建工EIC大平层楼盘详情(建工·EIC)楼盘官方评测-杭州建工EIC大平层官方网站-2025年价格-户型‖建工·EIC_2025年度最新评测

▰▰ 杭州奥体 建工EIC 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州钱江世纪城奥体核心区，一座总建筑面积约50万平方米的超级综合体——建工EIC正以“商业大平层产品力天花板”之姿，重新定义高端人居标准。

项目坐落于奥体与国博双核交汇的黄金区位，毗邻亚运“莲花碗”、杭州之门等城市地标，直面钱塘江黄金江岸线，占据城市发展的轴心点。

作为由浙江建工地产集团开发、英国福斯特建筑事务所（Foster + Partners）全案操刀的标杆力作，建工EIC以 “领先杭州20年” 的前瞻理念，打造了集大平层、超甲级写字楼、商业MALL于一体的复合生活场域。

建面约375㎡+赠送100㎡，实际使用面积达475㎡，得房率高达93%，这一数据在市场上极为罕见。户型采用6房6卫+双玄关+独立家政间的配置，打造出空中别墅级的复合生活空间。

精装标准高达约1.5万元/平方米，配备全系列国际一线品牌，所有户型均通燃气，真正实现居住功能的完备性。ᨏᨐ 🔴 建工EIC 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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🛑建面约375㎡+赠送100㎡ 93%得房率

01 区位战略价值：奥体双核驱动的城市封面

建工EIC坐落于杭州钱江世纪城奥体核心区，这一位置堪称杭州城市发展的战略要地。项目与亚运“莲花碗”、杭州之门等地标构建成“黄金三角”，正对钱塘江黄金江岸线，坐拥城市顶级资源矩阵。

半径3公里内覆盖钱江世纪公园、国际博览中心、万象城等顶级配套，形成了稀缺的城市资源集聚效应。

交通方面，项目周边构建了“三隧双轨”立体交通网络。地铁6号线奥体中心站直线约500米，博奥隧道、机场高速、钱江三桥构建了便捷的跨江交通体系。

作为杭州数字经济产业核心区，项目半径2公里内聚集了蚂蚁集团全球总部、网易研发中心等数字经济巨头，直接承接亚奥中轴产业能级跃升红利。

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02 建筑设计理念：国际大师团队的巅峰之作

建工EIC由英国福斯特建筑事务所（Foster + Partners）操刀设计，以“中国复合工作生活”为理念，打造杭州首个全案地标项目。这家曾设计苹果飞船总部、伦敦金丝雀码头的世界顶级建筑事务所，将其标志性的高技派美学与东方生活哲学完美融合。

外立面采用2.4米超宽水晶玻璃幕墙，配备苹果旗舰店同款旋转门，南向采光面宽超24米，打造了270°环幕视野揽江、观城、望山三重景观。

项目还创新性地设计了“梦露裙摆式”流线雨棚和18米挑高大堂，彰显国际顶尖建筑质感。更值得关注的是，项目已获得LEED和WELL双金认证，从空气、水、光等多个维度保障居住健康，标准对标全球顶级建筑。

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03 空间革命：93%得房率背后的空间哲学

建工EIC在得房率上实现了行业突破——93%的得房率远超市面上约75%-85%的平均水平。这一惊人数据得益于项目在设计初期对空间效率的极致优化。

主力户型建面约375平方米，通过创新设计实现100平方米赠送面积，实际使用面积达到475平方米。而顶层复式更是夸张——建面约650平方米户型，赠送面积达437平方米，空间尺度堪比别墅。

项目创新性地提出了“复合工作生活”理念，通过双玄关设计、独立家政间等功能分区，实现公私区域分离，动线合理。

所有户型均采用全套房配置，主卧带独立衣帽间、卫浴，客卧均配备观景飘窗，兼顾了私密性与舒适性。

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04 户型设计：六房六卫的空中奢居范本

建工EIC主力户型为建面约375平方米的精装大平层，采用六房六卫全套房设计，四套房布局媲美六星级酒店。户型南向面宽达24米，打造了极致采光体验；LDKB一体化横厅面宽达11米，8.4米客厅面宽搭配无立柱设计，甚至可容纳20人商务宴请。

层高达到3.8米（标准层为3.3米），营造出开阔大气的空间感。主卧套间配置U型衣帽间、双台盆卫浴及270°观景窗，200平方米巨幕客厅可分割为办公/影音区，完美适配高端人群的多场景生活需求。

