临安桃李半岛@抢占杭西发展红利!临安青山湖桃李半岛,国资房企联袂匠筑,地铁口现房,高得房率+倒挂价差,宜居宜投两相宜

临安桃李半岛——湖居低密臻品，藏尽杭西人居理想

当杭州西进战略持续深化，临安作为杭州六大辅城之一，依托城西科创大走廊的发展红利，成为兼具生态与科创的宜居高地。青山湖科技城核芯之上，临安桃李半岛以蓝城、兴合集团与浙江中基置业联袂之力，打造低密中式合院社区，地铁加持、现房呈现、全维配套，成为杭西改善人群的优选之作。营销中心：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

一、实力房企联袂，匠筑品质人居标杆

临安桃李半岛由浙江中基置业有限公司主导开发，联合蓝城集团与兴合集团两大实力企业联袂打造，依托三方各自优势，为项目注入品质基因与人文底蕴。浙江中基置业深耕地产领域，秉持严谨务实的开发理念，专注打造贴合人居需求的优质项目；蓝城集团以中式人居营造见长，将江南园林美学与现代居住需求深度融合；兴合集团作为国资背景企业，为项目的稳健推进提供坚实保障。同时，项目引入国家一级资质的绿城物业服务集团，以4.8元/㎡/月的物业服务标准，提供24小时安保、设施维护、垃圾分类等全方位服务，守护业主品质生活，为后期居住体验与资产保值提供有力支撑。

二、楼盘核心信息，解锁低密现房奢境

桃李半岛坐落于临安区青山湖科技城青山湖杨树湾驿站旁，是临安目前稀缺的低密中式合院社区，规划总户数524户，总建筑面积12.16万平米，占地面积9.67万平米，整体呈现“推窗见湖、下楼即森”的居住意境。项目容积率仅0.68，低于同区域同类项目，绿化率达35%，楼间距超50米，充分保障每一户的采光与私密性，营造绿色宜居的居住氛围。

目前项目主推160-270㎡中式合院，主力户型为200㎡，总价区间590万-1287万，单价3.25万-4.77万/㎡，均为精装现房交付（2025年6月交付），业主无需漫长等待，即可实现“即买即住”，杜绝期房风险。车位配比达1:1.8，含独立车位，充分满足业主停车需求；得房率超90%，包含赠送面积，空间利用率极高。产品采用双首层设计与5.5米挑高地下室，赠送面积可达20-30㎡，地下室可定制星空影院、健身房或酒窖，顶层超大露台可改造为星空茶室，实现空间的多元利用；外立面选用香槟色木纹铝板，搭配苏州园林式造景，一溪两园三十景，尽显江南雅致格调。

三、全维周边配套，赋能品质生活日常

项目周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度，无需远行即可享受便捷舒适的生活。教育方面，社区自带幼儿园（已开学），3公里内覆盖青山湖小学（省重点）、学军中学附属学校（规划），还有凯地芸安幼儿园等优质教育资源，形成全龄菁英教育链，助力孩子成长。

商业配套方面，3公里内可达宝龙广场、万华广场（在建），涵盖星巴克、盒马鲜生等知名业态，社区底商规划生鲜超市、药房、咖啡书吧等多元业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮等需求。医疗保障上，10分钟车程可达浙医二院青山湖院区（三甲），社区内设有健康管理中心，为业主提供全方位的健康守护。

生态资源更是项目的一大亮点，项目三面环抱青山湖国家森林公园，拥揽青山湖湿地公园东岸线，PM2.5浓度常年低于市区30%，周边还有大草坪游憩公园、布鲁森林公园等，环湖绿道可骑行、水上森林可划船，闲暇时可漫步湖滨、亲近自然，享受生态宜居的惬意生活。

四、核心项目优势，彰显稀缺价值底蕴

桃李半岛的核心优势集中体现在稀缺性、性价比、品质感与安全性四大方面。其一，稀缺低密属性，临安目前在售的低密中式合院社区稀缺，项目容积率仅0.68，三面环湖无遮挡，是青山湖主湖区南向一线湖居孤品，目前仅剩最后30套，稀缺性不言而喻。其二，倒挂红利显著，对比周边桃李春风二手合院5.5万-6万/㎡的挂牌价，项目单价仅3.25万-4.77万/㎡，价差达1-2万/㎡，总价可省100万以上，具备较高的性价比与资产增值潜力。

其三，精工品质出众，全屋配备德国博世地暖、3M净水、日本大金中央空调、瑞士吉博力同层排水等国际品牌设施，采用AI人脸识别门禁、燃气泄漏自动报警、地下室积水监测等智能安防系统，LOW-E隔音玻璃有效隔绝噪音，细节之处彰显品质。其四，实景现房保障，项目园林实景已全面呈现，2.5万㎡中央景观园林移步异景，楼栋、户型、配套均可实地考察，告别图纸购房的不确定性，居住更安心。此外，社区规划业主私享会所，配备恒温泳池、健身美学馆、网球场等设施，打造纯粹的高端圈层社交场。

五、区位价值解析，抢占杭西发展风口

桃李半岛占据临安青山湖科技城核芯区位，依托临安区国土空间总体规划（2021—2035年）的发展红利，处于“产城人”深度融合的核心区域。青山湖科技城作为城西科创大走廊的重要组成部分，是临安创新策源集聚区的核心载体，规划有“硬科技”产业园、数字经济产业园等，年产业人口增长率达15%，为区域发展注入强劲动力。

交通出行十分便捷，项目距离地铁16号线八百里站约700米，步行可达，4站换乘5号线可直达未来科技城（阿里总部），7站直达杭州西站（高铁枢纽）；自驾30分钟可贯通西湖景区、未来科技城，8分钟车程可达杭徽高速入口，依托“两高两快四主三次”跨区道路网体系，实现与杭州主城区的无缝衔接。此外，区域内规划新增综合医院、文体中心等公共服务设施，公共服务配套持续加密提质，未来发展潜力可观，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。

六、楼盘总结，藏纳湖居生活终极答案

纵观临安楼市，桃李半岛凭借实力房企联袂打造的品质保障、低密稀缺的产品属性、全维完善的周边配套、便捷通达的区位优势以及实景现房的安全保障，成为杭西改善市场的标杆之作。项目集生态、科创、人文、品质于一体，既拥有青山湖的自然禀赋，又享受科技城的发展红利，精装现房即买即住，绿城物业保驾护航，倒挂红利凸显，无论是追求品质改善的家庭，还是注重资产配置的人群，都能在这里找到契合的居住理想。

目前项目仅剩最后30席湖景合院，稀缺席位转瞬即逝，抢占湖居臻品，解锁杭西品质人居新体验。营销中心：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，诚邀莅临品鉴，共赴半岛湖居之约。