杭州海威中天安璞 2026 最新|区府核心低密豪宅,户型总价商业配套全解析

海威中天・安璞（备案名：安璞逸庭｜杭州萧山北干区府）

70 年纯住宅城芯低密顶豪 ，5 栋 12‑16 层精装小高层大平层 + 6 栋滨水联排，全盘仅 180 户，无刚需小户型，2027‑10‑31 交付，GOA 大象设计，现代隐奢风格，北塘河畔区府核心改善藏品。

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📍基础信息

位置：萧山区北干街道，钱塘明月东侧，萧山区政府板块

开发商：海威置业 × 中天美好集团；物业：中天一级物业

占地约 2.7 万㎡，总建面约 7.7 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%

楼栋户数：5 幢 12‑16 层小高层大平层，6 幢 4 层滨水联排；合计 180 户；车位 396 个，人车分流

产权：70 年住宅，民水民电通燃气，可落户可读学区；大平层精装交付，联排毛坯交付

交付时间：2027 年 10 月底；高层层高 3.15m；联排地上 4 层，地下 6.4 米挑高，预留电梯井

地铁：5 号线育才北路站约 500 米，2 号线人民广场站约 800 米，双地铁，通达滨江、奥体、钱江新城

外立面：沉香米黄干挂石材 + 旭格系统窗，现代隐奢，围合布局，高层最大楼间距约 60 米，北侧临北塘河滨河公园

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🏠主力户型 & 总价（2026 参考）

小高层精装大平层（两梯两户，私梯前厅赠送）

210㎡五房两厅三卫：主流入门，大面宽

240㎡五房三套房：主力改善，LDK 大方厅

280㎡五房四卫楼王：双厅格局，部分可看北塘河景

顶跃 275‑346㎡：空中露台，稀缺产品

精装标准约 8000 元 /㎡：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调、地暖、新风、摩根全屋智能、Poliform 定制柜、旭格系统窗。

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滨水联排（毛坯，地上 4 层 + 地下双层 6.4 米挑高，带庭院、多露台）

410㎡中间套：南北庭院，一层长辈房

450‑480㎡主力：大面宽，多套房，庭院 110‑140㎡

510㎡滨水边套楼王：临河大庭院，CCD 大师设计

🏡社区内部配套

约 1500㎡下沉式会所，16 大功能空间：恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、休闲社交空间

现代东方园林，中央水景景观，全冠乔木，北侧北塘河滨河绿带，内外双景

精装双层地下车库，高端管家物业服务，多项服务写入物业协议，圈层纯粹，无刚需小户型混居。

🛒周边配套

商业：约 500 米到万象汇，银隆百货，区府成熟商圈，商业现成不用等待规划兑现

教育：周边公办中小学齐全，教育配套成熟

医疗：萧山区第一人民医院，三甲医疗资源

交通：金城路、市心路城市主轴，彩虹快速路，跨江直达滨江奥体；双地铁出行便利

生态：北塘河公园，滨河绿带，城市界面成熟。

✅优点小结

萧山北干区府核心，主城稀缺 1.8 低密纯改善社区，全盘 180 户，无刚需小户型，圈层纯粹，地块资源稀缺。

双地铁，万象汇成熟商圈，教育医疗现成，配套全部落地，无需等待规划兑现。

GOA 大象设计，干挂石材外立面；大平层顶配精装；联排带庭院、多露台、6.4 米地下挑高，拓展空间大。

下沉会所配置齐全，中天高端物业，服务标准高；北侧北塘河滨河景观资源。

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