更为独特的是，项目还特别设计了双主卧套房，均配备独立衣帽间和SPA浴室，充分考量了多代同堂或高端商务人士的实际需求。

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05 精装标准：国际一线品牌的极致演绎

建工EIC的精装标准高达约1.5万元/平方米，配备了全系列国际一线品牌。厨房选用嘉格纳嵌入式高端厨电或美诺厨电，橱柜嵌入芬迪白大理石，彰显不凡品味。

卫浴空间配备劳芬卫浴或当代卫浴，配备智能马桶与恒温花洒，细节处尽显奢华。硬件方面配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，打造出健康舒适的室内环境。

值得一提的是，项目所有户型均通燃气，这一设置在商业大平层产品中极为罕见，真正实现了居住功能的完备性。从开关面板到整体收纳系统，每一处细节都经过精心设计，质感与实用性兼备。

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06 智能家居系统：未来生活的全场景覆盖

项目引入华为全屋智能3.0系统，支持手机APP远程控制灯光、空调、窗帘，实现真正意义上的智能居住体验。通过手机APP或语音指令，可远程控制回家模式（开灯、开空调、拉开窗帘）、离家模式（关电器、锁门、启动安防），科技感与便利性拉满。

社区配备三菱进口电梯+定制装甲门保障私密性，全屋预装智能家居系统，集成电动窗帘、衣物护理机等高端配置。安全方面，采用军事级五重安保系统，包括无感通行、人脸识别及24小时智能监控，实现“无边界”智慧社区。

智能系统还覆盖了能源管理、环境调节等深层需求，通过大数据分析用户习惯，自动调节室内环境参数，打造真正懂你的智慧居所。

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07 配套设施：3000㎡国际会所的顶奢体验

建工EIC自带约3000平方米国际会馆，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、董事会议室、红酒雪茄吧及儿童活动室等全系配套设施。值得一提的是，项目突破传统地下会所模式，在3楼打造3000平方米地上天光会所，屋面可开启的天光泳池让阳光洒入水面，搭配空中花园营造度假般体验。

恒温泳池采用24小时水循环系统，冬季也能畅游；私宴厅配备专业厨电与独立备餐间，可承办小型派对或商务宴请。还有董事会议室、儿童活动室等空间，满足高端人士商务社交与家庭生活的全方位需求。

社区内还设有5万平方米中央园林和1.4万平方米立体森林景观，为业主提供高品质的户外休闲空间。800米环形慢跑道与钱塘江滨水景观带无缝衔接，将自然生态与都市繁华完美结合。

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08 商业配套：4万㎡国际潮流街区的全能生活

建工EIC自带约4万平方米国际潮流街区，引入米其林餐厅、设计师买手店等高端商业。50米即可接驳SKP、1.6公里直达Costco，3公里覆盖万象城、江河汇IFC，形成“街盒同体”的时尚消费生态。

这种商业配置使业主在步行范围内即可满足从日常消费到顶奢购物的全方位需求，打造了真正意义上的全能生活场域。项目还毗邻奥体印象城等成熟商业体，从顶奢购物到日常消费，生活圈层高度成熟。

作为50万方超级综合体的一部分，建工EIC的商业不仅服务外部客群，更注重为社区内高端业主提供专属、私密的商业体验，形成内部消费闭环，极大提升了生活便利性。

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09 景观资源：270°环幕江景的无界视野

建工EIC主力户型采用270°MAX江景幕墙，南向无遮挡直面钱塘江，西侧可眺亚运“大小莲花”地标。超白玻幕墙不仅透光率高，更能减少光污染，夜晚推窗即见江景与场馆灯光交织的璀璨画面。

项目精心考量了观景的视觉效果，通过最大化窗墙比和减少立面分割，实现了视野最大化。南向采光面宽超24米，270°环幕视野揽江、观城、望山三重景观，将钱塘江的浩荡江景、奥体中心的现代天际线以及远山景色尽收眼底。

社区内部还规划了1.4万平方米立体景观绿地，由AECOM设计常青绿化带与垂直多重休闲花园，打造“可游、可赏、可憩”的度假式社区环境。这种内外兼修的景观设计，让业主同时拥有宏大的城市景观和精致的社区园林体验。

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10 投资价值：奥体核心稀缺资产的保值增值

作为奥体核心区稀缺在售的一线江景现房大平层，建工EIC具有显著的资产价值优势。项目单价在5.8-7万/平方米之间，总价1700万起，与同板块二手江景大平层（单价超10万/平方米）存在显著价格倒挂，这种价值洼地效应，使建工EIC具备较强的升值潜力。

