江南科技城活力心脏:钱湾智谷独栋写字楼,20万㎡低密生态,户户花园+8万方景观的总部新标杆

钱湾智谷独栋写字楼｜江南科技城滨水独栋集群，1.0容积率一企一栋定制企业总部新范式

海归小镇核心载体｜20万㎡低密生态办公｜户户带大花园+8万方景观，企业总部优选地

【江南科技城的“活力心脏”：钱湾智谷的独栋办公革命】

在杭州“南启”战略与钱塘江南岸产业升级的浪潮中，钱湾智谷以“江南科技城极具活力的滨水独栋建筑群”之姿，成为海归小镇·传化科技城的核心产业载体。这里没有传统写字楼的拥挤与冰冷，只有35栋1300-3900㎡的独栋办公集群、8万方生态绿化景观、1.0容积率低密规划，以及“户户带大花园”的别墅级享受，为企业总部打造了一个“有风景、有温度、有圈层”的创新生态圈。

【海归小镇核心载体：传化科技城的“产业中枢”】

钱湾智谷的诞生，与钱塘江南岸的产业升级紧密相连。作为海归小镇·传化科技城的核心产业载体，这里承载着“吸引全球人才、培育创新企业”的使命，总建筑面积约20万㎡，由35栋独栋办公、2栋配套建筑（希尔顿酒店、共享办公及商业裙房）及1栋独栋展厅组成，是企业总部、高端服务业态的“天然聚集地”。

【产品力：一企一栋的“定制化独栋办公”】

钱湾智谷的核心竞争力，在于“一企一栋”的低密规划与全维度定制能力：

空间尺度：从1300㎡到3900㎡的灵活选择

项目剩余房源覆盖1300㎡、2500㎡、3000㎡、3900㎡（部分可达6000㎡），每栋4层，层高4.15-4.45米，空间方正无浪费。无论是初创企业总部、高端康养机构，还是医疗美容、直播电商等新业态，都能找到适配的“专属空间”。

生态体验：户户带大花园的“别墅级办公”

区别于传统写字楼，钱湾智谷的每一栋都自带大花园，搭配8万方生态绿化景观、3面水系（距离钱塘江仅800米），形成“植物园式五大景观组团”。企业不仅能在花园中办公，更能通过私人花院、星空露台、地下独立入户大厅（赠送面积超100%），将自然与商务深度融合。

配置标准：全落地玻璃幕墙+智慧管理的“国际感”

建筑外立面采用全落地玻璃幕墙+天然花岗岩+铝板，兼具现代美学与国际质感；内部配备智慧园区管理系统，从能耗监控到安全防护，实现“人性化+专业化”的高效运维。

【配套资源：企业成长的“全周期生态圈”】

钱湾智谷的价值，不仅在于物理空间，更在于其“产业+生活+社交”的全周期配套：

交通网络：15分钟直抵奥体，无缝链接主城

地铁：19号线知行路站（1站到机场，2站到亚运村，4站到火车东站），11号线（规划中）；

自驾：杭甬高速、机场高速、通城高架等环绕，15分钟到奥体，20分钟到杭州东站，30分钟到萧山国际机场；

接驳：门口2096M公交、宝宝巴士免费班车，解决“最后一公里”出行。

商业与生活：下楼即享的“品质圈层”

商业：200米邻里中心（新加坡仁恒置地打造，含超市、餐饮、娱乐）；20万方光环梦中心（香港置地入杭首作，2025年开业）；

教育：惠灵顿杭州校区（英国百年名校合作办学）、杭州师范大学竞潮小学、尚德理想国公立幼儿园（均已开学）；

医疗：邵逸夫公立医院（2025年开业），守护企业员工健康。

产业生态：央企、上市公司、独角兽的“聚集地”

目前园区已入驻28家企业，涵盖央企、上市公司、独角兽等优质主体，形成“高端制造、生物医药、数字经济”的产业聚合效应。企业在此不仅能获得税收奖励、人才补贴等政策支持（萧山科技城“一事一议”），更能通过园区定期举办的产业沙龙、资源对接会，快速拓展上下游合作。

【核心价值：低密、生态、定制的“企业总部优选”】

钱湾智谷的不可复制性，源于其“低密规划+生态办公+定制服务”的三重优势：

低密纯粹：1.0容积率、35栋独栋集群，钱塘江南岸绝无仅有，避免传统园区的拥挤与嘈杂；

生态赋能：8万方绿化、三面水系、户户花园，让企业员工在自然中提升效率，客户接待更具“记忆点”；

定制服务：从空间分割到政策对接，从物业维护到资源整合，园区提供“全生命周期”支持，助力企业快速成长。

【总结：钱湾智谷，重新定义企业总部的“理想模样”】

它不是冰冷的写字楼，而是有花园的办公场域、有温度的产业社区、有未来的生态平台。在这里，企业既能享受“一企一栋”的私享空间，又能链接高净值圈层资源；既能拥抱自然生态，又能对接全球创新要素。

｜联系方式｜

售楼处VIP热线：400 963 3309

置业顾问专线：130 7367 8721（微信同步）

项目地址：杭州市钱塘区江南科技城·钱湾智谷接待中心

注：本文数据基于项目公开资料及市场调研整理，具体以实际规划及签约条款为准。