建发英冠宸云楼盘详情_钱江世纪城(建发英冠宸云)售楼处推荐网站-建发英冠宸云在售户型-杭州建发英冠宸云项目配套-楼盘资讯

▰▰ 杭州 建发英冠宸云 大平层 别墅 ▰▰钱江世纪城核心区//千万级最优选择；收官价值——抢占奥体最后的价值拼图：在杭州取消限价、地王频出的背景下，建发英冠世纪城南以“唯一新中式+板块断供”的双重稀缺性，正在重写奥体南的财富规则。这不仅是居住空间的升级，更是对城市未来红利的战略占位。

产品硬核力，高低配美学：3栋20层高层+3栋5层退台排屋，以“东高西低”布局兼顾城市视野与院落私密；ᨐ🔴 建发英冠宸云 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

空间革命：

▶ 高层约3.1米层高+4.2米悬浮架空层，打造“阳光不妥协”的垂直社区；

▶ 排屋退台设计，每户享有空中花园，飞檐斜顶勾勒东方天际线；

▶ 下沉式庭院分隔动静分区，台地景观实现“出则繁华，入则静谧”。

区位价值与板块占位

建发英冠宸云位于钱江世纪城南核心单元XSCQ0403-26地块，紧邻奥体印象城（直线约900米），与SKP（在建）、杭州之门等城市地标形成黄金三角。项目所在的世纪城板块是杭州城市新中心的核心载体，汇聚了省级行政机构、国际会展中心及高端商业资源，具备不可复制的城市能级。

在交通层面，项目距地铁2号线振宁路站约700米，3公里内可快速通达钱江世纪城CBD、萧山国际机场及长三角核心城市群。周边教育资源涵盖江南小学、崇文实验学校等优质学府，医疗配套则有省妇保医院等三甲机构，形成“15分钟品质生活圈”。

作为板块内近三年来首个新中式低密项目，宸云填补了奥体南高端改善产品的市场空白。其容积率仅2.5，绿化率达35%，在周边高层林立的背景下，以“垂直墅感”重构了城市与自然的平衡关系。

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产品规划与建筑设计

项目采用“3幢20层高层+3幢5层退台排屋”的高低配布局，总建筑面积约5.6万方，仅规划164户，纯粹性极强。高层外立面以香槟银铝板、石材与LOW-E玻璃幕墙结合，搭配建发标志性的飞檐设计，兼具现代美学与传统韵味；排屋则采用美国白金石材干挂，主楼抬高1.5米，地下室层高达6.7米，退台设计实现户户空中花园。

空间设计上，高层层高3.1米，搭配4.2米悬浮架空层，形成“阳光不妥协”的垂直社区；排屋层高3.77-4.1米，南向四开间设计实现约16米超大面宽，LDKB一体化布局提升空间利用率。此外，项目全域抬高4.7米，二层即享传统四层采光，风雨连廊与下沉庭院设计进一步强化归家仪式感。

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园林景观与中式美学

建发宸云以“西湖十景”为灵感，打造沉浸式新中式园林。入口处53米宽、10.85米高的歇山顶大门，复刻故宫乾清门形制，两侧配蓝翡翠奢石景墙与600斤铜狮，彰显归家礼序。中庭园林复刻“柳浪闻莺”“花港观鱼”等经典场景，通过羽毛枫、锦鲤池、连廊等元素，营造四季皆景的东方意境。

下沉式庭院与1800㎡会所构成项目核心社交空间。会所内设恒温泳池、私宴厅及书吧，25米泳池采用无边设计，与百年古树、曲径回廊形成视觉互动；架空层泛会所配备健身房、咖啡吧及童玩区，实现全龄段活动场景覆盖。

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精装配置与科技系统

项目精装标准达到杭州改善市场标杆水平。全屋配置大金中央空调、霍尼韦尔新风系统及菲斯曼地暖，厨房采用方太烟灶套装、博世蒸烤一体机及嵌入式冰箱，卫浴选用杜拉维特盥洗盆与汉斯格雅龙头，细节处体现高端品质。

材料选择上，安第斯雪景奢石、希腊木纹石材及皇家白玉等名贵奢石广泛应用于地面拼花与墙面装饰，单元门厅地面采用石材拼花工艺，玄关墙定制白玉太古黑金拼花，工艺标准远超限价时代产品。此外，项目配备智能安防系统与物业管家服务，建发物业一级资质保障社区安全与生活品质。

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市场定位与投资潜力

作为杭州取消限价后的首批项目，建发宸云的高层放风价约5.5-6万/㎡，总价1100万起，对比周边二手房（如澄品1988户均8万+/㎡）存在显著倒挂空间。其164户的稀缺体量与“唯一新中式”标签，使其成为高净值人群资产配置的优选。

从板块发展看，钱江世纪城作为杭州“陆家嘴2.0”，未来将承接更多国际资源与产业人口。项目距奥体中心仅1.5公里，坐拥亚运遗产与数字经济高地双重红利，长期增值潜力显著。此外，英冠以45.91%溢价竞得地块，楼面价3.36万/㎡，开发成本高于同期竞品，为产品品质提供坚实保障。

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作为钱江世纪城核心区稀缺的高端改善型住宅，建发英冠宸云以“唯一新中式+板块断供”的双重稀缺性，成为杭州取消限价背景下的现象级项目。

建发英冠宸云以稀缺地段、新中式美学、高标精装及纯粹圈层，重新定义了杭州千万级改善产品的价值标准。其兼具居住舒适度与资产保值属性，是当前杭州高端住宅市场的标杆之作。

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受欢迎的南厅户型199㎡A的户型比较经典。

首先，三房朝南，套房平权。

其中两个朝南套房，另一个带阳台的朝南书房，你如果打通到客厅，那么客厅开间就有8米多，你如果做成卧室，靠近客卫，相当于类套房，那就是三“套房”朝南。

南厅户型，朝南的房间很重要，朝南的套房多更重要。

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其次，做了北阳台。

北阳台的作用，一方面是放洗烘套装，功能更加区分化；另一方面是，让增加窗墙比，让北房间也更明亮通透。

所以纵观宸云的户型，除了主卧是飘窗，其他都是落地玻璃窗面。

再而，类一梯一户。

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宸云的电梯厅很大，有接近12个平方的电梯厅，独门独户。比较创新的是，它把电梯厅的地面和玄关做了统一，地板颜色是一样的，这是设计上的小亮点。

最后，地下层赠送专属储藏柜。

如果你拉开小鸡或者房小团，上面写的199户型得房率在86%左右，但如果你加上电梯厅，加上地下储藏柜，实际使用面积是超90%的。

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装修很下成本：起步户型都到了199㎡，它的装修就不可能差。看样板房的时候，隐约听到他们的销售人员介绍装修成本很高。

客厅石材通铺，户内玄关墙面和电视机背景墙也用了安第斯雪景奢石。电视背景墙下侧地台，用的是古奇黑石材，卫生间洗脸盆台面用的是皇家白玉石材。

不限价了，石材要变成改善楼盘的“刚需”，谁还在用瓷砖，谁就配不上改善二字。

中央空调用了大金，这是很多大平层才会用的品牌。四个房间，有三个卧室给了衣柜，主卫有美妆冰箱，收纳是很到位的。

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厨电是方太的油烟机、燃气灶，我曾经参观过方太的总部，方太的厨电实用性很高。洗碗机和蒸烤一体机用的博世，还增配了双开门冰箱。橱柜很多，垃圾粉碎机、天使拉篮也很细节。

另一个感觉很不错的点在于：厨房没有做凉霸，而是直接把大金空调覆盖过来了。

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