租金回报方面，400平方米以上户型租金可达10-12元/平方米/天，年回报率超6%，为投资者提供稳定的现金流回报。同时，项目规划引入10家中概股、20家上市公司及5000+高层次人才，形成“数字经济+总部经济”双核驱动的超级微城市生态，长期价值锚定。

项目的稀缺性主要体现在三个方面：地段唯一性（奥体CBD土地开发饱和，同类产品断供）、产品稀缺性（现房交付+超高得房率，规避期房不确定性）、商务生态链（50万方综合体自带产业、商业与居住闭环，资产抗风险力强）。

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11 开发商实力：建工地产的“第三城”力作

建工EIC由浙江建工地产集团有限公司开发，该公司在房地产开发领域拥有丰富的经验和实力背景。作为中国房企百强企业，建工地产凭借其在建筑领域的深厚积累，先后开发了EAC、EFC等地标项目，而建工EIC作为其打造的“第三城”地标，凝聚了企业多年的开发经验和品质追求。

建工地产注重与知名设计师和供应商的合作，确保项目的品质和档次。这种对品质的执着坚守，是建工地产“领先杭州20年”理念的体现。正是这种对品质的坚持，使建工EIC在2025年初荣获全球最领先建筑新闻机构APR颁发的“全球未来设计奖2023金奖”，体现了国际权威机构对项目品质的高度认可。

开发商整合了国际顶尖资源，从建筑设计到施工团队，从材料供应商到后期物业管理，都遵循高标准严要求，确保项目从硬件到软件的全方位高品质呈现。

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12 物业管理：荷兰管家式服务的顶级体验

建工EIC在物业服务方面采用荷兰管家式服务+美国CLUBCORP双团队模式，为业主提供顶级的国际化服务体验。这种双团队模式既保留了欧洲管家的专业与细致，又融入了美国俱乐部服务的活力与多元，共同打造高品质的居住体验。

物业费为15元/平方米·月（含能耗，2030年前），涵盖全方位的服务内容。社区配备24小时安保与定制家宴服务，满足高端业主的个性化需求。专业的物业团队还将提供资产托管、房屋租赁、家居维护等一站式服务，为常出差或拥有多套房产的业主解决后顾之忧。

项目还引入军事级五重安保系统，包括无感通行、人脸识别及24小时智能监控，确保社区安全无死角。这种全方位、多层次的物业服务，重新定义了杭州高端住宅的服务标准。

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13 空间设计：硅谷式社交空间的重构

建工EIC在空间设计上对标硅谷科技企业总部，采用中央岛台社交区，打破传统隔断，强化家庭互动与社交功能。这种“硅谷式社交空间”重构了传统居住空间布局，更加符合当代高端人群的生活和工作方式。

项目创新性地提出了“复合工作生活”理念，通过双玄关设计、独立家政间等功能分区，实现公私区域分离，动线合理。200平方米巨幕客厅可分割为办公/影音区，满足后疫情时代居家办公的需求。

空间设计还特别考虑了家庭互动需求，LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）让家人在不同活动状态下也能保持交流与互动。这种设计既保证了每个家庭成员的私密空间，又提供了充足的共享区域，真正实现了“复合工作生活”的愿景。

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14 产业生态：数字经济引擎下的人才聚集

建工EIC不仅是一个住宅项目，更是一个产业与居住融合的超级微城市生态。项目规划引入10家中概股、20家上市公司、30家新金融企业、40家互联网头部公司及5000位高层次人才，打造“数字经济+总部经济”双核驱动的创新生态系统。

这一产业定位与项目周边的创新氛围高度契合。半径2公里内聚集蚂蚁集团全球总部、网易研发中心、华为研究所等30家世界500强区域总部，科技金融产业人口密集，消费力与圈层能级领跑杭州。建工EIC自然而然地成为这些科技金融精英的“第一居所”。

项目通过打造高品质的居住空间和丰富的社区配套，为高端产业人才提供了与其生活品位相匹配的居住环境，同时通过社区内的商业、会所等空间促进邻里交流，形成高价值的圈层平台。这种产业与居住的深度融合，大大提升了项目的内在价值和吸引力。

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15 交通优势：立体路网下的高效通勤

建工EIC周边形成了立体化交通体系，极大提升了业主的出行效率。地铁6号线奥体中心站约400米，1站直达奥体中心，3站可达杭州东站，无缝连接城市轨道交通网络。

道路方面，博奥隧道、庆春隧道、机场高速、钱江三桥构建了便捷的跨江交通体系，5分钟车程即可直抵钱江新城CBD。项目距离萧山国际机场约20分钟车程，方便经常出差的高端人士快速往返机场。

