金地威新中心 ——金地威新中心 (金地威新中心 )楼盘详情-2025最新房价-户型配套-停车位-杭州房产天下

杭州 金地威新中心

适合总部办公，面积大小都有，整栋也可以销售

🌈【金地威新中心】准现房办公楼🎉钱江新城唯一在售带露台写字楼

🎉面积300㎡起，整层面积2488㎡ 🌈一线江景房，总价最低850万起

🌈望江双城核芯.高端商办巨擎🎉1/4号线双地铁环绕.人潮集聚地

🎉四楼合一设计 藏凤聚气，大堂挑高13.4米奢华前卫，300-2300方

🌈空间绩效 重构办公生态，设计迭新 赋能商务地标，准现房办公楼

🎉大师执笔 匠呈地标总部，创新引领 赋能商务标杆，国际5A甲级写字楼

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一、核心区位与交通优势

项目地处杭州“拥江发展”战略核心区，直距钱塘江仅600米，毗邻市民中心与杭州之眼，坐拥行政、产业、商业资源三重聚合：

双城交汇：同时承接钱江新城CBD的现代商务资源与望江新城的历史文化底蕴，形成“左西湖·右钱塘”的独特区位价值；

立体交通：地铁1/4号线近江站“零距离”上盖，4站直达钱江新城核心区，6站接驳杭州东站；秋石/中河高架与机场快速路构成三轴路网，30分钟直达萧山国际机场，构建长三角1小时商务圈；

产业磁场：2公里内聚集思科中国总部、浙江硅谷孵化器、浙建集团等4000余家高新企业，形成数字经济与金融产业生态闭环。☎️【售楼热线】：400 895 8893☎️【案场销售】：132 1616 8490【可加微信】✔✔

二、产品设计与空间配置

项目由全球顶级建筑事务所Gensler（上海中心设计者）操刀，以“自然共生”理念打造创新办公生态：

- **灵活面积**：单套300㎡起，整层2488㎡（得房率74%-85%），单栋3-3.5万㎡可整栋冠名，适配初创团队至跨国企业总部；

- **项目设计亮点**：

**波浪幕墙**：灵感源于西湖水波，采用超白高透玻璃（与苹果旗舰店同款），兼顾采光与隐私，获LEED金级认证；

**梯田退台**：以龙井茶园为原型的立体生态空间，搭配屋顶星空花园与下沉庭院；

**13.5米艺术大堂**：南宋汝窑瓷韵设计，融合透光玻璃与艺术装置，打造企业形象“第一名片”；

**无感智能梯控**：芬兰通力电梯系统，单梯服务面积不足4000㎡，候梯效率提升30%；

**空中连廊**：云台式泛艺术空间，连接四栋塔楼形成商务社交枢纽。

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三、投资与运营价值

- **现房红利**：2025年实景交付，规避期房风险，支持毛坯/精装定制，企业可即买即驻；

- **价格优势**：总价900万起（单价约3万/㎡），较周边竞品（4.5-5万/㎡）价差超20%，预估租金回报率5%以上；

- **政策赋能**：纳入杭州“城市新中心”规划，享人才购房补贴、税收减免等政策，2025年地铁12号线开通后增值预期显著。

四、配套生态与圈层效应

- **商业资源**：自带7000㎡中央广场，3公里内覆盖新世界K11（在建）、万象城、来福士等顶奢商业，日均客流超10万；

- **产学研协同**：联动西湖大学、之江实验室，提供技术转化与资本对接平台；

- **圈层聚合**：已引入思科、英伟达等500强企业，通过屋顶企业家俱乐部链接全球资源，形成头部企业“能量磁场”。

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五、服务与交付保障

- **开发商实力**：金地商置（香港上市00535.HK）开发，连续入选《财富》中国500强；

- **物业服务**：金地物业提供国际金钥匙标准服务，含24小时礼宾、能耗管理等；

- **产权灵活**：商业产权40年，支持分割独立产权，适配资产证券化需求。

杭州金地·威新中心作为钱江新城与望江新城双核芯的高端商办地标，凭借其稀缺的区位资源、国际化的设计理念和灵活的产品配置，成为总部级企业办公的理想选择。

金地·威新中心以“双核区位×大师设计×现房安全×政策红利”构建商办资产护城河，是企业总部落地与高净值资产配置的优选。

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作为全球第一设计事务所，亦是上海中心大厦、Facebook门洛帕克总部等地标执笔者，Gensler的第五次登榜绝非偶然。

