杭州之门(2025 杭州之门大平层+写字楼)楼盘详情- 杭州之门售楼处看房直通车-户型配套-容积率- 杭州之门得房率-杭州房产天下

杭州之门

🏊精装地标大平层🏊,!🏊面积750～1150方,预计🏊总价5000万～1.5亿顶级资产，

杭州世纪中心项目建筑高度约310米,总建筑面积约53万平方米,总投资近100亿元,为目前杭州第一高楼,被誉为代表新时代风貌、迎接八方来客的“杭州之门”。

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### 一、项目概况杭州之门由绿地集团与宋都集团携手联合开发，致力于打造成为奥体核心地标综合体。该项目总建筑面积约达 53 万㎡，其双塔高度均为 310 米，当之无愧成为杭州第一高楼。项目坐落于杭州市萧山区奥体中心奔竞大道，东至杭州国际博览中心，与钱江新城隔江相望，所处位置恰是亚运时代的核心地段，战略意义非凡。在建筑规格方面，双塔各自为 63 层。其中西塔，3 - 43 层规划为总部云端办公区域，47 - 63 层则设置为总裁天际办公区域；东塔不仅包含甲级写字楼，还引入了华尔道夫酒店。项目的商铺层高 5.75 米，容积率为 4.5，物业由专业的世邦魏理仕负责管理，目前已是现房交付状态。

项目定位：全球顶奢生活范本

项目地址：杭州之门东塔

户型面积：建筑面积约800-1100m²

交付标准：精装修交付

❂ PART 01 ABOVE ALL ELSE 作品一号

世界级地标 杭州超级符号

◈ 一号地标

杭州新千年中轴上的绝对C位

「杭州之门」之于杭州，东方明珠之于上海。

310米的「杭州之门」，所处的新千年中轴线，一轴串起了武林、钱江新城、钱江世纪城三个发展的核心时代，这条轴线定义了杭州城市价值的第一序列；

而「杭州之门」不论是高度、建筑形态，还是在亚运时代的瞩目程度，都是这条中轴上当之无愧的一号地标。

一线江景固然稀缺，但是能居于中轴之上的一线江景，更是仅此唯一。

◈ 地标罕有

可被私有的地标，更罕有

与城市共生，穿越时间仍被世界记忆的地标，是少数；

而以个人名义拥有这样级别地标的机会，更加难得。

❂ PART 02 ABOVE ALL ELSE 顶奢酒店鼻祖

OPUS ONE ✕ 华尔道夫

顶奢酒店 是最好的居住形态

总统套房 是酒店的至高礼遇

◈ 华尔道夫

百年传奇定义奢华

始于1893年的奢华酒店鼻祖

纽约顶级社交场

曾接待丘吉尔、戴高乐、伊丽莎白二世、李鸿章、邓小平等世界政要；备受好莱坞女星格蕾丝·凯丽、玛丽莲·梦露等巨星追捧。

胡佛总统、温莎公爵、音乐家科尔·波特（Cole Porter），曾在华尔道夫居住数十年。

◈ 至高礼遇

以总统规格的配套服务每一位客人

华尔道夫重选址，重服务。

❃ 选址严苛：不光是一流城市寸土寸金的中心区域，还必须是承载历史意义或者时代意义的超级地脉。杭州之门引入的华尔道夫，作为中国第五家华尔道夫，一样会传承他的百年奢华传统，成为杭州最高贵最奢华的酒店。

❃ 服务至上：“困难的，立刻办到。不可能的，多花几分钟就可以办到。”作为超五星级的奢华酒店品牌，让宾客在每个富有传奇色彩的酒店内感受卓越服务是它们的追求目标。

未来能享受到由华尔道夫团队提供的顶级专业服务，他们会极尽服务智慧，时时刻刻为您排忧解难。

❂ PART 03 ABOVE ALL ELSE 塔尖资产

OPUS ONE 一切之上

900方划界 杭州唯一纯百亿圈层

◈ 900方绝对奢尺

重新定义塔尖资产 聚首世界顶豪阶层

起步900方，最大2700方

极少数从容踏入的一小步，更是重新定义顶级资产的一大步

杭州之门东塔位于杭州奥体中心奔竞大道，紧邻杭州国际博览中心，地理位置得天独厚。

这座由SOM设计的建筑，以其约310米的高度成为杭州第一高楼，总建筑面积约53万平方米，总投资近100亿元。

它不仅是一座建筑，更是一个时代的符号，代表了新时代风貌，迎接八方来客。

杭州之门东塔不仅在外观设计上独树一帜，内部配置同样令人赞叹。

项目提供建筑面积约900-2700平方米的大平层户型，预计总价5000万起，满足不同高端客户的需求。

每一处细节都体现了对品质生活的极致追求，从精装修交付到全球顶奢生活范本的打造，无不彰显出尊贵与奢华。

### 二、产品设计#### 主力产品- **写字楼**：西塔高区单层面积在 2500 - 2800㎡之间，东塔甲级办公面积约 9.7 万㎡，得房率可达 80%。- **商铺**：商铺层高 4.95 米，面积区间为 115 - 2100㎡，支持重餐饮业态，且均为现铺，购买后即可投入使用。#### 设计亮点- **外立面**：项目外立面的设计独具匠心，以杭州拼音首字母“H”为设计蓝本，并巧妙融入“拱宸桥”元素。由设计迪拜塔的知名团队 SOM 亲自操刀打造，采用超白玻璃幕墙及钢结构连桥，整体造型既彰显现代时尚感，又蕴含深厚的地域文化特色。- **公共空间**：项目精心配置城市空中花园、千人宴会厅以及 TOD 商业中心。其中，东塔裙楼成功引入浙江首家华尔道夫酒店，极大提升了项目的整体品质与商业氛围。

### 三、配套资源#### 交通杭州之门占据优越的交通位置，位于双地铁（6 号线、7 号线）上盖，距离奥体中心站直线距离约 500 米，通过便捷的轨道交通网络，可直达萧山国际机场及杭州东站，为商务出行与日常通勤提供了极大的便利。#### 商业项目自持 8 万㎡商业体，涵盖 Block 街区和 Mall 等多种商业形态。同时，周边还毗邻 SKP（在建）、奥体印象城等城市级商业地标，共同构建起繁华的商业生态圈。#### 产业该项目地处钱江世纪城 CBD 核心区域，周边环绕着国际博览中心、众多企业总部以及数字经济产业园。凭借其独特的地理位置，能够充分承接亚运经济带来的巨大红利，发展潜力无限。

### 四、市场动态#### 价格写字楼单价区间为 10 - 17 万/㎡（一房一价），总价 765 万起；商铺单价约 10 万 +/㎡，主力面积集中在 200 - 500㎡。#### 销售表现目前现房剩余房源主要以西塔高区大面积办公（2500 - 2800㎡/层）及东区沿街商铺为主。在 2025 年一季度的销售数据中，其去化率在奥体板块名列前茅。