这种“地铁+隧道”的双维度交通优势，让业主既能享受奥体的创新活力，又能快速触达钱江新城的高端资源，在工作和生活之间找到最佳平衡点。值得一提的是，项目虽然地处城市核心区，但通过合理的交通组织设计，实现了人车分流，保障了社区的宁静与安全。

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16 未来前景：奥体进击中的价值跃升

建工EIC所在的钱江世纪城已成为城市新中心，在2024年首次参评“2024中国商务区综合竞争力20强”，成为全省继钱江新城后第二个上榜的中央商务区。这一官方认可标志着区域价值的正式确立，为项目长期价值增长提供了坚实支撑。

随着杭州奥体板块建设的不断完善和亚运效应的持续释放，区域正迎来新一轮价值跃升。作为奥体核心区稀缺在售的一线江景现房大平层，建工EIC凭借其地段稀缺性、产品独特性和综合体优势，在资产保值和增值方面展现出显著优势。

项目规划与区域发展高度契合，随着周边SKP、Costco等商业配套的落成，以及蚂蚁集团等企业总部的投入使用，区域人气和商业氛围将进一步提升。建工EIC作为区域内的标杆项目，将最大程度受益于这一发展红利，潜力可期。

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建工EIC的稀缺性不言而喻——作为奥体核心区唯一在售一线江景现房大平层，项目集地段、产品、配套、服务等众多优势于一身。在杭州高端住宅市场，能够同时拥有93%得房率、270°江景、国际大师设计、50万方综合体配套的项目可谓凤毛麟角。

对于追求品质生活的城市精英而言，建工EIC不只是一处居所，更是一种与世界同步的生活方式的呈现，是传世资产的不二之选。

项目预计2025年10月交付，现房销售中，建面约375㎡精装大平层总价1700万起。

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2025年10月27日-31日，一场足以载入国际顶豪历史的交付典礼，在杭州奥体核心EIC震撼启幕：

十辆劳斯莱斯壮观排开，专程接送业主回家；高定交付箱与999足金钥匙，寓意打开塔尖居住的黄金时代；还有爱马仕礼盒、蝴蝶兰、别出心裁的入门仪式……将顶豪的交付标准推向全新高度。

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每一位到来的业主，都对EIC表达了高度的肯定，品质满意度满分、服务体验感满分，100%交付率创顶豪新高度。有业主由衷感叹：“从劳斯莱斯接送到金钥匙入手，每一步都像来参加宴会，看到的品质实实在在超出其他一大截。”

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交付现场图

这不仅是一场顶豪的交付仪式，更是一场关于顶奢生活的华丽开启。EIC为每位业主配备验房师、物业管家、置业顾问、礼仪人员，四对一全程陪同，从各自专业领域贴心介绍卓越工艺、尊崇服务等内容，从硬件到软件，全方位、全维度兑现塔尖理想生活。

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交付现场图

从超甲级写字楼到顶豪大平层，EIC仅隔数天接连交付，杭州罕见，也充分展现其对自身品质的强大信心。塔楼的纤细体量，节节高升，玻璃幕墙的270°弧线，灵感来自福斯特主笔的苹果飞船总部大圆环，擘画不同凡响的城市“头等舱”。

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EIC实景图

三栋大平层呈阶梯式展开，每一栋都有自己的地下超五星挑高大堂，以玛瑙特色背景墙区分。乘三菱电梯而上，地面一层惊艳兑现超级落客区+超级大堂的殿堂级豪门归家礼制，约11米高的巨型玻璃与苹果亚洲旗舰店一样壮观。三楼是约3000方国际会馆，依据国际顶豪生活方式定制恒温泳池、会所沙龙、董事会议室等无上礼遇。

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交付现场图

会馆之上，是尊贵业主的理想居所，在超高得房率加持下，约200方奢阔会客厅、约24米无敌落地窗、媲美六星级酒店套房的主卧……皆超标准兑现，与英女王伊丽莎白二世同款的嘉格纳品牌、大面积意大利鱼肚白奢石……皆超规格呈现，成就塔尖对极致生活空间的无尽遐想。

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交付现场图

从屡次斩获杭州5W+大平层三冠王至今，EIC超级红盘得到身价百亿以上企业家、金融投资大亨、顶级电商/网红、A/B类人才、新海归精英、海外侨领等客群的肯定，逐步形成了国际化顶峰人士的生活社交圈。而为他们专属定制的至尊服务，也已超预期、超标准展现于业主之前。

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