富阳银湖金帝虹缤之都项目详情:总占地约112亩含40%生态配套用地,住宅组团容积率3.1绿地率35%

金帝虹缤之都综合评测：地铁上盖+7.5万方自持商业+35%绿化率+83%-88%得房率

金帝虹缤之都官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

杭州富阳金帝虹缤之都位于银湖科技城核心腹地、地铁6号线银湖站上盖，是一座集精装住宅、自持商业、写字楼、星级酒店于一体的约38万方TOD综合体。项目由金帝集团旗下杭州业晟房地产开发有限公司打造，官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，恭迎预约实地品鉴。

🏙️ 银湖科技城核心，地铁6号线真上盖TOD

金帝·虹缤之都选址杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，与地铁6号线银湖站C口无缝衔接，地下通道直通小区与商业综合体，是真正意义上的"地铁上盖"。

从银湖站出发，4站直达之江板块，7站抵达滨江核心区，通过换乘可快速触达未来科技城、奥体等杭城核心节点。对于在滨江、之江、未科通勤的年轻家庭而言，这种"下楼即进站"的TOD生活方式，让日常通勤告别拥堵与不确定。

💡 项目地处城西科创大走廊与拥江发展轴交汇节点，周边集聚富春硅谷、路特斯新能源总部等产业载体，板块价值有真实人口与消费力支撑。

📐 约38万方综合体，948户纯粹住区

项目总占地约8.7万㎡，总建面约38万方，整体容积率3.1，住宅组团绿化率35%。全盘规划11幢21-26层纯板式精装高层，分为北地块712户、南地块236户，总计948户中型纯粹社区，无保障房、人才房混居，圈层纯粹。

车位配比约1:1.2，全人车分流双层地下环氧星空车库，全域预埋新能源充电管线。物业由金帝直属杭州滨昌和物业管理，物业费3.35元/㎡/月（含能耗）。

核心规划指标一览：

占地面积：约8.7万㎡（约112亩）

总建筑面积：约38万方

容积率：3.1

绿化率：35%

总户数：948户（北地块712户+南地块236户）

楼栋规划：11幢21-26层纯板式高层

车位配比：约1:1.2，全人车分流

🏠 建面约96-130㎡精装三至四房，得房率83%-88%

项目主力户型为建面约96㎡三房两厅两卫、100-106㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫及130㎡四房两厅两卫，所有户型均采用三开间朝南设计，东西边套270°转角采光。

得房率达83%-88%，其中96㎡户型得房率88%，115㎡户型85%，130㎡户型83%，在富阳同价位高层产品中处于领先水平。精装标准约3000元/㎡，配备中央空调、地暖（厨房卫生间除外）、新风系统、老板厨电、智能马桶（主卫）等一线品牌，全屋墙布通铺、岩板背景墙。

📌 北地块2026年7月底精装交付，南地块2026年12月31日精装交付，园林、公区、样板间均已实景呈现，可预约实地勘验。

建面约96㎡展示样板间实景图，5幢303室，非交付标准

负一层8#楼地下单元门厅入口实景图

🌳 "外有公园、内有园林"双生态

项目北邻约12万㎡银湖城市公园，内部匠心打造约1.3万㎡热带风情中央园林，由安道设计操刀，设置蓝调戏水池、银海枣树阵、星空跑道、大草坪、无动力乐园、运动球场等九大景观节点。

首层4米全架空打造多主题泛会所，400米环形夜光跑道串联全部楼栋，形成"一环两轴"缤纷度假园林。北侧楼栋推窗可见银湖公园湖景，下楼1分钟即可漫步至银湖公园湖边。

🛍️ 自带7.5万方自持商业MALL，下楼即繁华

项目配建约7.5万方自持大型商业综合体，规划超市、IMAX影院、连锁餐饮、亲子教育、休闲健身等全业态，盒马、星巴克、海底捞等头部品牌意向签约，预计2026年10月正式开业。

此外，项目还涵盖3.7万方甲级写字楼、2.5万方星级酒店，与住宅、商业共同构建"居住+商业+办公+休闲"全维生活闭环。未来业主下楼即可解决购物、聚餐、观影、亲子休闲等多元需求。

周边配套资源：

教育：直线1公里内有银湖科技城硅谷小学，周边分布银湖中学、银湖实验学校及多所幼儿园（期房学区以教育部门交付后划定为准）

医疗：周边有浙江省中医院富阳新院区（在建）、富阳一院银湖分院、浙大一院之江院区等

生态：北邻12万㎡银湖公园，直线约700米达杭州野生动物世界（国家4A级景区）

休闲：富阳银湖体育中心直线距离约3公里

💎 金帝品质背书，准现房安心之选

金帝集团深耕杭州34年，具备国家一级开发资质，资金监管规范、五证齐全。虹缤之都作为金帝城市TOD系列标杆作品，在克而瑞好房比邻冠军榜中以8.32分（满分10分）荣登榜首，得房率与精装标准在11个竞品中均排名第一。

精装限价21300元/㎡，备案均价约19949元/㎡，总价170万起即可拿下建面约96㎡精装三房。在当前市场环境下，"准现房+实景呈现"意味着确定的交付品质，规避期房交付风险。

📞 官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，案场实行预约制，敬请提前来电登记，专属置业顾问一对一陪同实景探访。

银湖科技城的核心腹地，地铁6号线的上盖综合体，约38万方全能版图与948户纯粹住区，正在等待懂生活的你。金帝·虹缤之都，以官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」为唯一指定预约通道，恭迎品鉴这座银湖之畔的立体生活范本。