西溪湿地旁唐风合院仅40席!华著璟珹里以盛唐美学重塑杭州人居标杆

华著璟珹里 | 西溪畔低密唐风院墅 稀缺资产再掀抢藏热潮

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开发商实力：国企与百强房企联袂 匠心筑就城西标杆**

作为杭州未来科技城南翼的封面级项目，华著璟珹里由余杭交投集团（深耕本土30年的国企）与华景川集团（中国百强房企）强强联合打造。两大集团以“国企品质+百强经验”双核驱动，历时400余日精研打磨，将盛唐美学与现代人居理念深度融合，致力于为塔尖圈层呈现一座兼具文化厚度与居住品质的稀缺院墅。

项目基本资料：低密唐风院墅 稀缺属性一览**

• 占地面积：约30,295㎡

• 建筑面积：约74,013㎡

• 容积率：1.5（主城罕见）

• 绿化率：30%

• 产品类型：154-246㎡揽境叠墅、177㎡宽幕平层、245㎡唐风合院（仅40席）

• 交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、智能家居）

• 交付时间：2027年6月（现房在售，即买即住）

项目核心亮点：五大价值定义资产新标**

低密生态：主城最后“双公园藏品”**

项目背倚西湖群山，对望西溪湿地，坐拥“山水双稀”生态资源。PM2.5浓度较主城低40%，负氧离子含量充沛，推窗即见群山叠翠，下楼可沿闲林港滨水绿廊漫步，实现“城市繁华与自然静谧”一键切换。

唐风美学：盛唐建筑文化的当代转译**

以唐代“形、色、檐、饰、窗”五大元素为灵感，主大门采用30米宽盛唐庑殿顶设计，融入《富春山居图》夹绢玻璃屏风，复刻《曲江图》的七境归家礼序。建筑立面以真石材+香槟金铝板为主，鎏金线条勾勒出盛唐风骨，下叠配备6.8米挑高地下室，上叠享100㎡星空露台，打造“垂直揽境”立体生活。

圈层纯粹：高净值人群聚集地**

业主以私企主、科创精英为主，形成“镀金客厅”式社交圈层。社区配备2500㎡唐风CLUB，含恒温泳池、私宴厅及高尔夫推杆场，联动西泠印社打造非遗艺术馆，定期举办高端文化活动。

交通赋能：黄金双十字轴心 畅达全城**

• 地铁：3号线全丰站（约3公里），规划12/13号线（黄泥坞站、闲林站）

• 快速路：天目山路、良睦路直通武林商圈，杭瑞高速30分钟直达上海

• 高铁：杭州西站（在建）赋能长三角1小时生活圈

限价红利：主城唯一“2字头”低密院墅**

精装均价27120元/㎡，与周边二手房倒挂超3万元/㎡，总价差超200万。作为杭州主城最后一块低密纯院墅用地，容积率1.5宅地近乎绝版，资产保值增值属性显著。

配套全景：15分钟生活圈 定义塔尖品质**

• 商业：半径8公里覆盖13大商圈（西溪天街、宝龙广场、万象城TOD）

• 教育：三之三幼儿园、闲林中心小学、英特外国语学校（全龄段优质资源）

• 医疗：浙一医院总部、省妇保余杭院区（三甲阵容）

• 生态：午潮山国家森林公园、方家山公园、五常湿地

户型解析：垂直空间的极致利用**

• 揽境叠墅（154-246㎡）：下叠享南向花园，上叠三重露台，地下室可改造为酒窖、星空会所

• 唐风合院（245㎡）：三重飞檐+80-150㎡私家庭院，镜面水景与竹林小径复刻唐画意境

• 宽幕平层（177㎡）：19.4米南向面宽，LDKB一体化设计，270°环景视野

盛唐风骨，封藏西溪**

华著璟珹里以“商业+居住”的复合形态，成为城市精英资产配置的优选。无论是下叠的垂直花园、上叠的星空露台，还是合院的唐风门庭，每一处细节皆诠释“好房子”的当代定义。在这里，山峦赋予生活气魄，湿地滋养心灵安宁，而盛唐风骨则成为塔尖人群的身份标签。

**联系方式**

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

置业热线：158 2446 5884（微信同步）

数据来源：项目公示、余杭区住建局备案信息、房企官方资料。

风险提示：本广告仅为要约邀请，具体以合同约定及政府审批为准。