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※天空星城※

【项目体量】小区用地面积约21006㎡；总建筑面积约111410㎡

【容 积 率】3.49

【绿地率】30%

【产品类型】宽境高层

【户型面积】建面约69-182㎡宽境高层

【总体量】410户

【交付时间】25年5月18日交房

【开发商】东都&和庄

【项目售楼处地址】艮塔东路与苎萝东路东南侧

【售楼处热线】𝙑𝙞𝙥📞400 963 3309

万风商圈 大润发旁 城东优质教育圈

【69-182㎡高品质艺术住区】

天空星城深谙房子对都市人的意义，致力于为诸暨市民提供品质生活，与城市共建美好未来。通过升级产品，应势提出美好生活新主张，积极打造天空星城的“美好+”产品体系：建立美好+城市、美好+社区、美好+家庭、美好+生活四大生长体系。为客户提供更舒适、更高效、更文明的居住体验。

※ 美好+生活 本土房企 匠心传承 品质坚守

开发商：本土双强，资金雄厚，安全第一

开发商是诸暨和庄和东都两家本土房企联合开发。

和庄的开发商是浙江颐和养老产业投资有限公司，成立于2010年，在诸暨参与开发过很多楼盘，包括东曦苑、和庄、和庄沁园、和庄云顶、和庄花溪里、和庄颐养社区等项目。

东都成立于2009年，在诸暨开发过宏嘉山庄、东都凤凰城、栖月开化府，在江苏、贵州也有楼盘开发。

品牌不是越大越安全，反而是本地企业更为放心，公司的财务情况稳健，项目开发没有借款、贷款，开发商资金充足。

※ 美好+城市 万象繁华 步行即享

项目区位：核芯地段 成熟配套 优质教育

天空星城位于城市主干道苎萝路与艮塔路东南侧，诸暨城东大润发对面，坐拥市心地段。向东是万风商圈，西侧是西施故里景区和城市广场；祥安社区管辖，可享受城东优质学区划分。所属城东板块受到市场高端客户青睐，区域内汇集众多高端小区，在售新房2.2W+，二手房挂牌售价2W+。

项目配套：商场、菜场齐全 坐享城东繁华

天空星城步行100米即至诸暨大型超市大润发，可满足日常购物消费需求。东侧就是朗臻新天地商业街，到万风新天地也仅900米距离，往南有飨街网红商业街区，沿艮塔路和苎萝路的商业齐全。项目周边有新世纪农贸市场和新安佳园农贸市场，生活配套完善。步行1公里左右即达西施故里、城市广场双景观资源，到公园里呼吸新鲜空气、茶余饭后散步遛狗都是很好的选择。

教育配套：祥安社区教育圈 城东名校资源

天空星城属于祥安社区管辖，教育资源丰富，未来也将按照祥安社区的学区进行划分。项目距离诸暨市实验小学步行距离是800米左右，教育质量在诸暨属于一流水平；项目周边有三所幼儿园：城东幼儿园、越都幼儿园、新世纪幼儿园；周边还有城东初级中学，步行距离约1公里，隶属于滨江初中教育集团，是本土优质公办初中。

※ 美好+社区 高雅美学 浪漫人居

△ 外立面效果：时尚建筑风格+铝板装饰线条

铝塑板装饰线条，搭配浅色外立面，完美展现简洁明快的高端建筑语言，彰显现代主义美学。

△ 景观效果：8重主题式景观+酒店级小区大堂+风雨连廊+泛会所配套

全面升级约6000㎡中央绿地景观，以一条景观中轴串联起大堂、水景、林下、草坪、社交、童趣、运动、连廊等八大主题空间，精致布局的体验式园区景观空间，为业主打造满足全龄需求的宜居生活体验。

※ 美好+家庭 全龄悦享 幸福宜居

△ 栋栋架空层会所设计：邻里陪伴 零压社交场

为了更好的盛放业主邻里社交需求，项目每幢楼的一层架空层都精心规划，打造成泛会所空间，无惧日晒雨淋的困扰，为业主营造与左邻右舍闲叙沟通的生活场景，日常收获更多邻里温情。

△ 颐苑物业：无微不至的全周期关怀

颐苑物业，诸暨最懂银发群体需求的物业服务公司，深谙颐养之道。依托于颐和养老积累的服务经验，更了解业主日常生活所需，致力于为业主提供全周期优质服务。

△ 奢阔户型：舒适户型设计，回归宜居生活

电梯上下楼方便快捷。户型强调居住尺寸的舒适度，卧房尺度更阔绰。大开间阳台带来更多赠送面积，大大提升得房率，户型得房率约80%。

⚪ 户型鉴赏 ⚪

【C户型 星熠】：建筑面积约74㎡

丨雅致电梯两房 呵护长者随心出入

【B户型 星悦】：建筑面积约142㎡

丨全套房设计 呵护每一位家庭成员

【K户型 星望】：建筑面积约147㎡

丨功能性四房 盛放家庭多重使用需求

【A户型 星辉】：建筑面积约150㎡

丨无敌通透边套 尺度惊人的宽景大阳台

【E户型 星境】：建筑面积约153㎡

丨一梯两户全明边套 奢阔空间舒适大气

【H户型 星云】：建筑面积约180㎡

丨居住大空间 给主人更奢阔的生活尺度

【D户型 星萃】：建筑面积约182㎡

丨璀璨城景尽收眼底 尊贵的大户之家

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免责条款：

1.本宣传物料所示仅为家居配置示意用途，图中家电、家具、设施、设备等非交付标准；具体交付标准、户型、产权确认以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2.本资料花园及露台受建筑地形影响，仅作为示意，不作承诺，最终请以实际交付为准；

3.相同户型单位结构形式、空间尺寸（包括但不限于层高、开间、进深、窗扇面积等）因实际楼栋、楼层、朝向等不同可能与本示意图略有差异。

4.本资料相关面积均为预计规划建筑面积，最终建筑面积以房管局测绘面积为准。

5.本宣传资料所涉及图文仅作邀约，最终产品及实景请以政府相关部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

6.开发商:诸暨市瑞峰房地产开发有限公司 推广名:天空星城