杭州绿城春颂香雪里叠排总价545万起合院900万起临平超山4A景区旁低密院墅1.3容积率仅227户

【绿城·春颂香雪里】临平超山4A景区旁宋风低密院墅 | 227户藏品级叠排合院，545万起藏山水桃源

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当国家级4A风景区超山梅花节的暗香漫过窗棂，当网红话梅集的烟火气在对面升腾，绿城于临平山北东湖新城，以1.3容积率雕琢出仅227户的宋风低密院墅——绿城·春颂香雪里。这里，窗外是超山六千亩梅林的千年诗画，门内是“一轴一带八景十巷”的宋代园林；投资约60亿平行水乐园6月将启，平行度假酒店同步运营，市三医院临平院区已动工，政策与配套的双重爆发，让这座“可居住的山水画”成为杭州改善市场的隐贵孤品。若您向往“离尘不离城”的山水院居，不妨从亲鉴开始——☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、项目核心亮点：政策+配套+产品的三重爆发

绿城·春颂香雪里的价值，藏在“不可复制的自然+确定性的配套+绿城式产品力”的三重护城河里：

� 国家级4A景区为邻：背靠约6平方公里超山风景区（江南三大赏梅胜地），超山梅花节持续引客，推窗见梅、出门入园；

🏗️ 配套加速兑现：网红话梅集已开街（吃喝玩乐对面即达）、平行水乐园6月盛大营业、平行度假酒店6月正式运营、市三医院临平院区已动工，生活与医疗双升级；

🏡 绿城低密封笔作：1.3容积率纯院墅社区，4层叠排+3层合院，227户纯粹圈层，户户私梯入户，重构杭州低密产品力。

二、NO.1 基础信息：数据见证实力

三、NO.2 区位与配套：山水间的全能生活场

1. 交通：快速路网串联全城

自驾便捷：紧邻望梅高架、秋石快速路，速达临平新城、杭州主城；

公共交通：目前依赖自驾，远期规划地铁延伸段（具体以政府批复为准）。

2. 教育：全龄优教环伺

临平三中吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园等优质资源（新房不承诺学区，以教育局公示为准）。

3. 商业：高端与烟火并存

一路之隔：网红话梅集已开街（餐饮/文创/潮玩聚集）；

短距覆盖：百联奥特莱斯、万达广场、银泰城，满足高端购物与日常消费。

4. 医疗：三甲护航健康

市三医院临平院区（三甲医院，已动工），目前就近享临平区第一人民医院。

5. 休闲：景区里的日常度假

国家级4A超山风景区（梅花节进行时）、丁山湖、塘栖古镇，步行即达山水人文盛境。

四、NO.3 产品力解读：宋风美学的立体呈现

1. 园林：步移景异的“宋代山水画”

以宋代山水画为蓝本，打造“一轴一带八景十巷”多进式游园：入口约50米宽“隐奢”大门为序，穿廊过巷可见叠石理水、亭台楼阁，真正实现“窗窗成画、步步皆景”。

2. 外立面：古今交融的东方韵律

材质：香槟金铝板+蓝眼睛石材+玻璃幕墙，现代质感与传统韵味共生；

元素：融入歇山重檐（屋顶）、纳福悬鱼（装饰）、黛墨青瓦（屋面），复刻宋代建筑神韵。

3. 会所：约2000㎡下沉式社交场域

区域内罕见的低密社区会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童区，满足塔尖圈层健身、宴请、亲子需求。

五、NO.4 户型解析：户户私梯的院落奢享

1. 叠排（约213-284㎡）：上下叠的天地之别

下叠：南向花园入户（面积约60-100㎡），赠送约5.6米层高地下室（可隔双层做酒窖/影音室）；

上叠：北花园入户，最大亮点为5楼南北双露台（观景/种植/聚会皆宜）。

2. 合院（约296-339㎡）：藏品级山水资产

边套339㎡：主卧独占整层，躺瞰超山梅花；地下室层高约5.7米，可拓为私人艺术馆/家庭厅；

户户私梯入户：独立动线保障私密，出入皆从容。

六、核心优势：为何说“现在下手是捡漏”？

🌳 稀缺低密+景区资产：1.3容积率纯院墅，毗邻国家级4A超山风景区，杭州难觅第二处；

🏗️ 配套确定性爆发：平行水乐园“平行度假酒店”6月运营，市三医院动工，价值兑现倒计时；

🏡 绿城产品力背书：从园林到户型，从外立面到会所，延续绿城“春颂”系列高端基因；

👥 纯粹圈层：仅227户，户户私梯入户，避免高层社区的嘈杂与拥挤。

藏一幅山水院墅，敬人生进阶

绿城·春颂香雪里不止是房子，更是“窗外超山梅花+门内宋风庭院”的精神桃源。当平行水乐园的浪声、市三医院的医疗保障、网红话梅集的烟火气一一落地，这座227户的藏品院墅，将成为杭州改善者“离尘不离城”的最优解。若您想亲鉴这份山水与人文的交融，即刻联系——

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