自2018年首次入选以来，其通过技术标准革新与跨学科协作，构建起覆盖建筑设计全周期的创新生态。产品可持续标准(GPS标准）作为其核心成果，不仅覆盖18类建筑材料，更是兼容LEED等国际认证体系。

而Gensler在杭州的标杆力作——金地威新中心，正是这一标准的集大成者。超40亿重金投入，融合杭州人文底蕴与未来科技，打造大师地标总部，为企业提供“效率、健康、灵感”三位一体的办公生态，每一处细节皆彰显Gensler对“自然共生”理念的极致探索。

作为Gensler又一匠心力作，金地威新中心以"自然与科技共生"的设计语言惊艳城市天际线。

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建筑外立面以“西湖波浪”为灵感，采用流线型幕墙设计，呼应杭州“山水之城”的柔美气质。同时幕墙中巧妙融入隐藏式侧开窗系统；

采用内部开窗，满足充沛的采光与通风的同时，不影响外立面的美观性。臻选高性能Low-E玻璃，更是让每一寸透光面都成为低碳实践的载体。

步入约13.5m挑高、约800㎡星光艺术大堂，透光玻璃墙面以南宋汝窑瓷韵为灵感，将自然光影与艺术美学交融，打造企业形象的“第一眼名片”。

将地域文化基因注入可持续技术的设计哲学，正是Gensler持续领跑创新榜单的核心密码。

金地威新中心斩获LEED金级预认证的背后，是Gensler开创性GPS标准体系的系统性落地。

梯田式退台、空中连廊与立体花园系统，将自然引入垂直空间，形成“空中绿洲”，让办公场景与生态呼吸共生。从芬兰通力电梯的智慧派梯系统，到开利中央空调与全域新风联动，每个细节均遵循低碳高性能准则。

项目更是通过动态水景、大堂搭载空气质量探测器等设计，将健康办公理念融入日常，让可持续不仅是口号，更是成为可感知的体验。

在调查报告中明确指出，“优秀”办公空间包括三个体验驱动因素：“美观”、“舒适”和“有助激发新思维”。在效率方面，“设计外观和感觉”位居榜首；而在体验方面，“美观”则荣居首位。设计至关重要，独特性亦不可或缺。“卓越”的办公空间因在办公室内外纳入独特的因素而变得与众不同。

办公效率的提升需突破传统空间逻辑。金地威新中心每栋楼配置7部通力高速电梯，单梯服务面积约4000㎡，更是通过AI无感派梯技术实现“零等待”垂直通行。这一设计精准呼应Gensler对“减少碎片化时间损耗”的效率主张，让员工专注核心价值创造。

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空间场景的复合化则是另一效率引擎，也是卓越办公空间的独特之处。约7000㎡中央商业广场与三大“社交盒子”打破了传统写字楼的孤岛效应，咖啡厅、共享会议室与动态水景交织成“工作-社交-休闲”的无缝场域。Gensler通过全球办公空间调查发现，“非正式交流时长与团队创新力正相关”，项目通过多元场景设计，将偶发碰撞转化为系统性创新机遇，激活跨部门协作潜能。

在体验方面，“美观“荣居“优秀”办公空间之首位，而高绩效“卓越”空间的“体验”维度，则兼顾文化独特性与健康普惠性。

金地威新中心的外立面以“西湖柔波”为灵感，流线型幕墙与隐藏式内开窗系统，既满足LEED金级认证的采光通风标准，又以动态光影重塑城市天际线；

步入约13.5米挑高的星光艺术大堂，透光玻璃墙面取意南宋汝窑瓷韵，将自然光影转化为品牌形象的艺术载体——这种“在地性设计”正是Gensler“独特空间体验”主张的具象表达。

而“舒适”环境则进一步强化体验深度。金地威新中心通过可感知的健康技术，将Gensler倡导的“健康即生产力”转化为现实驱动力。

开利中央空调与全域新风系统联动，24小时鲜氧循环；梯田式退台与空中连廊构成垂直绿洲，将生态呼吸融入日常动线。

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正如奥运选手需要专业训练场，企业精英的潜能释放同样依赖空间赋能。金地威新中心重新定义了高效办公的价值标准——它不仅是物理空间的升级，更是效率、健康、资源与文化的生态系统。当企业入驻这座地标总部，选择的是一套以空间设计为杠杆的业绩增长方程。

金地威新中心位处钱江新城，约20万方大师地标总部，3万+甲级写字楼，品质现房，优质资产配置正当时，恭迎全球精英企业入驻！

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