官网最新新闻@「保利海上瑧悦」怎么样!保利海上瑧悦详情介绍!售楼处发布!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
最新消息，【保利·海上瑧悦】位于宝山南大地区，外环线以内，地理位置不错，但一路之隔再过南大公园有一个公墓，很多客户对此有忌讳，所以保利海上臻悦价格比周边便宜7000/平。
我敢很负责任的讲，在上海外环内的新房【保利·海上瑧悦】目前肯定是最便宜、最实惠的，有保利品质的加持与南大大智慧城的落地，海上瑧悦成交火爆也是客户经过综合判断，才能造成今天的火爆局面。
从品质与开发来说保利是肯定不错的，从户型来看也挺不错。
500万买3房，700万买大四房，装修标准非常高，整个上海外环以内找不出第二个。保利·海上瑧悦均价只要6.3万，
就在年前，三批次土拍联动价已经高达6.9万，也就是说比三批次同商圈要便宜整整7千块。
中环旁 南大智慧城中枢
中环带·双轨交·双TOD
约500米丰翔路站
「保利·海上瑧悦」
建面约99-130㎡宽景藏品
优区位、大规划、强配套
售楼处热线：400 110 7220（来电尊享售楼部优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
示意图（来源网络）
【项目名称】：保利海上臻悦
【项目地址】：上海市宝山区丰皓路1288弄（保利海上臻悦东方美术馆）
【开 发 商】：上海市保利置业有限公司
【项目产权】：70年
【楼 栋】：13栋
【总 户 数】：1446栋（可售450套左右）
【绿 化 率】：35%
【容 积 率】：2.6
【项目总高】：20-26层
【层 高】：2.95米
【梯 户】：一梯一户，一梯二户，二梯二户，三梯六户。
【得 房 率】：75%
【项目户型】：99平-128平-130平-154平
【项目均价】：63000元 /m²
【交付时间】：合同约定2026年6月
【物业公司】：上海保利物业服务有限公司
【物 业 费】：5.4元
【停车位数】：地上161个，地下1488个
【停 车 费】：具体租售价格以交房为准，参考周边小区租500元/月，售25万左右/个
【水 费】：5.8元/吨
【电 费】：白天0.617元/度，晚上0.331/度
【交房标准】：装修交付（约4500/平）
【首付几成】：首套2成，二套3成
【贷款几成】：首套8成，二套7成
【贷款年限】：最长30年
◐ 南大智慧城：总建筑面积约540万方，体量超越前滩，拉动宝山经济发展的新引擎。
◐ 南大智慧城规划绿地约261.6公顷，占比达43%，通过合理化生态绿化布局，构建水绿融合、疏密有致的空间格局，规划特色公园40余个。
◐ 人均公园绿地面积约39.38㎡/人，超上海市人均绿化12.5㎡三倍，营造蓝绿交织的天然氧吧。
◐ 南大中央公园距离本项目仅约1.2KM，占地面积约300亩，其中三分之一为水域面积。
◐ 南大智慧城计划将南大中央公园打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园。
除此之外，区域占位中环，1公里周围还规划双TOD地铁上盖综合体，光是环线价值和交通辐射价值，放眼整个上海新盘不可多得都不容小觑。
出门即公园，40个公园规划
保利·海上瑧悦，所在板块是以不低于黄浦江两岸标准建设的南大生态智慧城。面积约6.4平方公里的南大，规划了40个公园，累计约2.6平方公里公共绿地，生态体量近2倍之于世纪公园，绿化率高达43%。出门即是公园！
15号线丰翔路站，真地铁盘！
对于许多开发商来说，只要距离不超过1.5KM，那么地铁盘的名头还是可以蹭一蹭。但保利·海上瑧悦可以说是实打实的真地铁盘，约500米15号线丰翔路站，同时还接驳规划中的22号线，双轨交汇，出行便捷指数将得到极大提升。
1公里内双TOD，未来价值高地！
既然说到地铁，就不得不提与地铁密切相关的TOD规划。在保利·海上瑧悦1KM范围内，汇集了丰翔路TOD和南大路TOD，其约60万方的体量，是前滩太古里的近三倍，也就是说业主未来出行、购物、休闲、娱乐的日常生活需求一站便能得到解决。
当然，TOD规划带来的不仅仅是生活上的便利，其背后的价值更是不言而喻。以距离丰翔路TOD更远的南大新盘为例，房地联动价已经上涨至6.7W/㎡，而在十一批次已经入市的丰翔路TOD地块，房地联动价更是高达6.9W/㎡！选择保利·海上瑧悦，就是选择了未来的价值高地！
教育医疗配套，一应俱全
项目所在区域规划建设8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、2所九年一贯制学校，宝山区南大实验学校已启用，上师大附中宝山分校主体结构已封顶。
04.周边配套
【交通方面】：距地铁15号线（丰翔路站约500米）、7号线（祁华路站约1.7公里）、规划18号线、规划22号线、规划26号线、城域铁路南何支线；
自驾约8km可上外环高速、沪嘉高速、沪太快速路，向南畅达人民广场，向西抵达铁路上海虹桥站；中环直线距离约3.8KM；距离沪嘉高速约2.2公里，快速通达市区核心区域。
示意图（来源网络）
【商业方面】：
◐ 约2km生活商业配套：弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业；
◐ 约9km国际商业配套：日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）；
◐ 未来商业配套全面升级：大华周边将配套约7500平的商业，可为业主提供家门口的繁华与便利。更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次消费需求。
示意图（来源网络）
【教育方面】：
◐ 距上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）约500米；
◐ 距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.1公里；
◐ 距上海大学附属小学约1.3公里；
◐ 距上大附中（市级示范性高中）约1.5公里；
◐ 距上师大附属经纬实验学校约3.8公里；
◐ 南大智慧城核心区已落地上师大附中宝山分校（市级实验性示范性高中）已开始招生。
示意图（来源网络）
【医疗方面】：
◐华山医院北院为三甲综合性医院，2站地铁或者自驾5公里就能抵达；
◐ 祁连社区卫生服务中心（约1.4公里）；
◐ 仁济医院宝山分院（约1.7公里）。
示意图（来源网络）
示意图（来源网络）
中环旁 南大智慧城中枢
中环带·双轨交·双TOD
约500米丰翔路站
「保利·海上瑧悦」
建面约99-130㎡宽景藏品
◆℡TEL售楼处电话：400-110-7220【售楼中心】
◆网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
◆----------- 欢迎来电预约尊享服务！给您一个满意温馨的家！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
