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‌建发·云湖之城

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‌建发云湖之城是一个位于杭州未来科技城的低碳国际社区，由建发房产开发，以其大规模、高品质和独特的规划理念受到市场关注‌。

‌销售情况‌：云湖之城多次开盘均取得佳绩，屡开屡罄。最近一次开盘推出了792套房源，创下了杭州今年单次推盘量的纪录‌，项目中签率一路走低，显示出市场对其的高度认可和购房者的热烈追捧‌。在短短50天内，云湖之城卖出了876套，成交金额约46亿元，成为杭州新房市场的标杆性红盘‌。

项目特色‌：云湖之城以其瑰奇恢弘的规划和天马行空的灵感，宣告了一个“都市新物种”的诞生‌

项目围绕着杭州第三中心的“城市地标群”造城，将“壮观天际线”与“超低密生态”融于一座城中之城，为居民提供了一种全新的居住体验‌。

周边被湿地和公园环绕，生态环境优越，同时社区内部自带中轴商业街，周边还有万象购物中心（在建）、国际体育中心（在建）等配套设施，生活便捷‌。

开发商背景‌：建发房产是项目的开发商，具有雄厚的实力和良好的信誉。综上所述，建发云湖之城以其独特的地理位置、高品质的规划和配套设施以及开发商的强大实力，成为了杭州新房市场上的热门项目。

第三中心·万亩湿地·万象城·地铁口·泳池会所

【项目名称】建发·云湖之城丨低碳国际社区

【项目位置】第三中心中轴核芯，板块内惟一超级滨水复合大盘

【配套优势】万亩湿地环绕、万象城级商业旁(在建)、三线交汇地铁口

【容积率】1.5-2.2

【项目楼高】全小高层社区(12-17层)

【项目均价】限价36100元/㎡(4000装标)

【产品户型】建面约105-239㎡高得房率户型

【整体风格】建发新中式(风雅宋韵风格)

【社区配套】超配下沉庭院会所+全龄主题架空层

千亿级科创产业集群 擎领未来澎湃势能

第三中心中轴线之上，汇聚阿里全球总部、钉钉全球总部(在建)、字节跳动华东中心(在建)、VIVO全球AI研发中心(在建)等；毗邻菜鸟物流总部、超重力实验室（在建）、阿里达摩院(湖畔实验室)等，产业势能强劲，高科技人才集聚，为时代发展蓄能。(信息来源：余杭发布)

3/5/16三线交汇地铁口 轻松通达全城

建发·云湖之城直线距离约300米即是绿汀路地铁站D1口，3/5/16号线换乘。绿汀路站是继第一中心西湖文化广场站，第二中心钱江路站之后，杭州第三中心惟一的三线换乘地铁站，轻松通达全杭城。

配套齐聚 家门口万般璀璨

出门即达万象城级商业(在建)，对望杭州首座银泰中心(规划)，置身杭州鼎级商圈。近享国际体育中心(在建，预计2027年初竣工)、未来公园一期(已开工)、未来国际演艺中心(音乐厅大剧院)(规划)、文化艺术中心(规划)、城市服务综合体(规划)、艺术文化街区(规划)六大超燃配套，家门口观赏世界级盛宴。(信息来源：余杭发布官微)

和睦/五常/西溪 万亩天然湿地环拥

一面是中轴繁华，一面是诗意栖居。建发·云湖之城拥有得天独厚的自然禀赋，周围被和睦湿地(规划)、五常湿地、西溪湿地三大湿地环拥，咫尺云湖公园(规划)，万亩天然滨水秘境，开窗呼吸清新鲜氧，是难得的宜居胜地。

杭州育才余杭锦绣小学 护航菁英美好成长

项目一路之隔有杭州育才余杭锦绣小学、第六幼儿园(2024年9月投用)，周围集聚天元公学和睦校区(在建)、未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初中、海辰中学、杭州师范大学仓前校区等，擘画锦绣未来。(注：期房不承诺学校，最终以规划文件为准)

医疗

浙一总院余杭院区 呵护健康每一天

浙大一院总部一期，定位为国际一流的医学中心、区域医疗中心、医教研深度融合的临床研究中心、智能医院的全球标杆，已于2020年底投入使用，二期正在建设中。(信息来源：余杭时报)

低碳国际社区 超级滨水复合大盘

总建面约70万方国际大城，规划集居住、商业、办公、休闲、文化、生态、运动于一体，整体设计“两轴、一径”格局，包含中央商业街、兴邻烟火带、十里繁花径、烟霞里坊等社区商业中心，多业态相互赋能，创造全新低碳生活方式。(业态配套仅供参考，具体落地以最新公布为准)

国际一线品牌精装 同频世界格调

建发·云湖之城坚持匠心深研，赋予空间高阶质感，东芝中央空调、百朗新风系统、丹佛斯地暖、厨电界博世燃气灶&油烟机以及方太洗碗机、霍尼韦尔净水器；卫浴间安装了科勒智能悬浮壁挂马桶、汉斯格雅淋浴头喷头（主卧使用）等，升阶品质样板，犒赏高贵生活，突破同级别户型精装天花板。

南区地块正南北朝向 栋栋皆“楼王”

05/06地块正南北朝向，带来更充足的阳光日照、更广阔的观景视野，以及更私密的生活起居。05地块西南紧邻湿地，自由呼吸清新鲜氧，每栋楼下皆有景观组团，尽情感受宋风园林美景。06地块邻国际体育中心(在建)，近享世界级盛宴，国际赛事、演唱会等就在窗前上演，与潮流同频。

缤纷烟火大城 24H中轴活力街区

05/06地块靠近中央十字轴，05地块东门入口两侧布置多元底商，计划引进名品旗舰店、品牌家政、艺术教育等业态，满足基本生活需求。05/06地块中间为大盘中央商业街区，通过丰富的商业盒子、精品集市等场域，营造24小时热力轴，潮玩、餐咖、购物、逛市集、看演出。（相关业态配套，以实际交付为准）打造世界级中轴之上难得的「慢生活街区」。

云湖之城围绕一楼架空层，规划了多维主题空间，拥有整个大盘功能最多、主题最丰富的社区“泛会所”，此前罕有。全新升级的「存意」行政酒廊、「雅會」私宴厅、「雲涧」总裁会客厅、「齐畅」社交Lounge、「集庆」兴趣空间、「先锋」拳击馆等，匹配大城人物的高阶生活理想。

宋风园林盛境 超配下沉庭院会所

05/06地块园林景观创新营造九大景观组团，擘画中央景观水池，周围设置亭台雅座，惬意漫步“度假胜地”，还可享宋风三进水院、儿童亲子乐园、植物认知园等。围绕中心景观，打造超配下沉庭院会所，涵盖健身房、瑜伽室、会客厅、童玩区等多个沉浸式空间，营造可玩、可赏、可游东方度假式园林。

全新智慧场景 智能化生态社区

同频顶豪大宅的生活品位，设置全社区人脸识别系统、五重安防系统、车辆管理系统、智能入户系统、全屋智能家居系统等，从大门、地库、单元门、电梯、到入户门，归家实现无感通行。室内配备液晶智能面板，可语音交互，集灯光、情景、空调、新风、地暖控制于一体，一键化解锁多重智慧生活场景。

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