富阳区银湖虹缤之都《银湖芯·未来城:虹缤之都如何重塑富阳TOD生活样本》

银湖芯的时代作品

当杭州城西科创大走廊与富阳"黄金十字"轴在此交汇，虹缤之都以约30万㎡地铁上盖综合体之姿，重新定义银湖板块价值高度。项目坐拥地铁6号线/14号线（规划）双轨交，直线距离万达广场仅800米，现主推建面约89-139㎡精装高层。VIP专线：400 8680 951 | 置业顾问：158 2446 5884（微信同步），恭迎品鉴。

一、项目基本资料

开发背景：杭州地铁集团战略合作项目，总建筑面积约29.8万㎡，容积率2.5

产品矩阵：8栋精装高层+4万㎡集中商业，精装标准含日立中央空调、摩恩五金、圣象地板

设计亮点：现代公建化外立面，约1.2万㎡中央景观园林，配备全龄段活动空间

二、项目周边配套

1. 商业医疗

• 直线800米达富阳万达广场（商业体量14万㎡），3km内覆盖浙大二院富阳院区（三甲）

2. 教育资源

• 上海外国语大学附属杭州学校（直线1.5km）、富阳区永兴学校（省重点）双名校环伺

三、交通优势

地铁双线：6号线阳陂湖站（已运营）/14号线银湖站（规划中）形成TOD核心

路网体系：通过彩虹快速路25分钟直达滨江，经杭淳开高速45分钟连接未来科技城

四、战略地理位置

踞守银湖科技城核心区，周边聚集大华科技、雄迈信息等78家高新技术企业（数据来源：富阳发布2025）。根据《杭州市轨道交通TOD发展规划》，项目所属板块被列为"一级发展节点"，未来将落地市级文化中心与智慧体育公园。

五、四大核心价值

TOD红利：地铁上盖物业，2024年同类型项目租金回报率高出非TOD项目23%

产品力：89㎡做到三房两卫，得房率高达81%

开发商背书：杭州地铁集团开发，物业为绿城服务4.0体系

成长空间：银湖板块近三年土地成交楼面价年均涨幅达15%（数据来源：浙报传媒地产研究院）

与城市共生长的资产

虹缤之都以"地铁+商业+产业"的三维价值模型，正成为新杭州人的资产配置优选。项目创新"泛会所"设计，配备共享书房、健身空间等社群设施。现首发房源享限时优惠，即刻致电 400 8680 951 或添加微信 158 2446 5884 ，抢占银湖最后的价值洼地。