华著璟珹里(2025华著璟珹里精装叠墅)层楼百科-华著璟珹里-最新华著璟珹里房价-户型-容积率

华著璟珹里售楼处

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璟城里位于杭州第三中心南，占位大城西“黄金双十字轴”原点，背靠西湖群山，对望西溪湿地，纯粹低密唐风院墅区，产品涵盖建面约154-246㎡揽境叠墅、建面约177㎡奢享大平层、唐风合院，盛邀珍藏！

所有城市的鼎配产品，当是“中心+低密”。

曾经的第三中心因为午潮山、西溪湿地、和睦湿地、五常湿地等景观优势，低密度产品遍地，大华西溪风情、桃花源等低密度大盘都有好几个，哪怕像翡翠城这样的大盘里也藏着部分低密度的产品。

但是，当未来科技城晋级为杭州第三中心，世界级中轴线上开始规划万象城级商业、超300米的摩天双子大楼等，高层和超高层成为板块的天际线，低密度产品开始越发紧缺。特别是近几年，随着传统的低密度老盘收官，未来科技城已经很少推出低密土地，目前在售项目也都已进入收官倒计时。

目前，璟珹里所在的板块，已经一年多没有土地出让，低密度新品也处于肉眼可见的断供期，仅有的新项目就是璟珹里，而且是限量版。

项目以唐代李昭道《曲江图》为蓝本，打造“七境归家礼序”，移植价值约80万/棵祥云桂，建筑融合唐代飞檐等元素，庄严恢弘，让您领略千年盛唐文化魅力。

地处未来科技城核心板块，汇聚阿里巴巴、菜鸟等大量重磅工程与头部企业，为板块注入强大势能，提供丰富就业机会与广阔发展空间，事业生活完美融合。

项目以“形、色、檐、饰、窗”五大唐风元素转译现代建筑语言。外立面采用真石材与香槟金铝板，纵横鎏金线条勾勒盛唐气韵；三重飞檐屋顶、鸱吻构件等符号，复刻丹凤门恢弘意象。

建筑团队遍访全国经典唐朝建筑遗迹，深研西溪土地肌理，历经数次沟通研讨，最终呈现独具盛唐风骨的院墅场景。建筑采用“2+3”开间朝南格局，横向舒展的形体比例致敬唐代宫殿的气度。

景观园林设计灵感来源于唐代大师李昭道《曲江图》，营造了七境归家礼序、五景人文意境。七境归家礼序包括：登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇。

五景人文意境包括：入园、问道、观澜、清泉、林径，以组团为坊、道路为巷，再现大唐盛世的坊巷规制，多种景观节点交错，移步异景。这种设计使社区内部形成丰富的景观层次，满足业主的审美需求。

叠墅产品创新性打造“垂直揽境生活”，各层阔配阳台、露台或庭院，营造立体花园系统。如上叠C3户型“花源”建面约177㎡，一层南向约5.6米大阳台，北向超6米大进深露台；二层南向约5.6米大阳台，北向约3.65米大进深露台；顶层奢配近100㎡超大露台，形成三重露台格局。

独门独院规制：每户配备独立入户庭院，庭院面积约30-50㎡，可打造中式枯山水景观、绿植花境或户外茶座，推门即入私属诗意天地，与外界喧嚣自然隔绝。

地上地下分层布局：地上两层为生活起居区，一层客厅挑高约3.5米，搭配落地玻璃门，庭院景致直入室内；二层设三间卧室，主卧带独立露台，夜晚可俯瞰庭院星空。地下一层依托约6米挑高设计，可分隔为两层使用，配备南采光井，无潮湿压抑感，可规划为家庭影院、健身区、藏品室或红酒窖，拓展生活场景。

璟珹里占位大城西“黄金十字轴”原点，横轴是天目山路，是杭州城的传统大中轴，穿越西溪、古荡、黄龙，直抵武林，如今更与钱塘快速路融汇，以后，从璟珹里上天目山路，接钱塘快速路，甚至可以一路没有红绿灯地开到大江东。

置身价值高地之中，璟珹里却是不惜成本的品质王者。这是一幅型格较佳的天然坡地，南高北低，形成自然舒适落差，站在阳台或露台上、山顶上眺望，视野里就是西湖群山北麓柔软的山脊线。

产品是板块内首个唐风院墅，涵盖建面约154-246㎡揽境叠墅、建面约177㎡奢享大平层、唐风合院。即将首发的叠墅立面，以真石材与香槟金铝板为主基调，纵横穿插香槟金金属线条。

形成独具特色的鎏金立面，则让整个建筑瞬间变得通透轻盈。外立面用上石材的低密，在整个杭州都屈指可数。景观园林则是取源唐代大师李昭道《曲江图》，营造七境归家礼序，将自然山水在家楼下如画展呈。

同时，各层均配置阳台或露台，最大面宽超11米，同时上叠匹配屋顶大露台，运动、赏景、家政......多元生活方式场景随心定义。下叠私享十分诱人的南向花园，独立门户出入，铺上草坪，种上四季花草与灌木丛林，造一汪水池，池边设置凉亭与桌椅，就能享受无数人艳羡的生活。

华景川作为深耕未来科技城低密市场的开发商，也是目前板块拥有低密度项目最多的开发商，还是始终贯彻精品路线的开发商。华景川放弃了主流的高周转路线始终以打磨优质产品为目标。在云檐里曜珹里取得成功的基础上，华景川拿下璟城里宝地之后，历时400多天不断精研产品，迭代创新，将市场少有的唐风合院第一次带到第三中心。

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