海曙保利明州瑧悦〔官方网站〕售楼处电话 l 海曙保利明州瑧悦销售中心〡价格〡地址楼盘详情〡配套〡电话〡交房时间〡配套〡电话〡交房时间

海曙保利·明州瑧悦

🔥建面约104 - 148m²姚丰南改善大盘🔥

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🔥保利发展宁波悦系首作 敬千载明州🔥海曙西 柳汀街诗礼华宅🔥

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宁波海曙保利明州瑧悦府目前处于在售状态，楼盘位于宁波市海曙区薛家南路，参考精装均价约23000 元/㎡，主力建面约104-148㎡，预计2026 年 6 月 30 日交付

保利·明州瑧悦位于海曙姚丰南-薛家板块，作为近年来海曙迅速崛起的高品质人居版块，城市规划的“聚合性”相当高，并且随着不少城市人居项目的集中落地，现代都会生活氛围醇熟，成为不少宁波人置业的一致选择。

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板块东侧紧邻老海曙，柳汀街、联丰路直连罗城及月湖片区；西面毗邻高起点规划的月塘东板块，今后也将打造未来都市住区；西南面还将与未来的空铁枢纽形成呼应，预见日新月异的城市图景。

在城市界面焕新、人口导入都已经基本完成的姚丰南-薛家板块，匠心央企保利发展已经持续深耕数年。从去年5月交付的保利·和颂望悦，到今年6月马上要交付的保利·明州瑧悦，共同助力姚丰南-薛家板块成为海曙“品质人居”的示范区。

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全龄主题架空层的实景呈现，让家的边界延伸到自然之中。儿童乐园、健身区、棋牌室、共享书吧……各个功能空间与园区景观无界交融。雨天孩子有处奔跑，老人下楼就能会友，年轻人随时可以挥汗——所有生活想象，都可以在这里找到落脚点。

奢装地库以酒店级标准打造，顶部仿云石片、金色铝板吊顶，墙面铺设木纹岩板，点缀奢雅壁灯，脚下踩的是防滑环氧地坪，标准车位、宽阔车道……从归家的第一步到停车的最后一米，让日常出入也成为体面的享受。

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不仅是将东方园林转化为“家的第二会客厅”，保利·明州瑧悦在更多住区空间里，都植入了更具日常生活质感的功能设计。

度假酒店风的“蓝宝石”泳池，搭配海岛风情吧台与观星躺椅，让业主在喧嚣城市中享受归家即度假；全龄主题架空层，包含棋牌、健身、瑜伽等多维空间，还有进阶升级的社区图书馆，借鉴高端书店美学设计，营造业主专属的文化空间。

走进项目现场，飞鹤顶如大鹏展翅，勾勒出东方屋檐的灵动气韵；通透的玻璃立面倒映天光云影，与飞鹤顶交相辉映。天悦人和，东方本色，这便是“悦系”产品的精髓。明州瑧悦所呈现的，不仅是一处居所，更是一种回归东方生活哲学的精神场域。

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步入社区，三堂礼制的东方范式入口率先铺陈。从名门府邸气场的“礼归堂”到观览山水自然意趣的“礼悦堂”，再到汇聚邻里温厚情谊的“礼和堂”，层层递进的序列感，将东方建筑的气度与现代人居的工艺完美融合。现场不少业主感叹：“光是这个入口，回家的仪式感就非常高级。”

保利·明州瑧悦以中式园林意境为蓝本，融入东方禅意；以玉琮为灵感，勾勒出清透的立面结构，呈现出极具辨识度的“飞鹤顶”。

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山水隐园

保利·明州瑧悦实景图

非交付标准，具体以实际交付为准

以东方“礼”文化为精髓，打造了具名门府邸气场的“礼归堂”，可观览山水自然意趣的“礼悦堂”，以及汇聚邻里温厚情谊的精神原乡“礼和堂”。

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保利·明州瑧悦实景图

非交付标准，具体以实际交付为准

除了中式人文美学，还配备观星躺椅、海岛吧台、蓝宝石泳池……兼顾酒店式度假享受。

建筑面积约138㎡户型，约6.5米大面宽光厅，LDK一体化设计+可变式半开放厨房，营造大平层级“天幕光厅”的空间感。

明州瑧悦建筑面积约138㎡户型示意图。

更符合宁波人生活偏好的，是南向三个卧室，整体户型“动静分明”，主卧采用套房设计，两个次卧也各有特色，一个配备观景阳台，一个配备270°转角窗，每一个房间的视野感都实现了升级。

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-开放时间：每日 9:00–21:00（含节假日），标准接待时段9:00-20:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，官方咨询热线（2026年6月最新认证，400-808-7328）项目已全面交付，实景楼栋、样板间及社区配套已全面开放，可现场查看空间布局、立面实景及周边环境，直观了解项目品质与居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准、车位及社区配套使用相关事宜等。-