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▰▰ 下沙 绿城·钱塘之门 总价42万起，即可拥有一线江景复式公寓 ▰▰

🌈杭州东钱塘国际新城核芯钱塘之眼🛑杭州地标综合体·绿城微资产

🛑因稀缺而臻贵 成就传世价值🌈双层空间 买一层享两层🌃

🌈总价42万起一线江景公寓🛑门户之上 厘定一城价值所向

🛑杭州东门户·约230米地标综合体🌈建筑面积约34-59m²双钥匙

🌈绿城钱塘之门 一线江景公寓 双钥匙42万起 双钥匙42万起

🛑首付少，月供压力低，10年还清，选哪呢，绿城钱塘之门 性价比最高的公寓

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🌟 一、地标基因：杭州东门户封面之作

约230米擎天地标

项目主楼高约230米，为海宁西部第一高楼，占据钱塘江一线头排位置（距江仅180米），以“浪潮之尖”为设计灵感，外立面采用平安金玻璃幕墙+高级灰铝板，270°环幕江景视野，重塑杭州东天际线。

绿城×正凯双强联袂

绿城管理（港股代码：9979.HK）打造，曾开发杭州中心、宁波中心等地标，品质背书；

正凯集团（中国民企500强，年营收251亿）提供资金保障，央企中交控股护航，资产安全无忧。

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🏠 二、产品革命：双层空间，百万级性价比

买一层享两层

约4.79米层高：建面约34-59㎡双钥匙户型，上下独立分区，可自住+办公/双租，实得面积翻倍；

精装交付：科勒卫浴、老板烟灶、全屋智能家居（装标4000元/㎡），拎包入住。

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总价42万起，首付50%

最低首付21万起，月供压力小，10年贷款周期轻松持有；

对比杭州主城同江景资产（如翡翠江南二手房4.3万/㎡），单价仅1.2万-1.6万/㎡，倒挂近万元，洼地属性显著。

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📈 三、黄金区位：拥江发展核芯，万亿产业加持

战略地位：杭州三环内，G60科创走廊+城东智造走廊双核交汇，杭州“东拓”首站，政策红利高地。

产业人口：周边集聚娃哈哈、菜鸟网络、西子重工等近400家名企，背靠下沙大学城25万师生，租赁需求旺盛。

交通网络：之江北路无缝链接德胜快速路、钱塘快速路，30分钟直达钱江新城、西湖商圈。

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国际配套

- 商业：自持1.8万方BLOCK街区（引入HOLIDAY INN、万豪酒店），日均客流5万+；

- 文旅：百里钱塘国际长廊（2025年建成）、钱塘冰雪世界、九桥高尔夫；

- 教育：杭州鼎文K12双语国际学校（15年一贯制）。

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💰 四、投资密码：高收益、强托底、稳增值

租金收益领跑

双钥匙户型可分租，月租金预估4500-5500元（年化收益率超6%），远超银行理财（3年期定存仅1.5%）；

携程集团6年托管租约保障，收益持续攀升。

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资产增值确定性

临空经济示范区千亿产业导入+地铁1号线延伸规划，年均增值率预期8%-12%；

绿城物业（国家一级资质）提供24小时英式管家服务（物业费4.8元/㎡·月），维护资产溢价。

稀缺性护城河

杭州严控沿江300米内百米以上建筑，项目以一线江景+地标高度形成绝版资产壁垒。

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🚀 五、即刻行动：抢占最后红利窗口

现房准交付：2024年12月实景交付，即买即收租，规避期房风险；

特惠房源限量：年终工抵房总价42万起（常规45万+），五套清盘倒计时；

多功能场景：宜住（江景自居）、宜租（企业白领/学生）、宜商（创意工作室/民宿），灵活变现。

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绿城·钱塘之门以“杭州东地标+绿城品质+江景复式” 三重稀缺基因，叠加低总价、高租金、强规划的黄金三角模型，成为2025年杭州公寓市场的现象级投资标的。

无论是首置青年、资产配置者还是企业主，均可借此撬动城市发展红利，以极小成本锁定钱塘江畔传世资产。

行动建议：稀缺江景小户仅53席，点击预约看房👉

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绿城·钱塘之门，距离钱塘江直线约180米，拥有270°江景视野，是为数不多的一线江景的超高层地标项目。约230米杭州东部第一高，以放松、自在氛围吸引更多消费者，致力于打造潮流消费与风景观光巧妙融合的新一代的打卡地。

针对每一种产品，项目通过对场地的精心规划，设计独立归家动线，以2T7和3T16的公寓梯控布局，智能分配电梯资源，让归家体验兼具尊崇感和私密感。

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绿城·钱塘之门，设计了建筑面积约34-60㎡双钥匙精英公馆，总价仅需50万起，一层投入、两层收益，LDBK设计、空间灵活多变、功能齐全。自住是上下境宽的奢阔场域，投资是买一得二的投资佳选。

双钥匙户型的灵活布局，适配多元场景。针对创意从业者，能划分接待与创作区，打造私人工作室；单身人士可享轻奢独居空间；亦可为老人构建独立养老空间，方便家人照顾。

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在商业上，可做直播场地、分层租赁用于商业运营。伴读家庭、企业也适用，分别满足家长与孩子分区需求、提升企业办公形象。居住与办公融合，为不同人群提供多样方案。

建筑面积约80-95㎡空中跃墅，3房2卫1储藏间格局，约8米开间超大采光面尽揽钱江风光，约4.8米客厅惊艳挑高，空间自由拓展。

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即将推出的千万级大平层，作为与商务办公相辅相成的理想空间，除了能提供更舒适的办公功能，还可以带来畅阔的空间感，更兼有私密性、悠闲性，承载起更高品质的商务办公方式。

绿城·钱塘之门，完善的配套设施、高品质居住体验，不仅为产品增值赋能，无形中亦可提高项目租赁吸引力与租金收益水平，从投资角度考虑，含金量满满！

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