智能卫浴、霍尼韦尔新风系统，车位配比1:1.8，远超市场平均水平。项目产权为40年商业性质（不限购、不限贷），由国家一级资质的绿城物业提供24小时管家服务，目前已实景现房呈现，即买即享。

二、项目周边配套：钱江新城北的千亿级资源矩阵

杭州上城世茂璞云东方占据钱江新城北核心区位，坐拥“钱江新城+奥体博览城”双核辐射红利。周边聚合杭州国际博览中心（直线800米）、杭州大剧院、来福士广场等城市地标，形成全球精英聚集地。商业配套方面，项目自带滨水商业街区，3公里内覆盖SKP商场（亚洲店王）、万象城、印象城等商业体；教育配套包括学军中学钱江校区（省一级重点）、崇文小学，医疗资源有浙二医院滨江院区、浙江大学医学院附属儿童医院（滨江院区），满足全龄生活需求。

三、交通优势：三轨交+立体路网，通达长三角无界

杭州上城世茂璞云东方坐拥多维立体交通体系：

地铁：4号线黎明站（直线300米）、6号线（在建）、7号线（规划），1站直达奥体博览城，4站接驳杭州东站；

自驾：机场路（城市主干道）、德胜快速路、同协路，自驾10分钟可达钱江新城，15分钟直抵武林广场；

高铁枢纽：杭州东站直线15分钟车程，萧山国际机场自驾20分钟，辐射全国核心城市。

通勤效率实测：至阿里巴巴总部约20分钟，至西湖风景区约25分钟，至萧山国际机场约30分钟，完美平衡商务与生活的时间成本。

四、地理位置：钱塘江畔的四区价值交汇点

项目位于钱江新城北“轴心C位”，北接西湖景区（直线10公里），南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城（国际赛事中心），西靠西溪湿地（城市绿肺），形成“四区交汇”战略高地。随着杭州2025年亚运会场馆全面启用，钱江新城北已承接上海陆家嘴外溢的金融与资本红利，未来5年房价增值潜力备受市场瞩目。

五、项目核心优势：重新定义顶豪生活标准

滨水低密设计，空间革新：

310-340㎡瞰江大平层户户配备270°转角阳台，地下室赠送面积达216㎡，实际使用率超150%。标准层4.2米层高，空间感媲美一线城市顶豪，地下室可改造为私人影院、酒窖或健身空间。

大师联袂设计，奢品美学标杆：

项目由香港十大顶尖设计师梁志天、谢柯联袂操刀，以“香奈儿”“宝格丽”“圣劳伦佐游艇”三大风格打造精装样板间。全屋甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、摩根智能家居等国际顶级品牌，装标达15000元/㎡，诠释“奢品即生活”的极致追求。

顶级圈层社交场域：

规划约1万㎡业主专属会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展厅等高端配套，直连1000㎡屋顶花园，构建“圈层社交+生活美学”双重场景，满足精英人群对精神层面的极致追求。

现房安全保障，投资价值凸显：

项目为杭州少有的实景现房交付大平层，2023年底完成竣备并取得大产证，规避交付风险。自2021年首开以来，连续多月蝉联奥体板块高端住宅销售榜首，大平层成交均价约5.3万元/㎡，较周边二手房溢价超30%。

杭州上城世茂璞云东方，以钱塘江为核、以城市为脉，为追求品质生活的城市精英提供了一处兼具生态价值、城市资源与传世价值的理想居所。无论是自住还是资产配置，这里都将成为书写家族传奇的绝佳起点。

目前，杭州上城世茂璞云东方主推310-340㎡瞰江户型，VIP咨询持续火热。即刻致电售楼处VIP：400 8680 951，或添加置业顾问微信158 2446 5884，抢占钱江新城北核心资产，开启属于塔尖圈层的顶豪生活！