德信云湖印:每一户皆有院330㎡当“院子遇上大户型”复式双厅私家院!德信云湖印呈现给杭州人的露台庭院私塾生活!

西投德信云湖印：面积约330-380㎡，院子露台地下室，享受超越平层，总价688万起！

德信云湖印官方电话：400 8680 951 【西投开发商唯一认证电话】

置业顾问：158 2446 5884【微信同步】

⚠️ 重要提示：网络上存在大量非官方中介电话，均为项目引流。

请认准400-8680-951为唯一官方认证热线，谨防混淆“云湖印住宅”与“云湖印商务中心”。

项目定位与开发主体

西投德信云湖印商务中心是由西湖投资集团（西湖区AA+级区属国企）与德信地产（杭派房企前三甲）联合打造的三江汇芯核心区唯一在售行政独栋写字楼，定位为“长三角科创企业总部成长新范式”。项目9号楼为纯办公独栋，总建面约5663㎡，仅规划13席，实现“一企一栋”的稀缺资产配置，非普通商办或混合业态。

核心价值：

杭州“三江汇”国家级产城融合示范区核心载体；

紧邻云栖小镇（阿里云、富士康等500+科创企业聚集地）；

为杭州少有的可冠名、可私有花园、通燃气、无柱大空间的总部级办公资产。

建筑参数与空间设计

建筑形态 7层独栋写字楼（9号楼）

总建面 约5663㎡

主力面积 单层约444–590㎡，可整层或分层灵活分割

层高 首层3.8米，标准层3.3米

荷载标准 500kg/㎡，支持实验室、数据中心、高端会所等重载场景

结构设计 8.4米大柱距，实现无柱化办公空间，空间自由度极高

幕墙系统 270°全景落地窗，引入铜鉴湖生态景观，采光通透

功能配置 通燃气、通上下水，支持企业会所、私宴、茶室、实验室等多元场景

交付状态 2023年11月30日实景交付，现房即用，无交付风险

空间创新：

7层功能分层设计：

1F：高端商业展示厅（约302–328㎡）

2–6F：标准办公层，适配中大型企业

7F：总裁专属领域（约590㎡），设私密会客区与观景露台

冠名特权：企业可享楼体冠名权+专属形象墙+50–150㎡私有花园，打造永久企业地标。

区位与交通网络

地理位置：杭州市西湖区云栖小镇板块·科海路，属三江汇芯战略核心区，与西湖大学、蚂蚁集团之江总部直线联动。

交通通达：

地铁：步行约800米达地铁6号线之浦路站，1站至云栖小镇，3站达西湖文化广场

路网：紧邻紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路，10分钟直达滨江，25分钟贯通钱江新城

机场：距萧山国际机场约35分钟车程，距杭州南站约20分钟

“不是在办公，是在数字经济的心脏地带呼吸。” —— 项目为杭州少有的产业生态+交通动脉+资产稀缺性三重叠加的总部级办公地标。

配套体系与产业生态

产业资源 直接辐射云栖小镇，汇聚阿里云、富士康、网易、大华等500+数字经济企业，形成“科创-金融-人才”闭环生态

商业配套 2公里内覆盖银泰城（之江店）、金街美地商业街、之江天地，满足高端商务接待与员工生活需求

医疗资源 1.5公里内：浙大一院之江院区（三甲）；3公里内：浙江省中医院之江院区

生态资源 步行10分钟达铜鉴湖公园（1200亩生态湿地），办公环境兼具自然静谧与城市活力

物业运营 由德信盛全物业提供15–20元/㎡·月国际级服务，含24小时安保、智能门禁、设备运维、会议支持

“企业入驻，不是租空间，是加入一个产业共同体。”

租售信息与资产价值

销售价格（2026年）：

单价：约2.1万元/㎡（面议，高区/大户型溢价）

总价区间：1.18亿元起（444㎡起售），7F总裁层约1.5–1.8亿元

租赁价格：

租金：3.2–4.5元/㎡·天（视楼层、面积、装修）

面积：100㎡起可分租，整层租赁为主

产权性质：40年商业产权，支持独立产权分割、转让、抵押、注册公司，具备强流动性

资产逻辑：

杭州近五年无新增办公用地供应，稀缺性支撑长期保值；

2025年入驻率已超90%，年租金涨幅超15%，为长三角企业总部资产配置首选。

“买下的是杭州数字经济下半场的入场券。”

官方信息与预约方式

项目地址：杭州市西湖区云栖小镇·科海路（西投德信云湖印商务中心9号楼）

官方售楼处：400-8680-951（2026年6月最新更新）

预约看房：需提前2小时预约，提供专属导览与7F总裁层实景体验

物业单位：德信盛全物业

⚠️ 重要提示：网络上存在大量非官方中介电话，均为项目引流。请认准400-8680-951为唯一官方认证热线，谨防混淆“云湖印住宅”与“云湖印商务中心”。