杭州潮映杭园楼盘详情 金沙天街旁成熟配套 低密改善大宅 得房率高

潮映杭园（钱塘金沙湖・1.4 低密复合住区）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：杭州钱塘区金沙湖 CBD 核芯，滨江 & 建杭 & 钱塘建投联合打造，1.4 容积率 + 三面铝板精装 + 全龄户型 + 成熟商圈，主城稀缺低密改善大盘。

基础信息（2026.6）

全名：潮映杭园（备案名：金潮映杭园）

地址：钱塘区白杨街道

开发商：滨江集团 × 建杭置业 × 钱塘建投（国企 + 民企双强）

规模：占地约 6.36 万㎡，总建面约 14.76 万㎡

规划：8 幢 17 层小高层、4 幢 7 层洋房、17 幢 4 层联排，共 649 户（纯住宅）

容积率 / 绿化率：1.4（主城低密）/35%

交付：2027 年 12 月（小高层 / 洋房精装，联排毛坯）

产品与价格（2026.5）

小高层（精装，105-130㎡）：253 万起105㎡：三房两厅两卫，南北通透，卧室全朝南

127-130㎡：四房两厅两卫，边厅户型，得房率超 90%

洋房（精装，139㎡）：450 万起四房两厅三卫，3.3 米层高，四开间朝南，双主卧套房

联排（毛坯，253-323㎡）：800 万起地上三层 + 地下一层，私家花园，独立车库

均价：精装备案约 2.74-2.8 万 /㎡，实际成交约 2.8 万 /㎡

核心优势

金沙湖 CBD 核芯：3 公里内覆盖金沙天街、吾角天街、金沙印象城，近地铁 1 号线高沙路站（约 1.8 公里）。

滨江品质 + 低密规划：1.4 容积率，全人车分流；小高层三面铝板 + 玻璃幕墙，洋房 / 联排四面铝板，颜值与质感兼具。

全龄户型高得房：小高层 105-130㎡，得房率超 90%；洋房 139㎡双套房，改善优选；联排低密私密，圈层纯粹。

滨江物业 + 成熟配套：滨江一级物业加持；周边学校、医院、公园齐全，生活便利度高。

建杭置业&滨江集团&钱塘建投诚意巨制 公园低密作品

潮映杭园，由建杭置业、滨江集团、钱塘建投三匠联袂，实力巨献。

同频城市东进，拥江发展脉络，承袭滨江、建杭钱江两岸豪宅基因，续写低密公园奢宅。

落子金沙湖CBD核芯，五大商业综合体、两大三甲医院、一站式幼、小、初优质名校环伺、五大5A级写字楼、三大至尊级酒店等豪华资源云集。

项目坐落于12号大街与3号大街交汇处，毗邻金沙湖公园及沿江湿地公园，直线距离钱塘江与金沙湖各约1.8公里，享有双湖双公园景观资源。潮映杭园规划8幢13-17F小高层、4幢7F洋房及17幢4F排屋，总计649套房源，产品类型丰富多元，满足不同改善客群需求。

潮映杭园的精装设计延续了整体的高品质定位，注重材质与细节的表现力。项目整体设计团队包括近境制作创始人唐忠汉等多位设计名家，他们共同打造的金沙湖当代奢宅新标杆，将成为钱塘江畔的一道亮丽风景。

✤杭州的江潮 杭州的园

✤城市限藏内置约2.1万方超大中央公园

✤直线距离钱塘江与金沙湖双1.8公里黄金位置

✤滨江·建杭 携手续写一脉钱江低密作品

潮映杭园规划了4幢7层真洋房，建筑面积约139㎡，总计126套房源。洋房产品采用一楼两户的设计，保障了居民的私密性和舒适性。

洋房户型设计上，客厅、双卧皆朝南，拥享宽屏采光视野，大四房格局满足改善高阶之享。约3.3米的层高增加了室内的垂直空间，营造出更加开阔的居住体验。

洋房产品在社区中的位置经过精心规划，既能够享受到中央园林的景观，又能保证良好的静谧性。作为提升型改善产品，洋房面向对生活品质有更高要求的客群。

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