杭州富阳壶源溪畔 1.02 超低容积率低密岛境社区璟畔和院,2025 年底准现房交付的璟畔和院,由东益房产携手绿城团队匠造富春山居实景墅居作品

🌿杭州富阳璟畔和院 | 江南秘境里的低密墅居，收藏《富春山居图》实景生活🌿

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### **一、最新动态｜2025交付倒计时，杭州“限墅令”下的稀缺资产**

2025年，杭州富阳璟畔和院以1.02超低容积率的纯粹墅居姿态，成为杭州主城外罕见的低密岛境社区。项目规划14栋现代叠墅+43栋新中式院墅，共计282户，户型建面约175-430㎡，总价178万起，预计2025年12月31日交付准现房。作为本土房企东益房产的匠心之作，项目融合绿城服务基因，以“山水+院墅”双核价值，重新定义杭州低密人居标杆。

### **二、开发商介绍｜东益房产×绿城基因，深耕江南人文底蕴**

杭州东益房地产开发有限公司深耕富阳20余年，以“低密墅居专家”著称，曾打造多个城市封面级项目。此次璟畔和院特邀绿城设计团队操刀，将江南水乡的粉墙黛瓦、木格栅元素与现代极简美学结合，复刻《富春山居图》的诗意栖居。作为绿城“和院系”迭代力作，项目以70年产权墅居+全屋智能家居，为高净值人群提供兼具文化厚度与科技温度的理想居所。

### **三、楼盘解析｜湿地岛境+双维产品，收藏山水与繁华**

📍坐标：富阳区场口镇壶源溪畔，紧邻《富春山居图》实景山水，270°环抱湿地、溪流与森林，日均负氧离子浓度超3000个/m³，堪称“城市绿肺”。

🌿设计亮点：

• 现代叠墅（175-200㎡）：上下双叠设计，上叠享星空露台，下叠带私属花园，5.5米挑高地下室可改造为家庭影院或酒窖。

编辑

• 新中式院墅（200-430㎡）：南向面宽达10米，赠送80-300㎡私家花园，复刻宋式飞檐、月洞门廊，庭院可栽花莳竹、品茶待客。

### **四、户型评测｜横厅+露台+星空地下室，每一帧都是美学暴击**

🏡建面约220㎡院墅：

• 横厅设计：近40㎡大横厅直连270°全景落地窗，推窗即见壶源溪景；

• 灵动空间：5.5米层高地下室配11米采光井，可打造星空影院或私人茶室；

• 主卧套房：双主卧均带独立卫浴，面宽6.3米，私享静谧生活。

🏡建面约240㎡合院：

• 双主套设计：二层、三层均设主卧，配备独立衣帽间与观景阳台；

• 超大庭院：赠送300㎡私家花园，可定制泳池、枯山水或亲子游乐区。

### **五、周边配套｜15分钟微镇生活圈，繁华与诗意兼得**

• 商业：200米小上海风情街、哆哆商业广场、首创奥特莱斯（3公里）；

• 教育：场口镇中心幼儿园（步行5分钟）、黄公望高级中学（1公里）；

• 医疗：区第四人民医院（三甲，15分钟车程）、东梓关中医骨伤医院；

• 交通：地铁6号线阳陂湖站（2025年贯通，800米）、彩虹快速路（30分钟直达滨江）。

### **六、项目优势｜四大核心价值，定义杭州低密新标杆**

1️⃣ 稀缺性：杭州“限墅令”下纯墅社区，容积率仅1.02，未来十年难再有；

2️⃣ 生态价值：紧邻富春江与壶源溪，坐拥四大滨水公园，负氧离子浓度超主城5倍；

3️⃣ 圈层纯粹：282户业主多为科创精英、艺术藏家，社区自建高端会所与文化IP活动；

4️⃣ 增值潜力：毗邻千亿级数字经济产业园，中环通车后跨城通勤效率提升60%。

### **七、总结｜左手繁华，右手山水，收藏东方诗意栖居**

璟畔和院不仅是房子，更是承载家族传承与精神归宿的“传世资产”。从《富春山居图》的山水意境，到智能家居的科技温度，这里实现了“有天有地有院子”的江南理想。现房实景呈现，错过再无！

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🏡地址：杭州市富阳区场口镇场口东街221号